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賃貸

ハイム太子堂

総合評価：

3.5 アクセス数： 431

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 47件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,404円
平均坪単価	＠3,371円
平均m²単価	＠1,020円
上位専有面積	58m²：24件 60.06m²：11件 54m²：8件
上位間取り	3LDK：47件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム太子堂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／久宝寺駅徒歩10分
利用可能路線
『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府八尾市太子堂2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1986年1月
総戸数
小学校区域
八尾市立亀井小学校
中学校区域
八尾市立亀井中学校
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイム太子堂の口コミ・評判

2022年5月

おっちいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の久宝寺駅は乗り換えなしで梅田、難波、天王寺、新大阪へ行くことができます。夜は概ね静かです。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング店があります。近くの国道25号線沿いにはラーメン屋、カレー屋などのレストランが結構ありや郵便局、コンビニがあります。自転車があれば結構便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	あたりは静かです。駅からの道も徒歩や自転車であれば広い道を通れるので、女性も夜は安心して帰ることができます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	最近エントランスに宅配BOXができたので、宅配で困った場合は宅配BOXに入れてもらうようにしたらいいです。監視カメラも最近付けているようです。ペット可なので、犬や猫を飼っている方にはいいと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	生活音は時々聞こえますが、気になるほどではありません。段差については、南側の和室に入る時に2,3cmほどありますが、その程度なら問題ないと思います。ベランダも洗濯物を干すには充分の広さです。洗濯機も室内に置くことができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	普通に生活する分には困らない程度にお店はあります。自動車や自転車を持っていれば、国道25号線沿いに店はいっぱいありますので、割とラクに行けます。久宝寺駅前にスーパーのライフがあり、24:00まで営業しているので、電車通勤の方は夕方や夜に買い物できます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所の小学生は朝、集団で登校しているようです。病院も結構多いですし、大和川からも離れているので、洪水のリスクは少ないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月久宝寺駅

あちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波、大阪駅へのアクセスが良いので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にはライフ、病院があり、久宝寺緑地があって子供がいる人にとってはよい。すこしあるけば業務スーパーや西松屋もある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にはジャンボ総本家や、弁当屋、ハンバーガーが食べれるところがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は色々あります。駅近に保育園が数カ所あります。幼稚園は近くにありません。駅は綺麗です。また2歳児無償化は嬉しい。
治安	2	メリット	治安は特別悪いと感じません。普通だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はそこまで高くない為、大阪市内のアクセスを考えるとコスパは良いと感じる。電動自転車があればどこへでもアクセスしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2023年5月久宝寺駅

みいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用ができる。バスのアクセスも良い
生活利便施設の充実	4	メリット	学生さんなら大学までのアクセスが良いバスも充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ご飯屋は充実していると思います。肉系等もあるので良く食べる方には良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多い、公園がある。多目的トイレがある。
治安	5	メリット	駅が近い近くに交番がある駅がすごく綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生層が多いため一人暮らしや社会人の人にすごくおすすめです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年8月久宝寺駅

シロウサギさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪の主要都市である、天王寺、大阪駅や奈良方面へも快速で行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にスーパーのライフが直結しているのと、病院やスポーツ施設まですぐ近くにあります。駅の目の前には大きな市民病院まであります。
飲食店の充実	4	メリット	近所においしいケーキ屋さんが2件程あります。特にシャ・ノワールというお店は変ったケーキが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前の近くに大きな保育所があります。駅の近所には久宝寺緑地という大きな緑地公園があります。
治安	4	メリット	歓楽街が無いので、夜は静かです。駅周辺も住宅地なので、静かで治安はいい方です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安めですが、駅には急行なども止まり、繁華街にもすぐ行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年2月久宝寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】割とキレイな駅だと思います。ホームは少しガタガタになっていて危ないなと思う部分もありますが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム太子堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3LDK	南	60.06
2023年4月	3階	3LDK		60.06
2023年4月	1階	3LDK	南	60.06
2023年4月	1階	3LDK	南	58
2022年12月	3階	3LDK	南	58
…残り42件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市太子堂の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場久宝寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市太子堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■久宝寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58～60.06㎡｜59.03㎡	60,666円｜3,399円/坪
2階～2階	54～60.06㎡｜58.53㎡	63,375円｜3,582円/坪
3階～3階	58～60.06㎡｜58.91㎡	63,222円｜3,550円/坪
4階～4階	54～60㎡｜57.16㎡	60,250円｜3,490円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54～60.06㎡｜57.97㎡	61,404円｜3,505円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	32	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	47	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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