エバーグリーン我孫子ハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6321
エバーグリーン我孫子ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩16分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1977年4月
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総戸数
204戸
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小学校区域
大阪市立苅田南小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバーグリーン我孫子ハイツの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の大阪市営地下鉄御堂筋線あびこ駅まで、徒歩5分以内で行けます。あべのハルカスのある天王寺駅まで、あびこ駅から15分位で行くことが可能です。堺市と隣接しているとは言え、大阪市内の物件なので、建物周辺にも街灯があり「日が暮れると辺りが真っ暗になっていた」と言うことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | エバーグリーン我孫子ハイツのすぐ近くには小学校があり、周辺は戸建住宅やマンション、団地のある住宅街となっています。商店街やスーパーへも徒歩5分で行けるため、日常の買い物で困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 不定期で管理人の方が1階の管理人室に居るので、困ったことがあった際に相談出来ます。エレベーターもあるので、子供を連れての移動の際や車椅子に乗っている方も居住階への移動がしやすいです。ゴミ捨てをする際は、エントランスからゴミ捨て場に行くことが出来るので、ゴミを捨てる日が雨降りの日だったとしても、ほとんど濡れることなく捨てられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西向きの部屋の場合、窓際にいる時は日当たりが悪いとは感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーのグルメシティやドラッグストアへは、徒歩5分位で行くことが出来ます。あびこ駅前には、西松屋もあります。その周辺には、お好み焼き屋やたい焼き屋、サイゼリヤやマクドナルドもあります。他にも色々な飲食店があるので、外食をしたい時に選択肢が豊富です。自転車で15分位の場所には、イオン堺北花田店があります。物価は高すぎないとは思いますが、可能な限り特売日など安く買い物できる時にしておく方が無難です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大阪市立苅田南小学校が、エバーグリーン我孫子ハイツの近所にあります。距離は約120ｍと、非常に近い所にあります。あびこ駅周辺へ行くと、幼稚園や大小様々な病院があります。商店街の近所と住宅街の中に公園があり、滑り台やブランコや砂場などで子供と遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
けんたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | メリットは家賃が安いことと24時間いつでもゴミが出せることだけです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪でも便利な市営地下鉄御堂筋線が走っており大阪中心部に出て行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店・商業施設が多く、一人暮らしでも困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 昼間はマンション管理人さんがいるので困ったときに直接話ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
場所と値段を考えると広めの部屋に住む事ができる。 ２方向あるが日当たりは良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し出ると飲食店・スーパーが多数あり日常生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院は大小含めて多くあり、いざという時に困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 杉本町駅
ryouta840さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田や天王寺といった都心部までのアクセスがかなり良いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大学がすぐ近くにあるので、散歩や憩いの場所としては良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲食店や喫茶店、コンビニが多く充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 快速の停まらない駅であるが、トイレはきれいで、多機能トイレがあるところ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは綺麗で歓楽街などもなく、街灯も暗くないので、安心であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街ということもあり、家賃が安く、都市部へのアクセスの良さなどを考えるととても良い。 |
2022年2月 あびこ駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商業施設が多々あり、飲食や買い物に関しては一切困らない。
本数が多いため……
2019年12月 杉本町駅
3.0
【メリット】 天王寺には１５分、難波には２０分、大阪には４０分で行くことが出来ます。大s化府立大が近くに……
2019年9月 あびこ駅
3.0
【メリット】 あびこ中央商店街など昔ながらの雰囲気があり、大阪市立大学や阪南高等学校など複数の学校があり……
エバーグリーン我孫子ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2DK | 東 | 32.13 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 2DK | 東 | 32.13 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 2DK | 南 | 36.38 | |
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| 2024年11月 | 10階 | ワンルーム | 32.13 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2DK | 南 | 36.38 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区苅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32～46㎡｜34㎡ | 45,097円｜4,425円/坪 |
| 4階～5階 | 32～42㎡｜32.84㎡ | 44,588円｜4,512円/坪 |
| 6階～7階 | 32.1～44.11㎡｜33.9㎡ | 44,266円｜4,359円/坪 |
| 8階～9階 | 32.1～39㎡｜32.62㎡ | 44,516円｜4,517円/坪 |
| 10階～11階 | 32.1～42㎡｜33.73㎡ | 43,952円｜4,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.13～46㎡｜36.6㎡ | 46,800円｜4,301円/坪 |
| 東向き | 32～44.11㎡｜33.92㎡ | 44,589円｜4,386円/坪 |
| 西向き | 32～40.11㎡｜32.49㎡ | 44,421円｜4,527円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
