ヒューマンスクエア戸田レシオ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
戸田市 |
ヒューマンスクエア戸田レシオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/戸田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市新曽782-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2007年10月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新曽北小学校
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中学校区域
新曽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒューマンスクエア戸田レシオの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】駅目の前にあるTフロントにオーケーやらTSUTAYA、ドトールなど入ってて満足ができます。居酒屋さんもそこそこあり、戸田スポーツセンターが近くにあり、戸田市民だとトレーニングがめちゃ安い料金でできます。器具も普通のジムと比べても劣りません!温水プールも改装し今では使用可能になっています! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】スーパー、本屋、レンタルビデオ、飲食店、パチンコ、家電量販店など、多くの種類の店が駅近くにあります。 JR埼京線なので電車の混雑状況は通勤時は常に満員の状態です。しかし、通勤時以外や休日などは座席に座れるほどすいています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 戸田駅
ちもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 初めて引っ越しても、埼京線はとても乗りやすかったです。又、快速もありとても便利で使いやすいと思っています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 一人暮らしなので、スーパーがたくさんありとても助かります |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレスや居酒屋が多く嬉しいです。助かります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エスカレーターがあり、荷物が多い時嬉しいです |
治安 |
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メリット | 都会と比べて住みやすく、スーパーも多くて嬉しいです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 戸田ではスーパーが多く一人暮らししやすいです |
2023年6月 戸田駅
ゆんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスが利用でき、本数も多い。 最寄りは戸田駅だが、戸田市外に住んでいる為、定期利用できる駐輪場が遠い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーが近く、帰りに寄りやすい。 駅周辺に病院が多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメンや居酒屋など、仕事帰りに立ち寄れるお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺の保育施設が充実している。 広々としたスーパーが多い。 また、駐車場がある施設が多く家族連れでもつかいやすい。 |
治安 |
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メリット | スーパーなどが多いこともあり、人通りが多く安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心でないこともあり、都内に較べて駐車場が安い。 |
2022年9月 戸田駅
胡座さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮までも池袋・新宿・渋谷のエリアまでも、30分あれば余裕で着くところ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ファミリー層をターゲットとしたベッドタウンなので治安が良く、図書館やスーパーが充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店が多く、そのどれも治安が良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 珍しいことに、幼稚園が選ばなければ余るくらいある。 |
治安 |
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メリット | 出口による治安の悪さがほぼない。駅のロータリーも最近綺麗に整備された。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価がそれほど高くない。ハシゴできる距離にスーパーがあるので吟味ができる。家賃も高すぎず住みやすい。 |
2022年7月 戸田駅
てくさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅のホーム内がとても綺麗、利用者数が多い理由 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 売店なども充実しているので欲しいものがすぐ買える。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 電車に乗る前などに気軽に寄っていけるのでよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレに多機能トイレが配備されていること。 |
治安 |
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メリット | とても綺麗で、朝出勤する時に気分がよい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 特に高くも低くもなくて、普通な感じです。 |
ヒューマンスクエア戸田レシオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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戸田市ランキング![]() ![]() (281物件中) |
戸田市新曽ランキング![]() ![]() (48物件中) |
戸田駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年6カ月) |
戸田市ランキング![]() ![]() (143物件中) |
戸田市新曽ランキング![]() ![]() (27物件中) |
戸田駅ランキング![]() ![]() (48物件中) |
ヒューマンスクエア戸田レシオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年10月) |
2階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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6階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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8階 | 西 | ![]() |
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9階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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ヒューマンスクエア戸田レシオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年7月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年4月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年3月 | 2015年8月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 81.56㎡ | 9.99㎡ | 3,594万円 | @146万円 | @45万円 | 14,365円 176円 |
18,996円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア戸田レシオの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市新曽の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 83.17~83.17㎡|83.17㎡ | 2,680万円|106万円/坪 |
4階~6階 | 76.57~83.46㎡|81.78㎡ | 3,495万円|142万円/坪 |
7階~9階 | 76.57~90㎡|81.05㎡ | 3,625万円|147万円/坪 |
10階~12階 | 76.57~83.17㎡|81.02㎡ | 3,882万円|158万円/坪 |
13階~14階 | 82.18~82.18㎡|82.18㎡ | 4,680万円|188万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.18~90㎡|83.43㎡ | 3,723万円|147万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 76.57~83.46㎡|78.53㎡ | 3,454万円|146万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

ヒューマンスクエア戸田レシオの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 90 | ![]() |
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2022年11月 | 13階 | 3LDK | ー | 90 | ![]() |
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2017年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 79.34 | ![]() |
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2015年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | 83.46 | ![]() |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンスクエア戸田レシオの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市新曽の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 79.34~83.46㎡|81.4㎡ | 142,000円|5,764円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 90~90㎡|90㎡ | 172,500円|6,336円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90~90㎡|90㎡ | 182,000円|6,685円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 83.46~83.46㎡|83.46㎡ | 149,000円|5,902円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
