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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 相模原市 > 南区 > 鵜野森 > 町田駅 > D’レスティア町田レイグランド

中古

D’レスティア町田レイグランド

総合評価 3.0 アクセス数10373
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:68
賃料履歴 2014年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:18 デメリット:16 特徴:8
偏差値ランキング

相模原市南区
568物件中の順位

D’レスティア町田レイグランドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線/町田駅 徒歩15分
    小田急小田原線/町田駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目35-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鹿島台小学校

  • 中学校区域

    鵜野森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「グルメシティ鵜野森店」約380m ●公園「柏木第二公園」約160m ●「クリエイトエス・ディー相模原鵜野森店」約120m ●「ローソン相模原鵜野森店」約120m ●「相模原鵜野森郵便局」約500m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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D’レスティア町田レイグランドの口コミ・評判

2017年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット とにかく便利な街。
規模も大きく、さまざまなお店がそろっている為、大体が町田駅でそろってしまう為、何かを買う為に電車に乗ってでかけるという事がなくなってしまったくらいである。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 町田駅から徒歩15分の立地に建っているこのマンションは鎌倉街道沿いに立地している。
鎌倉街道の交通量は多いが、特にマンションで暮らしていてうるさいという事もないし、排気ガスの影響もさほど気にならない。
アドレスの鵜野森自体は閑静な住宅街であり、治安も良い方だと思う。マンションと隣接しているのは駐車場,戸建てであるが、1階のお部屋だとお部屋によっては戸建ての2階部分と面しているお部屋もあるが、専用庭がある為、一定の距離感はありべったりな感じではない。
そして、マンションは高台に立地している為、近くに境川があるが、昨年の台風9号の際も避難指示区域外であり、水害のリスクは少ないと思われる。
町田駅周辺は厚木基地からくる飛行機がよく飛んでいるが、当マンションの上は通過しない為、さほど飛行による騒音はない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観・エントランスのデザイン性:とにかくシンプルです。白とブラックのタイル貼りのデザインです。
周辺街区との一体感:当マンションの近隣はマンション・団地等が多い為さほど違和感はないかなと思います。
管理状況:清掃も管理員さんがこまめに行ってくださっているので、清潔に保てている。
セキュリティー:監視カメラの設置あり。ALSOKのホームセキュリティーが各戸にあり。マンション入り口にオートロックあり。
共用施設について:宅配BOXあり。集会室あり。駐車場,駐輪場あり。エレベータ:1基あり。
事務所・店舗:なし
環境への配慮:バリアフリー,マンション内に公園あり、緑化もされている。
ペット飼育可否:可(管理規約にて規定あり)
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 日当たりは良好。北側の部屋でも目の前をさえぎるものがない為、良好です。
天井高:二重天井,二重床。
柱・梁の有無:あり。
スラブ厚:245mm(だったかと思います)
バリアフリー:室内ほぼ段差なく、バリアフリーに対応していると思います。
室内設備の性能・新しさ:浴室乾燥機,ホームセキュリティー等は全戸にありますが、床暖房・ディスポーザーもなく、特に目新しいものはありません。しかし、住んだ後に維持費がかかる設備がない為その点は非常に楽かなと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内で大体買い物ができる。物価も高くない。
徒歩数分圏内に24時間営業のスーパー(ビッグエー鵜野森店),ドラッグストア(クリエイトSD),コンビニ(ローソン)あり、徒歩10分圏内に生鮮が安いミリオンショップ江戸や、家具の村内ファニチャーもあり、普段の買い物に困る事がない。
国道16号まで出れば、ファミリーレストランもあり、普段の生活に困る事はない。
隣駅の古淵駅近くには相模原 お店大賞と受賞したパン屋さんもあります。
あと買い物とは違いますが、徒歩5分圏内に天然温泉のお風呂の王様 町田店もあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 小学校:鹿島台小学校。(学区としては評判がよい)
保育園:モモ(マンションより徒歩5分圏内にある)
幼稚園:うのもり幼稚園
まだ子供がいない為わからないが、HPで見る限りは自然の中でのびのびと育てる雰囲気の保育園・幼稚園である。
空き状況は不明。
診療所:徒歩5分圏内(グリーンハイツ一角)に細田内科クリニック、歯科あり。整形外科も鎌倉街道沿い(町田方面)に1件あり。
公園はマンション近隣、徒歩数分圏内に4件あり。
マンション内ではお子さんを持つ親御さん内のコミュニケーションはとれている様であり、子供会にも参加している様です。
又、目の前の鵜野森団地の夏祭りのお誘いもくださっている様です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【町田駅に対する口コミ】小田急線との接続があるため都心へのアクセスが良いと思う。
駅周辺に商業施設がたくさんあるため買い物には困らない。
駅の改札のところに赤ちゃん休憩室が設置されているため、小さいな子ども連れにはありがたいと思う。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット バスを利用すれば、マンション近くにバス停が有り便は良い。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周りに緑が多く、子育てには良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理人さんも駐在で綺麗に管理されており問題ない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット この地域の物件にしてはLDKが広く生活しやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにスーパーとコンビニがあり、徒歩/自転車で十分動ける。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所は問題ない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【町田駅に対する口コミ】郊外にあって家賃も安い割に駅ビル、百貨店、ファッション、居酒屋やグルメ、繁華街などなんでもあります。「ちっちゃな渋谷」だなという印象を受けました。また駅前を少し離れると自然が豊かなので便利さだけじゃないのが良いなと思いました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 町田駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 小田急線に接続があるので、都心にも出やすい
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設が多いので、買い物には困らない
飲食店の充実
5
メリット 美味しいレストランが多く、店舗も多いので選びやすい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 周辺の施設にはおむつ替えコーナーなどがあり、使いやすそうなイメージ
治安
1
メリット になると途端に治安が悪い。の階段に血が落ちていたことがある
コストパフォーマンス
5
メリット 都心にも出やすく、スーパーも多いので住みやすいと思う

