クオラフィラーレつくば学園都市
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8583
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
クオラフィラーレつくば学園都市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市春日1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
26戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クオラフィラーレつくば学園都市の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅周辺には現在つくばクレオスクエアQ't、Bivi等飲食店やアパレル関係、雑貨などの店舗が入った商業施設があり小さいながらある程度の用事は済ませられる。つくばエクスプレスでつくばから秋葉原まで乗り換えなしで45分で行くことができ都心に出やすい。駅から市内へは30分程度置きのバスかほぼ常駐しているタクシーが選べる。研究学園都市由来なのか坂道がほとんどなく平らな道が続くので徒歩での移動もあまり大変ではないと感じると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで秋葉原まで1時間かからずに行くことができる。家賃は高すぎず、都心へのアクセスも考慮するとコストパフォーマンスは良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、日用品店がありある程度全てのものが駅ビルで揃う。駅、駅周辺は綺麗な状態が維持されていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】フードコートもあり多様な飲食店が入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】近くに公園が多く自然が豊かであり、子供にいいと感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】教育環境は最高ですし、市民度も高いです。最近閉めたようですが、つくば駅近くには西部デパートがあり、品物豊富なショッピングセンターもところどころにあるので、便利です。東京近郊とはいえ、茨城県の田舎なので、周囲には自然も豊富に残っており、家庭菜園を借りて自家野菜を作ったりしていました。団地でしたが、新しい地区でも気取りすぎないでいられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】都心部である秋葉原まで最短45分で行くことができる．快速が停車し，つくばエクスプレスの始発の駅であるため，ラッシュ時の上りを除いて比較的空いており座ることもできる．駅周辺は街灯があるため夜道は怖くない．坂はなくエレベーターも完備されているため，バリアフリーに配慮されている． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 つくば駅
はるままさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、座って乗れる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が集まっているので利用しやすいです。また、今建設中の商業施設も駅前なので便利になりそうです。また、駅前がバスターミナルになっているので、乗り継ぎしやすいですし、羽田空港・成田空港・東京駅行きの高速バスも出ているので、とても便利です。 また、つくばセンター広場ではよくイベントをやっているので楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接する商業施設内にはフードコート、レストラン街もあるので便利です。また、改札前にはスタバもあるので、よく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはクリニックも多いですし、大きな病院(筑波大学病院・筑波メディカルセンター病院)も歩いて15分程度です。また、公園も多くあり、エキスポセンターもあるので子どもが遊べるところが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあればすぐ来てもらえると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはマンションが増えてきているので、駅までが徒歩圏内なので駅は利用しやすいです。 一時駐車場も多いです。 |
2019年3月 つくば駅
5.0
【メリット】 商業施設Q'tと隣接している。
Loftやレストラン街、専門店など比較……
2019年2月 つくば駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺にはスターバックスコーヒーやロフトなどが入ったキュートという商業施設があり、生活……
2019年1月 つくば駅
2.0
【メリット】 北千住まで40分、秋葉原まで50分。茨城県というと東京からとても遠いイメージがあると思いま……
クオラフィラーレつくば学園都市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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つくば市ランキング
 位(85物件中) |
つくば市春日ランキング
位(10物件中) |
つくば駅ランキング
位(79物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年6カ月) |
つくば市ランキング
位(45物件中) |
つくば市春日ランキング
位(5物件中) |
つくば駅ランキング
位(34物件中) |
クオラフィラーレつくば学園都市の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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クオラフィラーレつくば学園都市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2019年11月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 26 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 27 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 72.86㎡ | 18.04㎡ | 2,188万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 13,885円 190円 |
15,206円 208円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオラフィラーレつくば学園都市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市春日の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.61～80.76㎡｜70.86㎡ | 2,057万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.43～80.76㎡｜74.2㎡ | 2,230万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.6～80.76㎡｜77.37㎡ | 2,536万円｜108万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.6～86.3㎡｜78.45㎡ | 2,235万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 2,240万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.61～80.76㎡｜73.18㎡ | 2,244万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.61～86.3㎡｜71.72㎡ | 1,993万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クオラフィラーレつくば学園都市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 67.1 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 71.45 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 67.1 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 70.6 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 70.6 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオラフィラーレつくば学園都市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市春日の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 130,000円｜6,087円/坪 |
| 3階～4階 | 71.45～80.76㎡｜78.88㎡ | 129,000円｜5,415円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 130,000円｜6,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.76～80.76㎡｜80.76㎡ | 130,000円｜5,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
