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賃貸

セレッソ

総合評価：

4.3 アクセス数： 597

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

セレッソの外観

セレッソの外観
セレッソの外観
セレッソのエントランス
セレッソのエントランス
セレッソのその他
セレッソのその他
セレッソのその他
セレッソのその他
セレッソのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 88件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	124,488円
平均坪単価	＠5,258円
平均m²単価	＠1,591円
上位専有面積	78.78m²：32件 78.83m²：30件 77.83m²：23件
上位間取り	3LDK：88件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セレッソの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／南茨木駅徒歩3分
大阪モノレール本線／沢良宜駅徒歩12分
利用可能路線
『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
『沢良宜駅』　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市沢良宜西1丁目10-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年2月
総戸数
19戸
小学校区域
茨木市立天王小学校
中学校区域
茨木市立天王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セレッソの【賃貸】物件情報

セレッソ

賃料(管理費): 12.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・300,000円

専有面積: 78.78m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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セレッソの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南茨木駅に対する口コミ】駅の改札降りてすぐにケンタッキーとコーヒー屋さんがある。モノレール直結なので便利です。坂道があまりないのでどこにいくのも便利だと。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南茨木駅に対する口コミ】スーパーや薬局ご飯屋さんなどがあります。ほとんど事件などは起こらない地域でファミリー層が多い地域だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【南茨木駅に対する口コミ】1人でも入れる居酒屋などが多いのでいい点でもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南茨木駅に対する口コミ】公園も多いですし学校も結構あるので困らないとは思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月沢良宜駅

てくてくさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急の南茨木駅まで一駅で、梅田までのアクセルは比較的良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	最寄りにコンビニが２店舗ほどある。大日までモノレールで出ればイオンがある。
飲食店の充実	3	メリット	中央環状沿いにいくつかあるが、特にたくさんあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園は２つほどある。小学生は比較的多い。
治安	3	メリット	住宅街なので比較的、人通りがあり、女性が一人で歩いていても安心。
コストパフォーマンス	2	メリット	人がそこまで多すぎず、住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年7月南茨木駅

ピーチ姫さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪までのアクセスの良さがあります。準急に乗れば約20分で到着。本数も多いです。京都までは30~50分で到着。モノレールとの乗り換えも簡単です。
生活利便施設の充実	5	メリット	北部地震の後、キレイになりました。ケンタッキーや病院関係が入っています。
飲食店の充実	5	メリット	こじんまりしている店が多い。駅にケンタッキーが入っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	草木も多く川も流れており自然に近い印象がある。生まれ育ったこの街が好き。不自由なく義務教育を終えた。習い事もできる環境。
治安	5	メリット	治安は普通から良い寄り。駅もキレイ。歩きタバコがまだまだ多いが、喫煙ブースも設置され午前中はタバコの見回りも強化されているように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に良いと思う。都市部へのアクセス良し、大型モールも自転車圏内で良し。いうことありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2023年11月南茨木駅

AKIさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急沿線とモノレールがあり、通勤、通学者も多く、都心部までも快速などあるので、京都と大阪どちらにも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	新しく改装したことにより、クリニックが豊富になったので、活用しやすくなった。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニが2店舗、ケンタッキーや、喫茶店などもあり、休憩スペースとしても使えるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	電車を間近で見ることができ、解放感のあるホームにもなっているため、子供にも人気
治安	5	メリット	こどもから大人まで幅広い年齢層が使用している駅のため、治安は良いと思われる
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪や京都に行くときでもワンコインで基本行けるので、お値段はリーズナブルで良いと思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2022年9月南茨木駅

まあさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	モノレール南茨木駅と直結していて、乗り換えが楽です
生活利便施設の充実	5	メリット	小さいながらも周りにはスーパー、病院、飲食店、ホテルなどがあり小都市となっている
飲食店の充実	3	メリット	店はいくつか点在しているが、個人的にはマジョルカという喫茶店が好みです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、公園ととても充実せていると思う
治安	5	メリット	人数の多い交番があり、よく面倒をみてくださるお巡りさんがいる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅も近いし、高速の乗り口なども近くにありどこへいくのにも便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレッソの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	3LDK	南	78.78
2024年9月	4階	3LDK	南	78.83
2024年9月	4階	3LDK	南	77.83
2024年5月	5階	3LDK	南	78.78
2023年11月	4階	3LDK	南	78.78
…残り83件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市沢良宜西の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場南茨木駅の賃料相場沢良宜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市沢良宜西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南茨木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	77.83～78.83㎡｜78.46㎡	125,000円｜5,267円/坪
2階～2階	77.83～78.83㎡｜78.51㎡	125,000円｜5,263円/坪
3階～3階	77.83～78.83㎡｜78.61㎡	123,636円｜5,199円/坪
4階～4階	77.83～78.84㎡｜78.54㎡	123,846円｜5,213円/坪
5階～5階	77.83～78.83㎡｜78.72㎡	125,000円｜5,250円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.83～78.84㎡｜78.55㎡	124,488円｜5,240円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	85	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	85	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリムローズ南茨木

住所	大阪府茨木市沢良宜西1丁目10番29号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムローズ南茨木	10.5万円 (10,000円)	50,000円	200,000円	72.32m²	3LDK	3階	南

	プリムローズ南茨木 303	10.5万円 (8,000円)	50,000円	200,000円	73m²	3LDK	3階	-

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賃貸

パピヨンさわらぎ

住所	大阪府茨木市沢良宜西1丁目8番3号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩2分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	868

賃貸

ルミエール南茨木

住所	大阪府茨木市沢良宜西1丁目4番7号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急京都本線南茨木駅徒歩2分	9.2万円 (5,000円)	無	200,000円	66m²	3LDK	2階	南

	ルミエール南茨木	9.2万円 (5,000円)	無	200,000円	66.15m²	3LDK	2階	南

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賃貸

サンハート南茨木

住所	大阪府茨木市沢良宜西1丁目17番2号
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2062

賃貸

SPECIALE沢良宜西

住所	大阪府茨木市沢良宜西2丁目
交通	阪急京都本線南茨木駅徒歩7分
築年数	2024年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SPECIALE沢良宜西 303	14.4万円 (6,000円)	無	280,000円	57.33m²	2LDK	3階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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