ガーデンパレス久宝寺
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
798
ガーデンパレス久宝寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／久宝寺駅 徒歩10分
JR関西本線／八尾駅 徒歩13分
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利用可能路線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市太子堂1丁目5-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付3階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
八尾市立龍華小学校
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中学校区域
八尾市立龍華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンパレス久宝寺の口コミ・評判
2022年12月
ヤマコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
久宝寺駅は天王寺に快速で一駅で出られます。 またおおさか東線も通っていて淡路駅経由で北摂にも素早くアクセス可能でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街でした。治安も良いです。住人の民度も問題になる事はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ロック付きでした。エレベータはないですが3階建てなので問題とはならず。 毎日清掃がされて共用部はきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋の音は聞こえず、最上階ですが夏や冬に過ごしにくいことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所に業務用スーパー、薬局、ライフあり買い物に困ったことはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに八尾市立病院があります。病院やクリニックは多くて困ることはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 久宝寺駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで直通 快速もあり便利。 値段が安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メガシティと直結している為 通勤や通学に便利。 周辺にスーパーも数軒あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり便利で 飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車が近くで見れるので 子供の遊び場になる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが絶えず多いので事件に 巻き込まれる心配は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相応な値段なので、変な人は少ないと思います。 |
2021年11月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 ホームを変える時に階段やエスカレーターなど、が多く便利だと感じています。近くにコンビニなど……
2019年12月 八尾駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内に複数のスーパー、コンビニがあり買い物には困りません。駅周辺にはファミリーレ……
2018年3月 八尾駅
2.0
【メリット】 JR沿線での八尾市街地にあるアリオ八尾への最寄り駅になります、アリオ八尾にはショッピングモ……
ガーデンパレス久宝寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 28 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 28.8 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 28.8 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 西 | 28.8 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 28 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市太子堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～28.9㎡｜28.66㎡ | 55,318円｜6,382円/坪 |
| 2階～2階 | 28～28.9㎡｜28.57㎡ | 55,294円｜6,398円/坪 |
| 3階～3階 | 28～28.8㎡｜28.68㎡ | 55,285円｜6,372円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 56,500円｜6,486円/坪 |
| 東向き | 28～28.9㎡｜28.64㎡ | 55,404円｜6,396円/坪 |
| 西向き | 28～28.8㎡｜28.56㎡ | 54,916円｜6,357円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
