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中古

アルネックスシティ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12465
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:121件
中古:144件
賃料履歴 2013年～: 30件
騰落率

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:7件
推定相場 売買:約123万円/坪 賃料:約5859円/坪 利回り:約5.72％
偏差値ランキング

八潮市
77物件中の順位

アルネックスシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／六町駅 徒歩18分
    つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩29分
    つくばエクスプレス／八潮駅 バス15分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『六町駅』　つくばエクスプレス　
    『八潮駅』　つくばエクスプレス　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県八潮市浮塚686-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大曽根小学校

  • 中学校区域

    大原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八潮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アルネックスシティの口コミ・評判

2016年1月

ほつ太さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅チカではないが、目の前にバス停があるためとても便利（本数多め）。
自転車があれば１０分圏内に駅・スーパー・ホームセンター・病院・歯科・美容院等が揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに工場地・ラブホなどがあるが、少し離れているためあまり気にならない。
マンションは川沿いにあるが懸念していた虫は全く気にならなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペット飼育可。飼っている方はみなさんマナーを守っておられると思う。
オートロック・カードキー使用（自宅玄関もカードキー）。不具合で困った経験はなし。
共用部での喫煙禁止。
共用部は管理人さんがいつもきれいにしてくださっているので快適。
集会室・不在時の宅配ボックスあり。
ゴミ収集所は時間・曜日関係なくゴミ出し可能で便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 川沿いの窓（南向き）はとても大きくとってあるので晴れている日は明るい。
室内は玄関含めて全てバリアフリー。
標準装備で食洗器・ディスポーザーあり。
ウォークインクローゼットあり（全体的に収納多め）。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄り駅前にライフ（食品スーパー）あり。
車があれば１０分圏内で全て揃う。
最寄り駅周辺に美味しいパン屋さんも数件あり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院等は車で１０分圏内。
マンション内に小さな公園あり。
川沿いの土手を散歩している方も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

ビットさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩ではきつい,
仮に徒歩で駅まで行っても夜は怖い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静か　ベランダ側が川なので涼しい　ゆうがたの景観がきれい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人がAM８～PM５まで居るのでその時間帯は安全
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット IHなので安全　カードキーは便利　食洗器が有るので便利
買い物・飲食店充実度 1 メリット セブンイレブンが徒歩５分内にある、目の前に酒屋があるので自販機でお酒が買える
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 防災の点検はまめにしてくれる、共用部の掃除も結構してくれている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八潮駅に対する口コミ】数は少ないが、当駅始発の電車があり便利。駅前に中型ショッピング施設のフレスポがある。スーパー薬局100均等の生活必需品が揃う。駅前に公園があり子連れ層で賑わいがあるように思える。一通りの病院も揃っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

ビットさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩20分　緑が多い　川が目の前なので落ち着く
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かでとても日当たりが良い川が良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット まあまあ奇麗。掃除が行き届いているエントランスもいい
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い、エコキュートが便利　IHも良い
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニが徒歩圏内に有る　高速道路の乗り口が近い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さい子供が結構いる、ファーミリーには良いかも

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 綾瀬駅

まーひらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで一本で行けるし、本数も多いので便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット ヨーカドーとか東急ストアのスーパー、飲食店がいっぱいあるので、選択肢が多いのが良い。
飲食店の充実
4 		メリット 松屋吉野家といった牛丼店やほっともっとなどのデリバリーできるお弁当屋がいっぱいあること。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 時代にあったバリアフリーも整備されているので良いのでは。
治安
4 		メリット 駅前では警察官がよくパトロールしている様子は見られるし、酔っぱらいとか変な人もあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりだし、住みやすい街であると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年11月 綾瀬駅

コレさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと地下鉄の初乗りが可能。
当駅発電車に乗車可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット イトーヨーカドー等、大きめなショッピング施設が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 食事処は多い方。和洋中、店を選ばなければ食べられないものはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 待機児童問題等も感じず、ほぼ希望通りに入園できた。足立区は子供の医療費は無料のため、安心して病院に行くことが出来る。
治安
3 		メリット 足立区といえば評判は良くないが、生活していて、そこまで危険な目にあったことは無い。住民も基本的には良い人ばかりだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地域のイメージが悪いからなのか、利便性に比較して非常に家賃が安いと思う。近くに業務用スーパーもいくつかあり、相対的に生活費はかからないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2020年4月 六町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 六町駅周辺は、開発が進んでいる途中のエリアです。治安が良くキレイな街並みが特徴的です。ベル……