2024年3月 町田駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 小田急線・ロマンスカー、快速急行、急行が停、JR横浜戦も停、急行で新宿までラッシュ時は1時間はかかります、町田ま、町田からは非常に混雑します。横浜戦はここからの利用客は少ないようです。
生活利便施設の充実
5
メリット 自体が大きいので周辺で何でも揃います、新宿に出なくても一通りのモノが揃います。
飲食店の充実
5
メリット 中、の外、共に充実しています。若い世代向けなのかファーストフードは特に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット の近くに小さな公園などはあります、が大きいので多機能トイレもあります。
治安
4
メリット 乗降客が多いので、遅い時間でも周辺は安心して歩けます。
コストパフォーマンス
5
メリット 東京都心にも神奈方面にも行きやすいので、学生さんは人気があります。

2022年2月 町田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周りに沢山お店があって、カラオケもあって、充実していて、楽しい!町田に行けば結構なんでも……

2019年4月 町田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は特に栄えており、各種ビルが集結しているので、今話題の人気店や、人気アパレルブラン……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’レスティア町田レイグランドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年7カ月)

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D’レスティア町田レイグランドの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2008年6月)
2階 東北東 /西南西 /北北西
2階 南南東
3階 南南東 /西南西
3階 南南東
3階 南南東
4階 東北東
5階 南南東
7階 南南東 /東北東

