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ソルトバレイ

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  • ソルトバレイの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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賃料履歴 2022年～: 13件
平均賃料相場 24,769円
平均坪単価 ＠5,351円
平均m²単価 ＠1,619円
上位専有面積 15.2m²：12件 18.7m²：1件
上位間取り ワンルーム：13件

ソルトバレイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩25分
    近鉄大阪線／河内山本駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　
    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市楽音寺1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    19戸

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソルトバレイの【賃貸】物件情報

近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩28分
近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩28分
賃料(管理費)
2.4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
ソルトバレイ 203
ソルトバレイ 203
賃料(管理費)
2.5万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
ソルトバレイ楽音寺
ソルトバレイ楽音寺
賃料(管理費)
2.5万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 瓢箪山駅

やっしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪、奈良、三宮（兵庫）は、乗り換えなしで1時間以内に出られるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南北に長い商店街があるため、日常の生活で困ることはない。スーパーも商店街内に２軒、コンビニはローソン、ファミマ、セブンイレブンがある。100均ショップも充実しており、セリア、ダイソー、フレッツがあり、生活にかかるコストは高くない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街ならではの飲食店の豊富さ。タコ焼き店は無駄に多く感じるほど充実している。価格も商店街価格のお店が多く、おいしいものが安く食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私立の幼稚園、保育園、公立中学校、高校などは多数あり、伴って公園も多い。駅のトイレもいつもきれいで気持ちが良いが、特段、ほかの駅よりも充実していることはなく、普通に感じる。
治安
4 		メリット 東大阪市のなかでも、比較的年配者が多く住む町という印象で、いつも平穏な空気が流れている。5年ほど住んでいるが物騒な事件に出会ったことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東大阪市のほかの駅に比べると、家賃も物価も相場よりやや安いように感じる。商店街近くに済めば、金銭的にも利便性も問題なく暮らせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・411文字）

2023年6月 瓢箪山駅

ののさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーが来るまで待つところに椅子が何個かあり、電車もしっかり時間道りに来てくれます
生活利便施設の充実
5 		メリット 百均や銀行も少し近くには耳鼻科など色々近くにあります
飲食店の充実
5 		メリット 朝からすごく人気のドーナツ屋さんやとても美味しいクレープ屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校は1つくらいあります、公園もあるので子育て環境には充実していると思います
治安
4 		メリット 駅の近くには交番があり、自転車を押して駅を通ってる人も数人居ます
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段も物価もそれほど高くなく駅も近いのでしっかり利用できます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2022年10月 河内山本駅

sakiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まり、市内へ出るのもわずか15分ほどなので大変便利だと実感しております。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパーが３つほどあり、生活には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は商店街に集まっており、カフェなどのあるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット まだ子供がいないですが、近くに保育園があるみたいなので便利だと思います。
治安
4 		メリット 河内山本駅周辺はあまり治安が悪いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 八尾市の中でも、比較的お金持ちが多い街なので、綺麗な家も多く、居心地がいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

2021年12月 瓢箪山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いつも利用している駅になります。商店街は閉まっている店は少なく賑わいがあります。区間準急も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソルトバレイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 ワンルーム 西 15.2
2024年11月 2階 ワンルーム 西 15.2
2024年10月 1階 ワンルーム 西 15.2
2024年3月 1階 ワンルーム 西 15.2
2024年1月 1階 ワンルーム 15.2

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市楽音寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■河内山本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.2～15.2㎡｜15.2㎡ 24,400円｜5,307円/坪
2階～2階 15.2～15.2㎡｜15.2㎡ 25,000円｜5,437円/坪
3階～3階 15.2～18.7㎡｜16.07㎡ 25,000円｜5,183円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 15.2～18.7㎡｜15.46㎡ 24,769円｜5,309円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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