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賃貸

エスペランサ

アクセス数 ： 444
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賃料履歴 2013年～: 98件
平均賃料相場 51,360円
平均坪単価 ＠6,263円
平均m²単価 ＠1,895円
上位専有面積 26.71m²：60件 26m²：13件 27.02m²：12件
上位間取り 1K：39件 ワンルーム：36件 1R：23件

エスペランサの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／志紀駅 徒歩5分
    近鉄大阪線／恩智駅 徒歩19分
    近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『志紀駅』　JR関西本線　
    『恩智駅』　近鉄大阪線　
    『法善寺駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市天王寺屋4丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    八尾市立曙川小学校

  • 中学校区域

    八尾市立曙川南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペランサの【賃貸】物件情報

エスペランサ
エスペランサ
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.71m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
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2024年3月 志紀駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速はとまらず普通のみですが、天王寺までは1本、乗り換えればJR難波や新大阪まで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商業施設はありませんが、駅前には王将や居酒屋さん、DSがあります。少し歩くとスーパーのライフなどもあり、買い物には困ることがないかもしれません。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン、うどん、パン屋さん、チェーン店などいろいろあり選べると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からは少し離れますが、公立民間ともに子ども園や保育園があります。大きくないですが、公園もあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるのでそこはよいかと思います。また、人通り車通りは場所にもよりますが多い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性のことを思うと家賃は安く住みよいかと思います。新大阪まで延伸したので、すこしは地価が上がってくれたらと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・251文字）

2022年8月 恩智駅

Toshiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 区間準急がとまる。
上本町まで、20分
河内国分まで、8分
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に近鉄ストアがある。
本屋が駅前にある。
飲食店の充実
5 		メリット ほっかほか亭が駅近にある。
お好み焼き屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近い
エレベーターがある
交通系ICが利用可能
治安
5 		メリット 特に事件も無く平和である。
見守り隊もあり、子供が安心して生活できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内に比べると土地の価格が安い。
最近は新築物件も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2021年10月 志紀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにライフがあり、遅くまで店が開いているので、仕事が遅くなっても利用ができるところがいい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2019年12月 志紀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲み屋など、生活する上での施設は整っている。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 南東 26.71
2024年12月 1階 ワンルーム 南東 26.71
2024年11月 1階 ワンルーム 南東 26.71
2024年11月 2階 ワンルーム 南 26.71
2024年11月 2階 ワンルーム 南東 26.71

…残り93件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市天王寺屋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■志紀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～27.02㎡｜26.58㎡ 51,209円｜6,369円/坪
2階～2階 26～27.5㎡｜26.73㎡ 51,468円｜6,364円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～27.5㎡｜26.66㎡ 51,130円｜6,339円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.71～27.02㎡｜26.79㎡ 56,750円｜7,003円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カパルア

    カパルアの外観
    住所 大阪府八尾市志紀町1丁目153番
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カパルア カパルア 6.3万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 45m² 1LDK 1階 南
    カパルア カパルア 6.5万円
    (5,000円)    		 無 120,000円 45m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    志紀ロイヤルハイツ

    志紀ロイヤルハイツの外観
    住所 大阪府八尾市志紀町2丁目101番
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 263
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    志紀ロイヤルハイツ 志紀ロイヤルハイツ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2DK 2階 西
    志紀ロイヤルハイツ 志紀ロイヤルハイツ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 50m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    ティグリス枝川

    ティグリス枝川の外観
    住所 大阪府八尾市志紀町2丁目186番
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティグリス枝川 305 ティグリス枝川 305 4.6万円
    (4,550円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
    ティグリス枝川 ティグリス枝川 4.6万円
    (4,550円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    中澤ビル

    中澤ビルの外観
    住所 大阪府八尾市弓削町3丁目27番
    築年数 1977年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中澤ビル 中澤ビル 6.3万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 50m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ志紀II

    グリーンハイツ志紀IIの外観
    住所 大阪府八尾市天王寺屋1丁目20番
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ志紀II グリーンハイツ志紀II 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 2DK 1階 北西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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