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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 楠根町 > 近鉄八尾駅 > 楠根スカイハイツ

賃貸

楠根スカイハイツ

アクセス数： 468

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

楠根スカイハイツの外観

楠根スカイハイツの外観
楠根スカイハイツの外観
楠根スカイハイツの外観
楠根スカイハイツの外観
楠根スカイハイツのエントランス
楠根スカイハイツのその他：その他
楠根スカイハイツのその他：その他共有部分
楠根スカイハイツのその他：その他共有部分
楠根スカイハイツのその他：セキュリティ
楠根スカイハイツのその他：展望
楠根スカイハイツのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 44件
平均賃料相場	47,704円
平均坪単価	＠3,946円
平均m²単価	＠1,194円
上位専有面積	40m²：19件 45m²：9件 43m²：4件
上位間取り	2DK：30件 2LDK：13件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

楠根スカイハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩20分
利用可能路線
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市楠根町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1980年3月
総戸数
小学校区域
八尾市立用和小学校
中学校区域
八尾市立八尾中学校
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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楠根スカイハイツの【賃貸】物件情報

楠根スカイハイツ 213

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

楠根スカイハイツ 117

賃料(管理費): 5.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 50m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

楠根スカイハイツ

賃料(管理費): 5.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 45m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月近鉄八尾駅

夜王さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急で布施駅、鶴橋駅にすぐいける。そこからは環状線や近鉄なんば駅までいってからの選択肢も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	リノアス、アリオ八尾などがあり買い物に困ることがない。近鉄八尾の中で生活が完結できる。
飲食店の充実	2	メリット	焼肉の仁はおすすめできる。串カツ田中など価格が安価な店も増えた。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も何ヵ所もあり、駅までのアクセスがいい。
治安	5	メリット	７年近く住んでいるが治安が悪いと感じたことはない。駅周辺も比較的綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく、物価が高すぎることもない。安価な店も多いので困ることは少ないと思う。アリオ八尾周辺であれば家を売るときも売りやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・351文字）

2023年4月近鉄八尾駅

よっぴーなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるので、時間を気にせず駅に行っても然程待たずに乗車できて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に大きな商業施設があるので、お買い物には便利です。映画も見れます。
飲食店の充実	5	メリット	コスパの良い店がおおいですね。大きな商業施設内にある、一人焼肉店は独り身にもおすすめ。焼き鳥屋さんも複数店舗ありますし、ラーメンの有名なお店もあります。大阪市外なのに、駅近はかなり充実しているのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自身の経験がないのですが、職場の人達の話を聞く限り、子育てはしやすいようです。子沢山のご家庭も多いのは、その証明かなと思っています。評判よりも治安に不安を感じておりません。駅にもエレベーターエスカレーター共に整備されております。
治安	4	メリット	単身世代ですが、身をもって治安の悪さを感じた事はありません。駅周囲を、ある程度整備されて綺麗を保てていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	近鉄八尾周囲駅近は大阪市内と同等程度の家賃相場と感じます。市内よりは子育てが安心してできる分家族にはより適した環境なのではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・293文字）

2022年5月近鉄八尾駅

Castleさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まるので利用しやすい。難波や梅田に出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩圏内にスーパーが複数あり、非常に安い。
飲食店の充実	4	メリット	近くにいろいろな飲食店があり、中にはすごく美味しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩圏内に複数の学校がある。駅の中には多機能トイレがある。
治安	4	メリット	駅の近くは割とまともな人が多い印象である。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くのスーパーで取り扱っている商品が安く、ネットスーパーよりお得である。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2021年10月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近鉄大阪線八尾駅は中核都市の中心地だけあって駅前にはアリオ八尾と直結しており、大型商業施設……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

楠根スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南	45
2024年12月	1階	2DK	南	45
2024年11月	1階	3DK	南	50
2024年11月	1階	2DK		39.6
2024年11月	1階	2DK	南	43
…残り39件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市楠根町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市楠根町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■近鉄八尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.6～50㎡｜43.1㎡	50,833円｜3,912円/坪
2階～2階	39～48㎡｜41.58㎡	46,777円｜3,728円/坪
3階～3階	39～49㎡｜42.71㎡	46,214円｜3,591円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39～50㎡｜42.35㎡	47,704円｜3,735円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	33	0	0	0
～7.5	0	0	10	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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