ドルチェ東京押上ツインズ弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7626
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約11080円/坪 利回り:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩12分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩12分
東武亀戸線／東あずま駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『東あずま駅』 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区文花1丁目10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
47戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
押上小学校
-
中学校区域
文花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ドルチェ東京押上ツインズ弐番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】周辺の商業施設に関しましては、亀戸駅の駅ビルには多ジャンルのお店が複数入っていますのですぐ行けて便利です。 また、駅ビルを出てもすぐ近くにコンビニやスーパー、ドン・キホーテ、飲食店などがありますのでとても生活する上で楽な街です。 都心(新宿など)へのアクセスに関しましては、新宿駅まで直通で行ってくれますし、御茶ノ水で(ホームの向かいに停車する)快速の中央線に乗り換えてしまえば時間が短縮できます。 もしそこまで遠出したくないのであれば、亀戸駅の次の駅、錦糸町駅へ行きますとより多くの商業施設が整っていますから、それもまた便利なところです。 駅近くの道に関しましては、すぐそばを京葉道路などの大きな通りが複数ありますので、そういった道を通れば人通りやお店も多いですので夜道なども怖くはないと思います。 もしくは多くの行き先が揃ったバスターミナルで都営バスに乗ってしまえば、より安心感があると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 外観、内観は綺麗で満足。騒音等も特にない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 亀戸駅
だんきちさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い。商業施設がそばにあり便利 |
|---|---|---|---|
2024年11月 押上駅
あき123さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、半蔵門線、東武スカイツリー線、京成線が使えるので至極便利。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 亀戸駅
5.0
【メリット】 駅ビルにはアトレが入っており、ユニクロや薬局、ロフトまたは、地下に最近出来たスーパーもあり……
2019年3月 亀戸駅
4.0
【メリット】 朝は混みますが山手線との乗換駅である秋葉原まで10分くらいなので、そこまで我慢できれば比較……
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区文花ランキング
位(30物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,387万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,566 ～ 2,625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,446 ～ 2,566万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,327 ～ 2,446万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,208 ～ 2,327万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,088 ～ 2,208万円 | 87.5～92.5％ |
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 397位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区文花 | 5位 | / 25物件中 |
| 小村井駅 | 9位 | / 63物件中 |
| 押上駅 | 85位 | / 195物件中 |
| 亀戸駅 | 83位 | / 280物件中 |
| 東あずま駅 | 6位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 312位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区文花 | 6位 | / 16物件中 |
| 小村井駅 | 9位 | / 34物件中 |
| 押上駅 | 69位 | / 144物件中 |
| 亀戸駅 | 71位 | / 192物件中 |
| 東あずま駅 | 6位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
2階 | 東南東 /南南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東南東 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東南東 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東南東 | |
|
|
|
|
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 37 | 2013年5月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 38 | 2013年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 39 | 2013年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 23.96㎡ | 3.54㎡ | 1,866万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 5,102円 212円 |
2,115円 88円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■墨田区文花の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.4～25.51㎡｜23.11㎡ | 1,720万円｜247万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 2,190万円｜283万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,800万円｜233万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.23～25.5㎡｜23.99㎡ | 1,908万円｜260万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.4～25.51㎡｜24.57㎡ | 1,945万円｜262万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ | 1,738万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 1,523万円｜226万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.23～25.51㎡｜24.96㎡ | 1,974万円｜261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 22.41 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 22.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り102件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■墨田区文花の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.23～25.51㎡｜23.13㎡ | 73,067円｜10,468円/坪 |
| 3階～3階 | 22.32～25.51㎡｜23.68㎡ | 75,250円｜10,546円/坪 |
| 4階～4階 | 22.23～25.51㎡｜22.72㎡ | 74,740円｜10,889円/坪 |
| 5階～5階 | 22.4～25.51㎡｜23.95㎡ | 75,472円｜10,441円/坪 |
| 6階～6階 | 22.23～25.51㎡｜22.86㎡ | 76,230円｜11,041円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～25.51㎡｜22.78㎡ | 74,437円｜10,816円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 70,000円｜10,410円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.23～25.51㎡｜24.14㎡ | 74,742円｜10,263円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