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（残り183文字）

2019年5月 八潮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は再開発が進んでおり、フレスポ八潮と呼ばれるショッピングモールや各種飲食店が並び、生……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルネックスシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八潮市ランキング

位
(77物件中)

八潮市浮塚ランキング

位
(3物件中)

六町駅ランキング

位
(74物件中)
八潮駅の偏差値ランキング / 八潮駅の偏差値ランキング / 綾瀬駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,562万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料：5,566円～6,152円）
表面利回り　5.72％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,754 ～ 2,818万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,626 ～ 2,754万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,498 ～ 2,626万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,370 ～ 2,498万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,241 ～ 2,370万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

アルネックスシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八潮市 25位 / 64物件中
八潮市浮塚 1位 / 3物件中
六町駅 50位 / 64物件中
八潮駅 31位 / 57物件中
八潮駅 31位 / 57物件中
綾瀬駅 192位 / 215物件中

坪賃料ランキング

八潮市 11位 / 20物件中
八潮市浮塚 1位 / 1物件中
六町駅 21位 / 32物件中
八潮駅 12位 / 22物件中
八潮駅 12位 / 22物件中
綾瀬駅 101位 / 108物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：2,451～2,577万円

※中央値：2,514万円

予測坪単価：121万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年6カ月)

八潮市ランキング

位
(21物件中)

八潮市浮塚ランキング

位
(1物件中)

