クオラフィラーレつくば学園都市
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8759
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
クオラフィラーレつくば学園都市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市春日1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
26戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クオラフィラーレつくば学園都市の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅周辺には現在つくばクレオスクエアQ't、Bivi等飲食店やアパレル関係、雑貨などの店舗が入った商業施設があり小さいながらある程度の用事は済ませられる。つくばエクスプレスでつくばから秋葉原まで乗り換えなしで45分で行くことができ都心に出やすい。駅から市内へは30分程度置きのバスかほぼ常駐しているタクシーが選べる。研究学園都市由来なのか坂道がほとんどなく平らな道が続くので徒歩での移動もあまり大変ではないと感じると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで秋葉原まで1時間かからずに行くことができる。家賃は高すぎず、都心へのアクセスも考慮するとコストパフォーマンスは良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、日用品店がありある程度全てのものが駅ビルで揃う。駅、駅周辺は綺麗な状態が維持されていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】フードコートもあり多様な飲食店が入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】近くに公園が多く自然が豊かであり、子供にいいと感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】教育環境は最高ですし、市民度も高いです。最近閉めたようですが、つくば駅近くには西部デパートがあり、品物豊富なショッピングセンターもところどころにあるので、便利です。東京近郊とはいえ、茨城県の田舎なので、周囲には自然も豊富に残っており、家庭菜園を借りて自家野菜を作ったりしていました。団地でしたが、新しい地区でも気取りすぎないでいられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】都心部である秋葉原まで最短45分で行くことができる．快速が停車し，つくばエクスプレスの始発の駅であるため，ラッシュ時の上りを除いて比較的空いており座ることもできる．駅周辺は街灯があるため夜道は怖くない．坂はなくエレベーターも完備されているため，バリアフリーに配慮されている． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 つくば駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、朝晩のラッシュ時でも必ずと言って良いほど、座る事ができます。遅延も少ないです。駅ビル直結なので、スーパーやドラッグストア、レストラン、ファッション等、様々な利用ができます。改札付近に早朝から営業しているスターバックスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーロピアがあります。日本のコストコみたいで楽しいです。最近できたおしゃれで、素材にこだわったレストランもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 直結のビルには11時まで営業しているレストランがあります。サイゼリヤもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 科学の街つくばは、教育レベルが高く、優秀な学校が沢山あります。筑波大学もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はあかるく、治安も良いと思います。パチンコ等の娯楽施設はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とかいなかと言われていて、都会の便利さもありながら緑豊かで、特に野菜の価格は安いです。 |
2019年2月 つくば駅
4.0
【メリット】 つくば駅周辺はちょっとした商業施設もあり、買い物もできる場所がある。電車はつくば方面は全く……
2018年10月 つくば駅
4.0
【メリット】 ・周辺施設にはコンビニやカフェ、また居酒屋などの飲食店が１つのモールに密集しておりとても便……
2018年8月 つくば駅
4.0
【メリット】 駅の中がとてもきれい。 商業施設も様々な分野のショップがあり、駅前で買い物を十分に行える。……
クオラフィラーレつくば学園都市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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つくば市ランキング
 位(87物件中) |
つくば市春日ランキング
位(10物件中) |
つくば駅ランキング
位(79物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年9カ月) |
つくば市ランキング
位(45物件中) |
つくば市春日ランキング
位(5物件中) |
つくば駅ランキング
位(34物件中) |
クオラフィラーレつくば学園都市の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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クオラフィラーレつくば学園都市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2019年11月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年4月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 72.86㎡ | 20.51㎡ | 2,188万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 13,885円 189円 |
15,206円 207円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオラフィラーレつくば学園都市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■つくば市春日の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.61～80.76㎡｜70.86㎡ | 2,057万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.43～80.76㎡｜74.2㎡ | 2,230万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.6～80.76㎡｜77.37㎡ | 2,536万円｜108万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.6～86.3㎡｜78.45㎡ | 2,235万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 2,240万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.61～80.76㎡｜73.18㎡ | 2,244万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.61～86.3㎡｜71.72㎡ | 1,993万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クオラフィラーレつくば学園都市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | ー | 67.1 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 71.45 | |
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| 2020年12月 | 7階 | 2LDK | ー | 67.1 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.6 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.6 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クオラフィラーレつくば学園都市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■つくば市春日の賃料相場
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(2024年04月)
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■つくば市の賃料相場
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■つくば駅の賃料相場
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 130,000円｜6,087円/坪 |
| 3階～4階 | 71.45～80.76㎡｜78.88㎡ | 129,000円｜5,415円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 130,000円｜6,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.76～80.76㎡｜80.76㎡ | 130,000円｜5,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
