エクセシオールの外観
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エクセシオールの外観
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エクセシオールの外観
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エクセシオールの外観
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エクセシオールのエントランス
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エクセシオールのエントランス
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エクセシオールのエントランス
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エクセシオールのエントランス
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エクセシオールのその他
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エクセシオールのその他
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エクセシオールのその他
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エクセシオールのその他
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エクセシオールのその他
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エクセシオールのその他
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エクセシオールのその他
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エクセシオールのその他
エクセシオールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩2分
南海本線／住吉大社駅 徒歩13分
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利用可能路線
『沢ノ町駅』 南海高野線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江4丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立墨江小学校
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中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセシオールの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 住吉大社駅
ぽちんさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで10分以内で行ける便利な駅です。朝は混雑しますが、地下鉄ほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに商店街やスーパー玉出があるので、買い物しやすいです。本屋、薬局、百均もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ロッテリア、イートインできるパン屋さん、たこ焼き、唐揚げ屋さんがあるので、ちょっとした昼ごはんなどに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターなどはあるが、トイレは子供用のものはないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育てや高齢者の街なので、怖い人はあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住之江区に比べると住吉区の方が住みやすいので、少し高いけど、住みやすさが勝るので良いと思う。 |
2023年5月 住吉大社駅
DKさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の難波まで約10分で到着できるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに粉浜商店街があり、買い物に便利。駅前にはデイリーヤマザキのコンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 卵コロッケがおいしいと有名な洋食屋さんの「やろく」が徒歩圏内にある。駅の下にはロッテリアや焼肉屋さん、パン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に住吉公園がある。かなり大きな公園で遊技場も広いため子供を遊ばせるには良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあればすぐ警察に相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅の西側の住之江区側で家を借りると比較的価格が安い。 |
2019年4月 沢ノ町駅
3.0
【メリット】 降りてすぐ目の前にコンビニが出来た為、電車を待つ間に時間をつぶしたり買い物が出来る。
2019年2月 住吉大社駅
3.0
【メリット】 初詣で住吉大社に行く際に使用する駅です。普段は普通列車しか止まりませんが、正月には空港急行……
エクセシオールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 24.75 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 24.7 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.5 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 21 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区墨江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～45㎡｜23.94㎡ | 45,173円｜6,327円/坪 |
| 3階～3階 | 39～60.09㎡｜43.05㎡ | 58,500円｜4,524円/坪 |
| 4階～4階 | 43～60.9㎡｜46.59㎡ | 63,368円｜4,534円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～60.9㎡｜31.42㎡ | 51,209円｜5,729円/坪 |
| 東向き | 21～60.09㎡｜34.45㎡ | 52,083円｜5,405円/坪 |
| 西向き | 21～39.15㎡｜29.43㎡ | 43,000円｜5,068円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～60.09㎡｜35.34㎡ | 55,100円｜5,452円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
