メインステージ西荻窪２
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6881
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
メインステージ西荻窪２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区西荻南2丁目27-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
43戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高井戸第四小学校
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中学校区域
神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ西荻窪２の口コミ・評判
2020年3月
ひろさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | Ｂ級グルメ好きにはたまらない、おいしい店がたくさんある。スーパーにも困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 車の通り沿いにあるが、一方通行で往来も激しくなく気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗。セキュリティも問題ありません。オートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一人暮らしは十分な設備。ウオーキングクローゼットがあり、収納が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物食事は最高です。食べログ高評価のお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、子育て環境はよさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】お隣の住みたい街ナンバー１に何回もなったことがある吉祥寺へは自転車でゆっくり漕いでも15分かからないぐらいです。 食事の店は特に多く入れ替わりも激しいですが老舗の人気のお店も多いです。 若い人もそこそこ多いですが落ち着いた静かな街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
hkさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 付近に有名なお店が多くあり、夜ご飯等困ることなく、かつ美味しい料理が堪能できると思う。駅からも近く立地も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、程よく喧騒から離れているのでとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西荻窪駅
ぴんさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿からわずか10分超のアクセスでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札目の前に紀ノ国屋あり実に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には小さくて気の利いた飲食店が実に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には当然多機能トイレは設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 極めて閑静です。住民の民度は高く素晴らしい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこの価格で吉祥寺駅近隣よりはるかに低廉。 |
2021年10月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 総武線、東西線が通っています。吉祥寺まで一駅、新宿も20分ほどで着きます。駅改札前には紀伊……
2018年9月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 駅周辺に小さくておしゃれな飲食店、雑貨店などが多く、街の魅力になっています。大型商業施設は……
2018年8月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 テレビや雑誌で取り上げられたお店が多くあるので、楽しみながら生活をすることができます。特に……
メインステージ西荻窪２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区西荻南ランキング
位(43物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(276物件中) |
メインステージ西荻窪２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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|
| 8階 | 南南西 | |
|
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 | |
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| 15階 | 南南西 /西北西 | |
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メインステージ西荻窪２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2014年8月 | ー | 10階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2014年6月 | ー | 10階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2012年1月 | ー | 15階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 30.19㎡ | 4.4㎡ | 2,832万円 | ＠311万円 | ＠94万円 | 8,550円 283円 |
5,355円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 32.86～32.86㎡｜32.86㎡ | 3,043万円｜306万円/坪 |
| 13階～15階 | 25.52～26.85㎡｜26.18㎡ | 2,515万円｜316万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.85～32.86㎡｜29.85㎡ | 3,115万円｜348万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 1,950万円｜252万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
メインステージ西荻窪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 25.52 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1K | 南 | 32.86 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 1K | 32.86 | |
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| 2024年9月 | 14階 | 1K | 26.85 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 北 | 25.52 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西荻窪２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区西荻南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.85～33.7㎡｜30.27㎡ | 103,250円｜11,273円/坪 |
| 4階～6階 | 24.74～32.86㎡｜26.31㎡ | 96,444円｜12,182円/坪 |
| 7階～9階 | 24.74～32.86㎡｜29.29㎡ | 105,527円｜11,942円/坪 |
| 10階～12階 | 25.52～32.86㎡｜30.44㎡ | 111,812円｜12,193円/坪 |
| 13階～15階 | 25.52～32.86㎡｜28.75㎡ | 111,285円｜12,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.74～33.7㎡｜29.99㎡ | 110,422円｜12,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 94,857円｜12,288円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
