第1ハイムゆりの外観：外観・土地
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第1ハイムゆりの外観：外観・土地
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第1ハイムゆりの外観：外観・土地
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第1ハイムゆりの外観：外観・土地
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第1ハイムゆりの外観：外観・土地
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第1ハイムゆりの外観：外観・土地
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第1ハイムゆりのエントランス：エントランス
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第1ハイムゆりのエントランス：エントランス
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第1ハイムゆりのエントランス：エントランス
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第1ハイムゆりのエントランス：エントランス
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第1ハイムゆりのその他：部屋画像_その他
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第1ハイムゆりのその他：部屋画像_その他
第1ハイムゆりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩2分
南海高野線／我孫子前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
『我孫子前駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1ハイムゆりの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 杉本町駅
fantasyさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪公立大学が目の前にあるため、学生にとっては、すごく助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街であるため、いろいろなご飯屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街であるため、店数も多く、価格も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるため、ベビーカーを利用することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに交番があるため、安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し、市街地と離れているので、大阪市内だが、家賃は安い傾向である。 |
2023年5月 杉本町駅
かわちゃんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。 |
2023年2月 杉本町駅
すみれさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線を使って天王寺から15分位で到着できる面がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大学がありますので、公共施設などの充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学があるので、飲食店が揃っています。安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が中心の街並みで、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内でも良いと思いますので、安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内でもコスパは良いです。安いスーパーもあります。 |
2022年10月 杉本町駅
ちちちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで15分で行ける。 関空まで一本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コインランドリー多め。 小さい診療所だが、近くに数件あり。 本屋や雑貨屋はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 公立大学最寄駅なので激安お弁当屋さん、また居酒屋さんや食べ物屋さんがいくつかある。 コンビニが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつかあり、春には桜が咲く。 最寄ではないが、幼稚園はバスでの迎えあり。 小規模だが中学校が部活に強い。 徒歩10分圏内に私学が2つある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあるとわりとすぐ駆け付けてくれる。 大学最寄りだが静か。若者が騒いでるなどあまり聞いた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層や一人暮らしのマンションなど多数あり。 分譲マンションは大阪市内にしては安い方だと思う。 |
第1ハイムゆりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 47.9 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.9 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 47.9 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 東 | 47.9 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 46.76 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36～53.14㎡｜48.62㎡ | 61,300円｜4,203円/坪 |
| 3階～3階 | 36.07～53.14㎡｜43.63㎡ | 55,400円｜4,236円/坪 |
| 4階～4階 | 46.76～53.14㎡｜50.86㎡ | 53,550円｜3,495円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～47㎡｜47㎡ | 58,000円｜4,079円/坪 |
| 東向き | 36～53.14㎡｜48.49㎡ | 56,760円｜3,917円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.07～53.14㎡｜45.82㎡ | 57,375円｜4,154円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