D’レスティア町田レイグランドの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年2月 1階 3LDK 北東
2 2022年5月 2022年5月 5階 3SLDK 南東
3 2022年3月 2022年5月 5階 3SLDK 南東
4 2022年3月 2022年5月 7階 4LDK 角部屋
5 2021年4月 2021年6月 6階 3LDK 南東
6 2020年12月 2021年3月 1階 2SLDK 南東
7 2020年11月 2021年1月 1階 3LDK 北東 角部屋
専用庭
8 2020年10月 2020年11月 1階 2SLDK 南東
9 2020年8月 2020年10月 1階 3LDK 北東 角部屋
専用庭
10 2020年7月 2020年7月 5階 3SLDK 南東
11 2019年12月 2020年7月 5階 3SLDK 南東 角部屋
12 2019年9月 2019年12月 5階 3SLDK 南東 角部屋
13 2019年6月 2019年10月 3階 3LDK
14 2019年3月 2019年12月 5階 3SLDK 南東 角部屋
15 2019年1月 2019年3月 4階 2SLDK 南東
16 2019年1月 2019年2月 7階 3LDK 南東
17 2018年1月 2018年5月 5階 2SLDK 南東
18 2017年11月 2017年12月 5階 2SLDK
19 2017年11月 2017年12月 5階 4LDK 南東 角部屋
20 2017年9月 2017年10月 5階 4LDK 南東
21 2017年6月 2017年9月 5階 4LDK 南西
22 2017年4月 2017年6月 5階 4LDK 南西 角部屋
23 2017年2月 2017年5月 5階 3LDK 南東
24 2016年9月 2017年4月 5階 4LDK 南西 角部屋
25 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK 北東
26 2016年5月 2016年7月 5階 2SLDK
27 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK 南東
28 2016年3月 2016年5月 1階 3LDK 専用庭
29 2016年2月 2016年4月 4階 2SLDK 北東
30 2016年2月 2016年7月 5階 2SLDK
31 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 北東
32 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK
33 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 北東
34 2015年12月 2016年2月 4階 2SLDK 北東
35 2015年11月 2015年12月 4階 2SLDK 北東
36 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 専用庭
37 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南東
38 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 専用庭
39 2015年9月 2015年10月 3階 3SLDK 南東 角部屋
40 2015年5月 2015年6月 3階 4LDK 南東
41 2015年4月 2015年7月 1階 3LDK 専用庭
42 2015年3月 2015年3月 3階 2SLDK 南東
43 2015年1月 2015年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム
44 2014年12月 2015年1月 3階 2SLDK 南東
45 2014年12月 2015年2月 7階 4LDK
46 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南東
47 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK
48 2014年12月 3階 2LDK 南東
49 2014年10月 3階 3LDK 南南東
50 2014年10月 4階 3LDK 南東
51 2014年10月 7階 4LDK
52 2014年9月 7階 4LDK
53 2014年9月 1階 3LDK
54 2014年7月 3階 3LDK 南南東
55 2014年6月 2階 3LDK 南東
56 2014年5月 7階 4LDK
57 2014年4月 5階 4LDK
58 2014年3月 3階 3LDK 南南東
59 2014年3月 7階 3LDK 南南東
60 2014年2月 3階 2SLDK 南東
61 2014年2月 7階 3LDK 南南東
62 2014年2月 1階 3LDK 東北東
63 2013年11月 1階 3LDK 東北東
64 2013年11月 7階 3LDK 南南東
65 2013年9月 1階 3LDK 東北東
66 2013年3月 5階 3LDK 南南東
67 2013年1月 3階 3LDK 南南東
68 2013年1月 3階 3LDK 南南東

…残り48

平均 3階 79.3㎡ 13.26㎡ 3,028万円 @127万円 @39万円 12,950円
163円
10,709円
135円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’レスティア町田レイグランドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’レスティア町田レイグランドの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 相模原市南区鵜野森の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 相模原市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 町田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.71~77.71㎡|75.21㎡ 2,712万円|119万円/坪
3階~4階 41.86~96.46㎡|73.65㎡ 2,858万円|130万円/坪
5階~5階 74.25~98.83㎡|86.66㎡ 3,281万円|125万円/坪
6階~6階 78.27~78.27㎡|78.27㎡ 2,990万円|126万円/坪
7階~7階 74.14~96.46㎡|86.72㎡ 3,575万円|137万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.14~96.46㎡|82.03㎡ 3,195万円|129万円/坪
東向き 74.97~98.83㎡|77.35㎡ 2,770万円|118万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.86~77.71㎡|69.08㎡ 2,573万円|127万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 1 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 10 5 4 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

D’レスティア町田レイグランドの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 3階 3LDK 南東 71.85
2017年12月 3階 3LDK 78.27
2016年8月 3階 3LDK 78.27
2016年7月 3階 3LDK 78.27
2015年12月 3階 3LDK 78.27

…残り5

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’レスティア町田レイグランドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’レスティア町田レイグランドの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 相模原市南区鵜野森の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

  • 相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 町田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 71.85~78.27㎡|77.46㎡ 142,875円|6,098円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 96.46~96.46㎡|96.46㎡ 210,000円|7,197円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.85~96.46㎡|81.26㎡ 156,300円|6,318円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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