マンション藤
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1374
マンション藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩22分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市山本町北8丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
八尾市立北山本小学校
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中学校区域
八尾市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション藤の口コミ・評判
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄バスか近くに多く通っており、移動しやすいです。また家の前の道路も広くあまり交通の便には困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 名前は分からないのたですが広い公園が近く子連れの方には嬉しいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 私は一階に住んでいるのですが、駐車場が家の真ん前にあり雨の日でも濡れずに家の出入りができるのが嬉しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレ、お風呂と水周りが広い所が良いです。また壁や床の傷、汚れが少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ファミリーショップ山本や農協の野菜屋さんが近所にあり日々の買い物がしやすいです。ファミリーマートも、近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 家が密集している地域なので、地域の子供達と顔見知りになれました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 河内山本駅
ひっすーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新500円玉が使えて、信貴山線に乗り換えれる近くにコンビニが沢山あること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近コンビニが無くなったけれど横にスイーツやご飯の自販機 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやたこ焼き屋さんもありご飯屋さんも近くにいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあり、近くに学校もいっぱいあるそして少し遠いけれど、病院もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそんなに悪くはなく交番はあまり見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りには大きい建物がいっぱいあること |
2023年7月 河内山本駅
あべまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな地域だし、都市へのアクセスもいい。近鉄大阪線河内山本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。万代、タコイチなどのスーパーが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぱんのいえがおいしい。他にも喫茶店なども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い。選べるのはとてもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい。静か。駅前に交番もあるし、駅前の人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところもある。家賃が3LDで70000円台のところも。 |
2022年8月 河内山本駅
naotomakerさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる。家から駅までが１０分以内。タクシーが利用できる。市内まで２０分程度 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットの万代や他にあるため、買い物に便利。病院が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいサンドイッチ店ができた。間違いのない味のパンの家という店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新しく保育園ができている。車の通行が少ないため近所で遊ぶことができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街がないため風紀が乱れない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活物資が安く安定している。常に新しい家が建っているため、土地が安い |
2019年3月 河内山本駅
4.0
【メリット】 春は駅前から川沿いの桜並木がとても綺麗です。周辺も閑静な住宅街が広がっています。夜道は少し……
マンション藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 42 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市山本町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42㎡｜42㎡ | 50,307円｜3,960円/坪 |
| 2階～2階 | 40～42㎡｜41.76㎡ | 50,941円｜4,033円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42㎡｜42㎡ | 50,200円｜3,951円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～42㎡｜41.91㎡ | 50,511円｜3,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