六町駅ランキング

位
(33物件中)
八潮駅の騰落率ランキング / 八潮駅の騰落率ランキング / 綾瀬駅の騰落率ランキング

アルネックスシティの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年7月）		 2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
5階 南南西
5階 南南西
5階 南南西 /東南東 /北北東
7階 南南西
7階 南南西
7階 南南西
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アルネックスシティの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年4月 1階 3LDK 南 リフォーム
2 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南西 リノベーション
3 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南西
4 2023年9月 2023年11月 5階 4LDK 南西 角部屋
5 2023年3月 2023年4月 6階 3LDK 南
6 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 南
7 2022年10月 2023年1月 2階 4LDK 南西
8 2022年9月 2023年2月 5階 3LDK 南西
9 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西
10 2022年8月 2022年12月 4階 4LDK 南西
11 2022年5月 2022年7月 1階 3LDK 南
12 2022年4月 2022年4月 2階 4LDK 南西
13 2022年1月 2022年1月 7階 3LDK 南
14 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南西
15 2021年12月 2022年2月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション
16 2021年10月 2021年11月 6階 3LDK 南西
17 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 南西
18 2021年10月 2022年5月 1階 3LDK 南
19 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
20 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南
21 2021年6月 2021年9月 1階 3LDK 南西
22 2020年10月 2021年1月 4階 3LDK 南西
23 2020年1月 2020年4月 3階 3LDK 南
24 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南
25 2019年8月 2019年10月 7階 3LDK 南
26 2019年8月 2019年8月 7階 3LDK 南 リフォーム
27 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南 リフォーム
28 2019年5月 2019年6月 7階 3LDK 南
29 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 南西
30 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南西
31 2019年2月 2019年8月 7階 3LDK 南
32 2019年1月 2019年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
33 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 南西
34 2018年10月 2019年5月 2階 3LDK 南西
35 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南西
36 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 南西
37 2018年9月 2018年9月 6階 南 リフォーム
38 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 南
39 2018年6月 2020年10月 7階 3LDK 南
40 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 東
41 2018年5月 2018年10月 3階 3LDK 南西
42 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 東
43 2018年4月 2018年10月 2階 3LDK 南西
44 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南
45 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南西
46 2018年2月 2018年5月 6階 3LDK 南西
47 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南西
48 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 南西
49 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南西
50 2017年10月 2017年12月 3階 4LDK 南 角部屋
51 2017年10月 2018年3月 6階 3LDK 南西
52 2017年9月 2017年12月 4階 4LDK 南西 角部屋
53 2017年8月 2017年10月 3階 4LDK 南 角部屋
54 2017年6月 2017年6月 6階 3LDK
55 2017年5月 2017年7月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
56 2017年5月 2017年5月 6階 3LDK 南西
57 2017年3月 2017年4月 4階 4LDK 南西 角部屋
58 2017年3月 2017年4月 6階 3LDK 南西
59 2017年1月 2017年1月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
60 2016年12月 2017年6月 7階 3LDK 南
61 2016年11月 2016年11月 3階 4LDK 南 角部屋
62 2016年10月 2017年10月 6階 3LDK 南西
63 2016年9月 2016年12月 4階 3LDK 南
64 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
65 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
66 2016年7月 2016年11月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭
67 2016年6月 2016年8月 7階 3LDK 南
68 2016年4月 2016年8月 3階 4LDK 南
69 2016年4月 2016年9月 6階 3LDK 南西
70 2016年3月 2016年6月 5階 3LDK 南
71 2016年3月 2016年8月 4階 3LDK 南
72 2016年3月 2016年4月 6階 4LDK
73 2016年2月 2016年6月 5階 3LDK 南
74 2016年2月 2016年2月 6階 4LDK 南西 リフォーム
75 2016年1月 2016年2月 1階 4LDK 東 専用庭
76 2015年12月 2016年3月 6階 3LDK 南西
77 2015年12月 2016年1月 7階 3LDK 南
78 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南東 角部屋
79 2015年11月 2015年12月 1階 4LDK 東 専用庭
80 2015年11月 2015年12月 6階 4LDK 南東
81 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南
82 2015年9月 2015年9月 6階 4LDK 南 角部屋
83 2015年8月 2015年11月 1階 4LDK 東 専用庭
84 2015年7月 2015年8月 6階 4LDK 南 角部屋
85 2015年7月 2015年7月 7階 3LDK 南
86 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南
87 2015年4月 2015年5月 3階 4LDK 南 角部屋
88 2015年4月 2015年7月 6階 4LDK 南 角部屋
89 2015年2月 2015年8月 1階 4LDK 南
90 2014年12月 2015年6月 7階 3LDK 南
91 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 南西
92 2014年9月 ー 3階 3LDK 南西
93 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
94 2014年8月 ー 3階 4LDK 南西
95 2014年8月 ー 3階 3LDK 南
96 2014年8月 ー 3階 3LDK 南南西
97 2014年7月 ー 3階 3LDK 南南西
98 2014年7月 ー 1階 3LDK 南南西
99 2014年6月 ー 1階 3LDK 南西
100 2014年3月 ー 7階 3LDK 南
101 2014年2月 ー 7階 3LDK 南
102 2014年2月 ー 3階 4LDK 南南西
103 2014年1月 ー 3階 4SLDK 南西
104 2014年1月 ー 2階 4LDK 南
105 2014年1月 ー 3階 4LDK 南西
106 2013年12月 ー 3階 4LDK 南南西
107 2013年12月 ー 3階 4SLDK 南西
108 2013年12月 ー 3階 4LDK 南西
109 2013年11月 ー 1階 3LDK 南南西
110 2013年11月 ー 3階 4LDK 南南西
111 2013年10月 ー 2階 4LDK 南南西
112 2013年9月 ー 3階 4LDK 南南西
113 2013年7月 ー 1階 3LDK 南南西
114 2013年4月 ー 3階 4LDK 南南西
115 2013年2月 ー 4階 3LDK 南南西
116 2013年2月 ー 3階 4LDK 南南西
117 2012年12月 ー 6階 3LDK 南南西
118 2012年11月 ー 6階 3LDK 南南西
119 2012年7月 ー 3階 3LDK 南南西
120 2012年5月 ー 4階 3LDK 南南西
121 2012年3月 ー 4階 3LDK 南南西
122 2012年3月 ー 1階 2LDK 南南西
123 2012年3月 ー 1階 2LDK 南南西
124 2012年1月 ー 6階 4LDK 南南西
125 2011年11月 ー 1階 3LDK 南南西
126 2011年9月 ー 1階 2LDK 南南西
127 2011年9月 ー 3階 3LDK 南南西
128 2011年7月 ー 4階 4LDK 南南西
129 2011年7月 ー 6階 4LDK 南南西
130 2011年7月 ー 1階 2LDK 南南西
131 2011年7月 ー 1階 2LDK 南南西
132 2011年7月 ー 1階 2LDK 南南西
133 2011年7月 ー 7階 3LDK 南南西
134 2011年7月 ー 3階 3LDK 南南西
135 2011年6月 ー 1階 3LDK 南南西
136 2011年5月 ー 3階 3LDK 南南西
137 2011年4月 ー 3階 3LDK 南南西
138 2011年3月 ー 3階 3LDK 南南西
139 2011年2月 ー 6階 4LDK 南南西
140 2011年2月 ー 1階 2LDK 南南西
141 2011年1月 ー 1階 2LDK 南南西
142 2010年10月 ー 2階 3LDK 南南西
143 2010年7月 ー 1階 2LDK 南南西
144 2010年5月 ー 3階 3LDK 南南西

