フレックスマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2139
フレックスマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市山本町南1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
-
小学校区域
八尾市立南山本小学校
-
中学校区域
八尾市立曙川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレックスマンションの口コミ・評判
2012年4月
のあいえおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 河内山本駅から歩いて2分というのがとても便利でいいですね。これなら、雨が降っていても、あまり苦にはならないですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに川があり、そこには桜並木になっているので、春は本当にお勧めだと思いますね。それに、周りも静かですからね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 静かな住宅街にあるので、騒音もありませんし、しっかりとしたセキュリティもなされているので心配がないと思いますね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
１ＤＫで、35㎡は一人暮らしには最適ですね。お風呂も意外と大きいし、キッチンも一人暮らしでは合格な部類だと思いますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに万代など、スーパーがあるし、商店街にもある程度お店があるので、結構いろいろと便利だと思いますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小児科が結構たくさんあるし、歯科もあるので、病院選びには苦労しないと思いますね。緑もたくさんあるのがいいですね。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 河内山本駅
大阪20年さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まります。鶴橋乗り換えで難波まで行けます。上本町までは乗り換え不要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、銀行、郵便局、本屋、塾、歯医者、整体など色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの松屋や王将、鳥貴族、小さな個人経営の焼肉屋さんはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が複数あります。学校は自転車可能なら問題なく通えます。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も街灯があるのであまり暗くないです。酔っ払いなどが歩き回っているのも見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪内では安めの相場になっています。 |
2023年8月 河内山本駅
もあさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺駅や大阪駅のような電子掲示板ではなく、駅名がぱたぱたと変わるやつなのでマニアからしたら最高だと思います。またひのとりやしまかぜはよく通り、踏切の前で写真を撮ってる方は多くいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに図書館や、駅から少し外れたところにスーパーなどはあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに松屋や、焼き鳥、セブンイレブン、さらにたこ焼き屋さんなどはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 山本駅へ行くまでに公園は3つくらいはあるので、遊ぶ場所では困らないと思います。ひとつは広場➕遊び場なのでとても大人数でも遊びやすいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の周りにコンビニがあり、その横に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は市内とくらべると大変安いと思います。 |
2022年2月 河内山本駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅地が広がり、駅周辺には便利なスーパーなど商業施設で困ることはほとんど無い立地。お……
2019年3月 河内山本駅
4.0
【メリット】 春は駅前から川沿いの桜並木がとても綺麗です。周辺も閑静な住宅街が広がっています。夜道は少し……
フレックスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八尾市山本町南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■河内山本駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～26㎡｜25.33㎡ | 40,555円｜5,295円/坪 |
| 2階～2階 | 25～26㎡｜25.27㎡ | 42,727円｜5,593円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 43,125円｜5,703円/坪 |
| 4階～4階 | 25～26㎡｜25.1㎡ | 42,750円｜5,631円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～26㎡｜25.06㎡ | 42,534円｜5,610円/坪 |
| 西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 41,200円｜5,239円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
