ふぁみーゆ長居I
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
474
ふぁみーゆ長居Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩2分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目10-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立長居小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁみーゆ長居Iの口コミ・評判
2023年12月
ケロケロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR・御堂筋線が両方近く、大阪中心部に出るには困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪でも有数の公園が近くにある。散歩やイベントにもってこい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック等は無かったですが治安も良いし通常のセキュリティ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 年数の割にはきれいな部屋、2部屋あったが広く使えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーも近くにあり、居住には苦労しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 良く登校中の小中学生を見たので学校は近い。か |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 長居駅
ようゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄長居駅からの乗り継ぎでバスが利用できて、バスからも地下鉄に乗り継ぎ出来るICOCAなら割引きができて大変お得 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長居公園内にヤンマースタジアムや植物園などがあり夜になるとチームラボを開催しててとても充実しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くにケンタッキーやモスバーガーや王将、吉野家と食べれる店がまだまだ他に沢山あって困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長居公園があり色々遊具が揃っていて子供や大人も休日は楽しく過ごしています。長居公園一周で３キロなので散歩など運動になります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。夜でも公園の中を歩いて帰ってます。チームラボなど開催されていてガードマンも多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は公団住宅に住んでいて長居公園の隣です駅からは離れてますがバスがあるので便利です。 |
2024年1月 長居駅
タマさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線も近くにあるため利便性は高いかと思われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園もあり、駅から少し行けば大きな病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があって、飲食店は多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が近くにあるので、子供を遊ばせるのには困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり、街灯もしっかりと設置されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から数駅という立地のため、都心に比べると安価になっている |
2022年10月 長居駅
キキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的に本数が多いので乗り遅れる心配はあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニなどひと通りそろってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のミスドはとっても便利。公園の前にあるロケーションにも癒やされる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きい公園があるのが何よりもメリット。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はきれいになったと思う。駅前は比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園横の駅にしては家賃はまあまあ安いと思う。 |
2021年10月 長居駅
5.0
【メリット】 長居駅をおりると、とても大きい長居公園という公園があります。とても大きいのでジョギングして……
ふぁみーゆ長居Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5階 | 1DK | 南 | 32.4 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 1DK | 西 | 28.35 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 北 | 35.64 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 1DK | 27.54 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 1DK | 27.54 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区長居東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.54～28.35㎡｜28.04㎡ | 48,125円｜5,673円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.54～35.64㎡｜29.76㎡ | 51,000円｜5,690円/坪 |
| 5階～5階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 48,000円｜4,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～32.4㎡｜28.53㎡ | 48,333円｜5,614円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.35～28.35㎡｜28.35㎡ | 51,000円｜5,947円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.54～35.64㎡｜30.24㎡ | 50,333円｜5,524円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
