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賃貸

グランビルドアビコI

総合評価：

4.0 アクセス数： 276

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	24,933円
平均坪単価	＠4,893円
平均m²単価	＠1,480円
上位専有面積	18m²：7件 20m²：6件 19m²：2件
上位間取り	1K：10件ワンルーム：4件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランビルドアビコIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／杉本町駅徒歩8分
利用可能路線
『杉本町駅』　JR阪和線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目9-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1986年1月
総戸数
25戸
小学校区域
大阪市立依羅小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランビルドアビコIの口コミ・評判

2024年9月

はねちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが多くある為買い物で困る事はまずないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月杉本町駅

ゆーすけさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2駅先には快速が止まる駅があり、関西空港にも行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビ二が多いため、急な買い物にはちょうど良い。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらの喫茶店や定食屋さんがあるため落ち着つく。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車通りも多くなく、ちょっとした公園もあるため子育てはしやすそう。
治安	5	メリット	駅前に公園や診療所もあるため治安は保たれているように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃に関しては大阪市内の中では安価である。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・231文字）

2023年2月杉本町駅

かかしさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪和線の天王寺に近い場所です。大阪市ギリギリの場所です。普通電車しか止まりませんが、駅のすぐ横には大学（大阪公立大学・（旧　大阪市立大学)杉本キャンパス）があり、学生には嬉しい立地です。学生が利用する時間以外は混みません。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から15分かかりますが、大阪市の施設である「すみよしスポーツセンター」があります。わりときれいな施設です。格安で、ヨガのレッスンや、ジムが使えます。自分も利用しています。先生も親切だし、通っている人も優しいです。
飲食店の充実	2	メリット	あびこや天王寺に出れば、たくさんの飲食施設があります。杉本町付近にはないです。あびこには歩いて15分、天王寺には電車で15分あれば到着することができます。あべのハルカスまで、時間をかけずに行けるのがいいところです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	10年前くらいに、駅に、東口ができたことにより、開かずの踏切を渡らなくても、大阪公立大学（旧大阪市立大学）側に出られます。東口のトイレはきれいで、掃除が行き届いていますし、多機能トイレもちゃんとあります。
治安	3	メリット	静かな町です。大阪市内ではありますが、ゴミゴミしていません。歓楽街から遠いのも、メリットと言えます。駅前に交番があります。駅周辺は、隣の大阪公立大学（旧大阪市立大学）からの光もあって、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内ながら、中心部よりは物価（家賃・スーパーの値段）は、安めだと思います。蒲生や、平野・駒川中野よりは高めですが、あびこ・天王寺にすぐに出られることを考えると、まぁ、妥当ではないかなと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2021年11月杉本町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪市立大学へ通う人にとっては大学への距離がかなり近いのが良いところだと思います。また、周……

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（残り140文字）

2019年12月杉本町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】天王寺には１５分、難波には２０分、大阪には４０分で行くことが出来ます。大s化府立大が近くに……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランビルドアビコIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	5階	ワンルーム	18
2024年4月	1階	ワンルーム	18
2024年4月	2階	1K	18
2024年3月	2階	1K	20
2023年11月	5階	ワンルーム	18
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区杉本の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場杉本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区杉本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■杉本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～20㎡｜18.6㎡	24,000円｜4,290円/坪
2階～2階	18～20㎡｜19.33㎡	26,666円｜4,579円/坪
3階～3階	20～20㎡｜20㎡	22,500円｜3,719円/坪
4階～4階	19～20㎡｜19.5㎡	24,500円｜4,159円/坪
5階～5階	18～18㎡｜18㎡	26,666円｜4,898円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～20㎡｜19.2㎡	23,800円｜4,118円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	2	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	7	0	0	0	0	0
～5	7	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サトーハイツ

住所	大阪府大阪市住吉区杉本1丁目8番6号
交通	JR阪和線杉本町駅徒歩6分
築年数	1984年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	673

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サトーハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	無	17.5m²	1K	5階	北

	サトーハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	4階	南

	サトーハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	5階	北

	サトーハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	3階	北

	サトーハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	4階	-

	サトーハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	5階	北

	サトーハイツ	2.7万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	3階	南

	サトーハイツ	3.2万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	1階	北

	サトーハイツ	3.2万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	1階	北

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賃貸

インク・エイト

住所	大阪府大阪市住吉区杉本1丁目11番3号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩6分
築年数	1992年4月
階建て	地上6階建
総戸数	62戸

口コミ数	2
アクセス数	842

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インク・エイト	3万円 (5,000円)	無	無	15.1m²	ワンルーム	2階	東

	インク・エイト	3.2万円 (5,000円)	無	無	15.24m²	ワンルーム	6階	南

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賃貸

シャトー杉本パートII

住所	大阪府大阪市住吉区杉本2丁目10番15号
交通	JR阪和線杉本町駅徒歩5分
築年数	1979年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー杉本PARTII	3.3万円 (3,000円)	無	無	16.3m²	ワンルーム	4階	-

	シャトー杉本PARTII	3.5万円 (5,000円)	無	無	15.39m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

ジュネスシャトー我孫子

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目6番26号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩6分
築年数	1981年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	860

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスシャトー我孫子 No.6	2.8万円 (5,000円)	無	無	16.01m²	1K	3階	-

	CABIN ABIKO EAST(旧ジュネスシャトー我孫子No5) 401	2.9万円 (5,000円)	無	無	16.01m²	1K	4階	-

	CABIN ABIKO WEST(旧ジュネスシャトー我孫子No6) 303	3万円 (5,000円)	無	無	16.01m²	1K	3階	-

	ジュネスシャトー我孫子No6	3万円 (5,000円)	無	無	16.01m²	1K	1階	-

	ジュネスシャトー我孫子 No.6	3万円 (5,000円)	無	無	16.1m²	1K	1階	西

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賃貸

メゾン杉本

住所	大阪府大阪市住吉区杉本2丁目26番32号
交通	JR阪和線杉本町駅徒歩5分
築年数	1983年4月
階建て	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	491

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン杉本	3.1万円 (5,000円)	無	無	18.5m²	1K	1階	-

	メゾン杉本	3.1万円 (5,000円)	無	無	18.5m²	1K	4階	北東

	メゾン杉本	3.2万円 (5,000円)	無	無	18.5m²	1K	2階	-

	メゾン杉本	3.2万円 (5,000円)	無	無	18.5m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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