エクセルあびこ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1203
エクセルあびこの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩15分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立苅田南小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルあびこの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 水道代が込みなのでありがたい。外観の割に、中が綺麗かった |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
西kaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅までも近く、周りにスーパー等充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 あびこ駅
mimiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線は、最も便利な線だと思います。なぜなら、あびこ駅から主要な駅に、乗り換えなしで行くことができるからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく駅周辺には、スーパーや薬局、病院、飲食店が多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の中華、カレー、牛丼、ハンバーガー、お弁当屋は、一通り揃ってます。行列の出来る、坦々麺屋、焼きたてパン屋等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは新しい感じで、広くはないけれど、清潔です。スロープあります。公園は多くはありませんが、長居公園がすぐ隣の駅なので、利用する方は多いのではないでしょうか？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあります。夜遅くなっても開いてるお店が多く、怖いと言う事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だけど物価は安いと思います。１ルームマンションだったら、3万円以下でも見つかります。 |
2022年1月 長居駅
2.0
【メリット】 天王寺まで乗り換えなしでアクセスできるため買い物に便利です。また関西空港へも行きやすかった……
2019年12月 長居駅
4.0
【メリット】 最寄り駅付近にはサッカースタジアムや陸上競技場、プールなどがある国立公園、長居公園がありま……
2018年11月 あびこ駅
4.0
【メリット】 近くにあびこ観音があり、厄払いや正月など賑わっています。
駅の近くには飲食店があ……
エクセルあびこの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 38 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 38 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 38 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 東 | 38 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 38 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区苅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～38㎡｜36㎡ | 45,666円｜4,189円/坪 |
| 2階～2階 | 32.99～33.2㎡｜33.09㎡ | 45,000円｜4,495円/坪 |
| 3階～3階 | 30～38㎡｜34.24㎡ | 41,769円｜4,045円/坪 |
| 4階～4階 | 33～38㎡｜35.94㎡ | 41,214円｜3,801円/坪 |
| 5階～5階 | 30～34㎡｜32.99㎡ | 40,000円｜4,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.99～38㎡｜35.02㎡ | 44,000円｜4,157円/坪 |
| 東向き | 30～38㎡｜34.56㎡ | 41,409円｜3,976円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
