サンピアハイツIの外観
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サンピアハイツIの外観
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サンピアハイツIのその他：その他
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サンピアハイツIのその他：その他
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サンピアハイツIのその他：その他共有部分
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サンピアハイツIのその他：その他共有部分
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サンピアハイツIのその他：セキュリティ
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サンピアハイツIのその他：セキュリティ
サンピアハイツIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩11分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩19分
近鉄信貴線／服部川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
『服部川駅』 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市東山本町6丁目9-35 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
八尾市立東山本小学校
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中学校区域
八尾市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピアハイツIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンピアハイツIの口コミ・評判
2021年11月
わいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 近鉄の河内山本駅が最寄駅です。準急も止まりますし、近鉄八尾までもすぐでれてアリオにもすぐいけるので買い物も便利です。山本駅近くにスーパー万代や食べ物屋さん銀行など色々揃っていますし都会すぎず田舎すぎずいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
わいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | すぐに近鉄八尾にでれるので、ショッピングなどにも困らず、スーパー、郵便局、銀行、外食などなんでも揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
わいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校中学校までも近く、評判のいい塾も同じ建物内にあります。駅までも遠くないので病院、銀行、スーパーまでもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
わいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学校が近いし人気な塾は同じマンション内にあります。駅も近くスーパーなども近く便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高安駅
ピッカピカさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の駅なので、新しい電車が停まっている事があります。 高安駅発があるので、選べば朝のラッシュでも座れる！ 区間準急が停まる。 上本町から高安駅終点があるので、寝ても起こして貰えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩1分以内にローソンがあります。 降りてから、すぐ近くに寄れるスーパーがサンディしかないです。 降りて直ぐにクリニックビルがあります。 商店街に食べ物屋さんが色々とあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多い。 中華料理のてんぺいは美味しい！！ インド料理屋さんも美味しいのですが、チーズナンも美味しいです！ ナンだけのお持ち帰りも心良くして頂けるので、電車に乗る時に注文してをしておいたら、帰りに直ぐ用意をして貰えます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、保育園、中学生は困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も少なくないので、治安は夜中でも特に悪くないです。 駅横に交番があり、たまのたまに巡回をされているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会から離れているので、住宅は比較的お安いと思います。 |
2023年2月 河内山本駅
あおいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅わそれほど大きくてわ無いけれど、じゆんきゅうも止まりますし、近鉄布施駅や、鶴橋駅までも10分そこそこで行けます。鶴橋駅まで行けばホ-ムの直ぐ前が難波行き電車なので便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな病院なら、眼科も内科も整形外科も駅から直ぐの所に見えています。商店街にわスパーが3件も有ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 屋台ずしや、焼き鳥屋さん、鳥貴族が直ぐ駅の目の前にあります。インドカレー屋さんも直ぐです。三ツ矢かまぼこが、有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに沢山小さい公園も有ります。マンションも多いので子供さん居る方、町も静かな場所なので、安心なのでわ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安わ凄くいいと思います。変な人も居ません。 割とお年よりが多いような町なので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションわ多いのと駅から凄く近い賃貸住宅も多いです。 |
2022年11月 河内山本駅
naotomakerさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内に６０分以内で行くことができるし、市内にある喧噪がなく閑静 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングセンターに自転車で１５分つくことができる。コンビニに家から５分圏内にあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 今日も一日ご安全にというサンドイッチ店があり、週末利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩、１０分圏内に学校があり、子供を育てるのに適しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、危険を伴うことを感じることがありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内までは６０分圏内で行くことがで来ます。また、大型ショッピングセンターまで自転車でも１０分以内で行くことができます |
2022年2月 河内山本駅
3.0
【メリット】 駅にはエレベーターがあります。構内トイレあり。駅内にファミリーマートがあります。駅周辺では……
サンピアハイツIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 30 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 30 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 30 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 25 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1DK | 25 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市東山本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～51.84㎡｜36.04㎡ | 41,333円｜3,967円/坪 |
| 2階～2階 | 39～63.06㎡｜54.85㎡ | 55,200円｜3,381円/坪 |
| 3階～3階 | 52.18～63.06㎡｜57.01㎡ | 59,500円｜3,478円/坪 |
| 4階～4階 | 40～76.7㎡｜56.69㎡ | 61,789円｜3,648円/坪 |
| 5階～5階 | 30～53㎡｜35.8㎡ | 45,461円｜4,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～76.7㎡｜45.95㎡ | 51,612円｜3,925円/坪 |
| 東向き | 30～63.06㎡｜53.25㎡ | 56,717円｜3,570円/坪 |
| 西向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 50,000円｜3,188円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38～40㎡｜39.2㎡ | 44,750円｜3,777円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
