グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:185件 中古:92件 |
賃料履歴 | 2015年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/善行駅 徒歩9分
JR東海道本線/藤沢駅 バス12分
-
利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2009年10月
-
総戸数
188戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大越小学校
-
中学校区域
善行中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【善行駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、そうてつローゼン、マクドナルド、ミニストップ、ファミリーマート。 銀行ATMは、横浜銀行、みずほ銀行、神奈川信用金庫の支店が駅前にある。 PUDOも設置されているので、宅配の荷物受け取りや、メルカリなど発送にも便利。 駅は坂の途中にあるが、駅と同じ標高で移動出来る土地もあるので、住む場所によりアップダウンの高低差は変わる。 ただ、坂の多い地域であるのは間違いない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
やすさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅周辺にスーパー(ローゼン)有り、医院(クリニック)も多く便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 高い土地に建っており、高層階からの見晴らしは良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 管理者が常駐しているようであり、管理は良いと思われる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | リビング側は南西向きで明るい。ベランダが広めである。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 駅近くにローゼン、物件近くにフジスーパー有り。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 駅周辺に各科の病院が有り安心。近くに幼稚園も有る。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 藤沢駅
aliceさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので比較的座りやすい。JR東海道線や江ノ電に乗り換えが出来て交通の便が良い。都内にも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店も多く、病院や市役所にもアクセスしやすい。駅中で買い物をするとJREポイントが付くのも良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店から、個人店のような穴場のお店も多く、スタバ等のカフェも多く充実していて良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設が多く、保育園にもそれ程待機せずに入れるので良いです。育児手当も豊富で住みやすいです。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。人も多いので危ない目にあう事は少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築のマンションや、綺麗な建物が多い。施設が充実していてバスも多いので何処を選んでも住みやすい。物価は野菜等も安価で買えるので比較的安い。 |
2022年1月 藤沢駅
【メリット】 JRの他に小田急線と江ノ電も使えてバス便も多いので交通の便がとても良い。駅近に安いスーパー……
2021年11月 藤沢駅
【メリット】 さすが藤沢市とても駅が綺麗(ホームはもちろん改札口も)
改札から出たところのシュ……
2018年8月 藤沢駅
【メリット】 駅前にはビックカメラ、ドン・キホーテや飲食店があり、生活必需品や消耗品などはそこですべて揃……
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市善行坂ランキング
位
(11物件中) |
善行駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,668万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,943 ~ 4,035万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,760 ~ 3,943万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,576 ~ 3,760万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,393 ~ 3,576万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,210 ~ 3,393万円 | 87.5~92.5% |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年3カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市善行坂ランキング
位
(7物件中) |
善行駅ランキング
位
(17物件中) |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年10月) |
1階 | 南西 | |||||
1階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
9階 | 南西 | ||||||
11階 | 南西 | ||||||
13階 | 南西 | ||||||
14階 | 南西 |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年2月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年6月 | 2020年9月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2019年11月 | 2020年1月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年11月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2019年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年8月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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32 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年7月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
35 | 2019年6月 | 2019年8月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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37 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
41 | 2019年3月 | 2019年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
45 | 2018年12月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
46 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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47 | 2018年9月 | 2019年5月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
48 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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49 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
50 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
52 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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67 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
73 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2015年1月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
75 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
76 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
78 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
79 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
80 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
81 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
82 | 2013年3月 | ー | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
83 | 2013年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
84 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
85 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
86 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
87 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
88 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
89 | 2012年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
90 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
91 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
92 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り72件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 75.15㎡ | 14.17㎡ | 2,648万円 | @117万円 | @36万円 | 13,071円 173円 |
9,982円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市善行坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.22~84㎡|76.8㎡ | 2,568万円|111万円/坪 |
4階~6階 | 71.22~74.7㎡|73.12㎡ | 2,539万円|115万円/坪 |
7階~9階 | 71.22~75.9㎡|74.17㎡ | 2,708万円|121万円/坪 |
10階~12階 | 71.2~84㎡|73.25㎡ | 2,732万円|123万円/坪 |
13階~15階 | 71.22~84㎡|76.6㎡ | 2,968万円|128万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.2~84㎡|75.14㎡ | 2,647万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.9~75.9㎡|75.9㎡ | 2,680万円|116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.5 | |||||||
2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 84 | |||||||
2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 84 | |||||||
2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 84 | |||||||
2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 84 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアパーク藤沢善行サザンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市善行坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 84~84㎡|84㎡ | 114,000円|4,487円/坪 |
4階~6階 | 72.5~72.5㎡|72.5㎡ | 90,000円|4,104円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 71.32~71.32㎡|71.31㎡ | 115,000円|5,331円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.32~84㎡|78.73㎡ | 110,857円|4,673円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |