グランソシエ我孫子
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1589
グランソシエ我孫子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／大和川駅 徒歩9分
阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩10分
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利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
『大和川駅』 阪堺電軌阪堺線
『我孫子道駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野7丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立遠里小野小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランソシエ我孫子の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前にスーパーナショナルおりおの店があり、スーパーとしては小さ目でしたが、夜遅くまで営業しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 庶民的な住宅街で、古くから住んでいる人も多く、治安はよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 5階建てなのにエレベーターがあり、助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きなので日当たりはよいです。隣室の物音はほとんど気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の目の前にスーパーがあり、駅から徒歩数分のところに万代があり、どちらも夜遅くまで営業しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに公園があり、診療所も多いです。区役所も、かろうじて徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 我孫子前駅
nnehndさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部（難波駅）まで一本でアクセスできる 通勤時間帯も比較的混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、コンビニがある 駅周辺に飲食店が数軒ある 駅周辺に病院が数件ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにたこ焼き屋さんがあり、お好み焼きも合せて美味しいです。 持ち帰りとイートインがどちらもできて、小さなお店ですがいつも繁盛しています。 また改札を出てすぐの所にコンビニもあり、周辺にマクドナルドもあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺（徒歩圏内）には保育園、幼稚園が１カ所ずつ有り。 少し歩くと公園やスーパーなどがある。 駅はスロープが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 娯楽施設が少なく住宅地なので、一日を通して静か。 夜遅くても、酔っ払いや不良などもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近のマンションは治安がいいこともあり、いつも物件の譲渡の募集をしている。 |
2022年6月 我孫子前駅
ゆきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海難波駅までは乗り換え無しで、15分程度で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあり、コンビニも改札を出てすぐにある。 駅の駐輪場もそこそこ広い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい居酒屋が徒歩5分圏内に5件以上ある。 駅から10分ほど歩くが、美味しいパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はスロープが設置されている。 駅から徒歩10分圏内に保育所、幼稚園、小学校と揃っている。 公園も、マンション内の小さな所から、野球ができるグラウンドまで色々と近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 放置自転車とかもなく、駅前も綺麗である。 下校時刻では近くの中高生で賑わうが、それ以外では昼と夜も変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車での移動範囲に、区役所、郵便局などがあり便利。 家賃も3LDKで約9万で住みやすい。 |
2022年3月 我孫子前駅
2.0
【メリット】 とても地域に密着した駅であります。改札からホームが本当に近く、改札も道に面してるため、とて……
2020年10月 我孫子道駅
4.0
【メリット】 阪堺線天王寺駅まで乗り継ぎなしで1本で行く事が出来ます。
通勤、通学のラッシュ時……
グランソシエ我孫子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 15.22 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 15 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 15.22 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 15.12 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 15 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区遠里小野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～15.22㎡｜15.12㎡ | 27,590円｜6,031円/坪 |
| 2階～2階 | 12.56～18㎡｜15.17㎡ | 28,083円｜6,135円/坪 |
| 3階～3階 | 12.56～17.55㎡｜15.28㎡ | 27,083円｜5,889円/坪 |
| 4階～4階 | 15.12～15.22㎡｜15.17㎡ | 25,000円｜5,448円/坪 |
| 5階～5階 | 12～17.55㎡｜14.41㎡ | 26,722円｜6,215円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～17.55㎡｜15.02㎡ | 27,440円｜6,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.22～18㎡｜16.61㎡ | 27,500円｜5,554円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