…残り124件
平均 3階 74.48㎡ 14.88㎡ 2,228万円 ＠100万円 ＠31万円 13,095円
175円		 7,186円
96円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルネックスシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルネックスシティの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■八潮市浮塚の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八潮市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.8～92.88㎡｜71.64㎡ 2,166万円｜101万円/坪
3階～4階 66.15～92.88㎡｜78.01㎡ 2,244万円｜95万円/坪
5階～5階 66.15～92.88㎡｜70.54㎡ 2,257万円｜105万円/坪
6階～6階 66.15～92.4㎡｜76.97㎡ 2,327万円｜100万円/坪
7階～7階 66.15～70.35㎡｜69.19㎡ 2,150万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.8～92.88㎡｜73.91㎡ 2,226万円｜100万円/坪
東向き 70.35～92.4㎡｜85.05㎡ 2,196万円｜86万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 5 29 18 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 17 20 9 17 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 1 2 10 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルネックスシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 6階 3LDK 南西 66.15
2023年3月 6階 3LDK 南西 66.15
2023年3月 6階 3LDK 南西 66.15
2023年1月 6階 3LDK 南西 66.15
2020年10月 4階 2LDK 南西 58.8

…残り25件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルネックスシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルネックスシティの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■八潮市浮塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八潮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.94～92.4㎡｜72.09㎡ 106,727円｜4,902円/坪
3階～4階 58.08～92.88㎡｜71.71㎡ 114,666円｜5,355円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ 116,000円｜5,797円/坪
7階～7階 63～70.35㎡｜68.51㎡ 108,250円｜5,224円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.08～92.88㎡｜70.31㎡ 111,166円｜5,260円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンパーク花畑６

    グリーンパーク花畑６の外観
    住所 東京都足立区南花畑3丁目35番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩14分
    築年月 1989年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ
    グリーンパーク花畑６     		2,198万円 111.3万円 65.23m² 3LDK 3階 南西 256万円
    割安
    価格更新日:2025年01月31日
    割安
    グリーンパーク花畑６     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 164万円
    割安
  • 中古

    ルネ綾瀬

    住所 埼玉県八潮市浮塚717番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩16分
    築年月 1991年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 10038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネ綾瀬     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グリーンパーク第16綾瀬

    グリーンパーク第16綾瀬の外観
    住所 東京都足立区神明1丁目3番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩17分
    築年月 1985年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク第１６綾瀬     		2,299万円 124.8万円 60.87m² 3DK 3階 南東 42万円
    割安
  • 中古

    エンゼルハイム神明

    住所 東京都足立区神明1丁目3番17号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩20分
    築年月 1992年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4608
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    シャルム綾瀬

    シャルム綾瀬の外観
    住所 東京都足立区神明2丁目3番25号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩21分
    築年月 1979年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 155戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9659
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    シャルム綾瀬     		2,080万円 119.3万円 57.60m² 2LDK 9階 東 202万円
    割安
    価格更新日:2025年01月31日
    割安
    シャルム綾瀬     		2,080万円 119.3万円 57.60m² 3LDK 6階 東 151万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャルム綾瀬     		2,190万円 125.6万円 57.60m² 2LDK 9階 東 92万円
    割安
    情報取得日:2025年01月28日

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    住所 東京都足立区南花畑3丁目21番4号
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    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.1m² 1SLDK 5階 西
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    ニューグリーンハイツ

    住所 東京都足立区南花畑3丁目34番11号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩16分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
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    リヴェールの外観
    住所 東京都足立区南花畑4丁目6番7号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩14分
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
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    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩10分
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    口コミ数 2
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    フィーゴ南花畑の外観
    住所 東京都足立区南花畑3丁目
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    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
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    フィーゴ南花畑 301 フィーゴ南花畑 301 10万円
    (2,200円)    		 無 110,000円 59.21m² 1LDK 3階 南西

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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