フォルテ帝塚山の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
-
フォルテ帝塚山の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
-
フォルテ帝塚山のその他：その他共有部分
-
フォルテ帝塚山のその他：その他共有部分
-
フォルテ帝塚山のその他：インターホン
-
フォルテ帝塚山のその他：インターホン
-
フォルテ帝塚山のその他：内装です
-
フォルテ帝塚山のその他：内装です
-
フォルテ帝塚山のその他：駐輪場
-
フォルテ帝塚山のその他：駐輪場
フォルテ帝塚山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／粉浜駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目14-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
-
中学校区域
大阪市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルテ帝塚山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルテ帝塚山の口コミ・評判
2023年6月
jabalitoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
南海本線粉浜駅から難波まで出やすい。 駅にスーパーや飲食店があって便利。 駅からほぼ直結で粉浜商店街もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな住宅街にあり、騒音などは気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 独身者向きのアパートだが、屋内駐車場があった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
狭いワンルームだが安く一人暮らしできる。 エアコンがついていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
粉浜駅周辺にスーパーや飲食店あり。 商店街もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしで住んでいたため、防災や子育て環境はほとんど意識していなかったが、近くに学校があり、のんびりした下町なので悪くない環境かと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 粉浜駅
BBオーシャンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。駅前はスーパーや本屋などがあって買い物もしやすいです。駅降りたら粉浜の商店街なので、色々ショッピングしたりして帰るのが楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も沢山あって便利です。最近はメンタルクリニックも沢山あるとかで、買い物ついでに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やパン屋さんなども沢山あります。とにかく喫茶店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所、公園にトイレなどはあります。子育てするにはあまり環境は良くないけど、便利ではあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそんなに悪いとこではありません。隣りの隣り町は治安悪いですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前だったら便利だけど家賃は高いと思います。 |
2022年9月 粉浜駅
よしさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車でしかとまらないが難波まで近いのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあるのが良い。商店街も近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近いため古い喫茶店や飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは設置されており、広さも特に問題ないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺で特に治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波へ行くのに近いので便利。物価も普通だと思う。 |
2020年2月 玉出駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店舗が多く、ファミリーレストランから居酒屋まで種類も豊富。
主要駅ま……
2020年2月 玉出駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはたくさんの飲食店があり、夜遅くても暗く無いです。24時間営業のコンビニや飲食店が……
フォルテ帝塚山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り47件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市住吉区帝塚山西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市住吉区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■粉浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～23㎡｜17.7㎡ | 26,550円｜5,052円/坪 |
| 3階～3階 | 15～25㎡｜18.35㎡ | 29,117円｜5,319円/坪 |
| 4階～4階 | 15～25㎡｜17.26㎡ | 28,066円｜5,468円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15～25㎡｜19.33㎡ | 30,476円｜5,355円/坪 |
| 西向き | 15～18㎡｜15.83㎡ | 26,333円｜5,549円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 25,615円｜4,705円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
