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賃貸

フラワーパレス

総合評価：

3.3 アクセス数： 922

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 59件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,610円
平均坪単価	＠2,853円
平均m²単価	＠863円
上位専有面積	55.84m²：35件 56m²：12件 55.8m²：8件
上位間取り	2LDK：59件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラワーパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩10分
大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩27分
利用可能路線
『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
『長原駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府八尾市太田4丁目18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1996年3月
総戸数
12戸
小学校区域
八尾市立大正小学校
中学校区域
八尾市立大正中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フラワーパレスの口コミ・評判

2017年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	八尾南駅が最寄り駅。そこから天王寺まで２５〜３０分。外環状線も近い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐ南側に大和川が流れており、土手は歩道になっているため、散歩などにはよい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ダイワ不動産が管理しており、定期的に掃除されている。通路が広く歩きやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	３階であれば日照は抜群です。建物もしっかりとした作りで隣の住人の音などはほとんど聞こえませんでした。夕日も見れます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	イズミヤスーパーセンターやその周りにも店が多くある。大体の物はここで揃うと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園、小学校もすぐ近くにある。中学校に関しても自転車で十分に通える範囲。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月長原駅

そたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札にモニターが取り付けられて、電車の到着時間がわかりやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りには人が集まる飲食店がたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋など、人の集まるお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもが遊べる公園や学校はたくさんある。
治安	2	メリット	駅のトイレやホームなど、設備は綺麗で使いやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅まで近く住みやすいし、都会まで乗り換えなしで行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年6月八尾南駅

ようさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始駅のため座席にすわれる！しずかすぐるや
生活利便施設の充実	4	メリット	病院近い！コンビニ近い繁華街まで遠いであ
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスが多い！美味しい店が比較的多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が近い子供が溢れている公園がない！
治安	4	メリット	住宅街で子供が多い！親が近くにいてるので助けてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	しずか！家賃がだいぶ安め❗️講演むち多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年11月長原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】八尾南から一駅の場所にあるので通勤ラッシュでも確実に席に座れるので嬉しい。駅を出てすぐの所……

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（残り141文字）

2019年4月八尾南駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ミキハウス本社や大阪印刷団地など工場が多く、JR八尾駅や近鉄藤井寺駅を結ぶバス路線がありま……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラワーパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2LDK	南東	55.84
2024年10月	2階	2LDK	南東	55.84
2024年3月	1階	2LDK	南東	55.84
2024年3月	1階	2LDK	東	56
2023年9月	2階	2LDK	南東	55.8
…残り54件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市太田の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場長原駅の賃料相場八尾南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市太田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.8～56.52㎡｜55.93㎡	48,625円｜2,875円/坪
2階～2階	55.8～56㎡｜55.87㎡	49,047円｜2,903円/坪
3階～3階	55～56㎡｜55.73㎡	52,142円｜3,094円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.8～56.52㎡｜55.86㎡	49,270円｜2,916円/坪
東向き	55～56㎡｜55.84㎡	50,238円｜2,975円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55.84～55.84㎡｜55.84㎡	49,000円｜2,901円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	40	0	0	0
～7.5	0	0	19	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

チュールドペーロ

住所	大阪府八尾市太田4丁目18番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩14分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	64

賃貸

フローラル八尾南

住所	大阪府八尾市太田3丁目188番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩13分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	373

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラル八尾南 106	5.8万円 (5,000円)	無	150,000円	54.6m²	3DK	1階	東

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賃貸

B・ビレッジ

住所	大阪府八尾市太田3丁目10番2号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩12分
築年数	1993年8月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	779

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	B・ビレッジ	4.9万円 (5,000円)	無	49,000円	45m²	2DK	2階	-

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賃貸

ComodoResidencia八尾南

住所	大阪府八尾市太田2丁目206番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩19分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Comodo Residencia八尾南 102	6.2万円 (3,000円)	無	50,000円	41.17m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ローレル八尾南

住所	大阪府八尾市太田新町1丁目340番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩6分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	11
アクセス数	2182

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローレル八尾南	5.2万円 (3,000円)	無	100,000円	50m²	2DK	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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