上田ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
980
上田ビルの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩2分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
7戸
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小学校区域
大阪市立長居小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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上田ビルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅から徒歩5分程。 駅周辺には、飲食店（宮本むなし、天下一品、やよい軒、CoCo壱番屋、餃子の王将、餃子の満州）・コンビニ（ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート）・ファーストフード店（ケンタッキー、モスバーガー、マクドナルド<※駅からは少し遠いです。>）・スーパー（サンコー、関西スーパー、ライフ<※駅からは少し遠いです。>）・ドラッグストア（キリン堂、スギ薬局、オーエスドラッグ）があるので便利です。ネットカフェ（快活?楽部）、カラオケ店（ジャンカラ）、ミスタードーナツ（23時まで営業）もあります。 地元でちょっと有名なお店（たこ焼き屋の浪速屋、クレープ屋のクレープゴリラ ）もあります。 地下鉄御堂筋線なんば駅迄は15分程、梅田駅迄は25分程です。最寄り駅からの乗車人数はそこまで多くありませんが、なかもず方面から来る車内はまぁまぁ混んでいます。天王寺駅迄の間に徐々に混み出し、四つ橋線乗り換えの大国町で少し空いてきます。 駅からの経路に坂道はありません。地下鉄からなら2番出口、JRからなら西口から出れば、どちらの経路でも交番を通るので、夜遅くなっても怖くはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに大きな公園があるので、ウォーキングやサイクリングも出来ます。公園内に市営の屋内プール、植物園等もあります。建物すぐの距離に昔ながらの商店街もあり、買い物や運動場所にはあまり困らないと思います。 コインランドリーやクリーニング店、郵便局もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はグレーのタイル貼りで、ベランダの中程の高さ（1ｍ位）まで覆われています。 清掃は、専門の方が週２回程？されている様です。（正確な回数はわかりません） カメラ付きインターホン、２階に管理人さんの住居＆防犯カメラがあるので、女性でも安心出来ます。 広いスペースではありませんが、駐輪場があります。（建物1階内） ゴミ出し用のダストボックスもあります。ポストは鍵付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりはまぁまぁです。部屋奥の窓とベランダを開けると、風が通ります。 天井高さは2ｍ位です。柱や梁はありません。 室内はキッチン、ユニットバス、キッチンの扉を開けると１部屋です。ベランダには室外機、湯沸かし器、洗濯機用の水道があります。 キッチン横に湯温度の設定パネルがあるので、お湯の温度を調整する必要はないです。 室内の段差はほぼありません。（キッチンから部屋に続く扉の下部が少しだけ上がっています） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
一番近いスーパーまでは目と鼻の先（1分位）です。スーパーがある所が商店街です。 飲食店は徒歩5分圏内にあります。 衣類＆金物屋も商店街にあるので、生活用品は近場で揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅の近くに小学校、駅から少し離れた場所に中学校・高等学校があります。 耳鼻科、歯科、整形外科、内科、接骨鍼灸院があります。薬局も複数あります。 少し離れた所に遊具がある公園があります。 近くにある神社ではお祭りも開催されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 長居駅
ピノさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅(天王寺、なんば、梅田)にとまるので本当に便利です。降りる駅によって乗る号車、扉を調べて乗ると迷子になりずらくスムーズに降りられます。出勤ラッシュ時は往復路とも満員なので座れるか運です。長居駅は小さなローソン、長い駐輪場、四方の出口があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長居公園が駅を上がって秒です。スタジアムも公園内です。公園向かいには、ドラッグストア、百均、ミスド、焼肉ラーメン、ファストフード店とありますがどれも小店舗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 結構人が並んでいるたこ焼き屋さんがあります。かすうどんや、ミスド、ラーメン、焼肉、居酒屋、カレー屋、ハンバーグ屋、ファストフード系などパパっと食べるのに適したお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園とも自転車があれば長居駅からだとたくさんあります。ファミリー層が多いので入れるか微妙ですが。小学校が駅でて真ん前です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は汚くもなく綺麗でもないです。よく、パトロールでおまわりさんが巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子どもがいる世帯にはとても住みやすいと思います。ちょっとガヤガヤしていますが、駅から徒歩15分も離れれば落ちつきます。スーパーも近いですし、学校も沢山あります。家賃は市内にしては高くないかもです。 |
2022年9月 長居駅
パイナポさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近隣にJR長居駅があり複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフや関西スーパーなどのチェーン店が所々に点在しており、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手チェーン店（やよい軒、吉野家など）のお店は一通り揃っている。比較的財布に優しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居駅には多機能トイレやエレベーターが設置されていて車椅子の方も快適に利用できると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜10時以降になると人通りが少なくなる。酔っぱらいの人は殆どいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波や梅田など繁華街へ乗り替えなしで行ける利便性は大きいと思う。 |
2020年12月 長居駅
5.0
【メリット】 まず、駅を出るとすぐに長居公園があります。ジョギングやピクニックと、のびのびとしたら休日を……
2020年2月 長居駅
5.0
【メリット】 駅を上がるとすぐに「長居公園」という大きな公園があります。駅前に「大阪市立長居小学校」があ……
上田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 5階 | 1DK | 南 | 25 |  |
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| 2015年1月 | 3階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2013年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2013年7月 | 4階 | 1K | 北 | 22 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区長居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22～27㎡｜23.66㎡ | 37,333円｜5,286円/坪 |
| 4階～4階 | 22～25㎡｜23.5㎡ | 35,000円｜4,944円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 40,000円｜5,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～27㎡｜25.66㎡ | 36,666円｜4,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 37,333円｜5,610円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
