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賃貸

杉本スカイハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1440
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賃料履歴 2014年～: 46件
口コミ メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 24,021円
平均坪単価 ＠4,545円
平均m²単価 ＠1,375円
上位専有面積 16m²：43件 18m²：2件 20m²：1件
上位間取り ワンルーム：45件 1R：1件

杉本スカイハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／杉本町駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『杉本町駅』　JR阪和線　
    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区山之内4丁目11-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    大阪市立山之内小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大和川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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杉本スカイハイツの口コミ・評判

2022年10月

カワモンドさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駅から５分と近い場所で便利はとても良いです。コンビニなんかも充実してますが大きなお店に行くなら隣町まで行けば充実してます。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年12月

カッティングさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット コンビニはセブンイレブンファミリーマートローソン100などそろってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット コンビニが近い。銭湯が近い。コインランドリーが近い。スーパーも近くにきる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 あびこ駅

エージさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部まで電車一本で行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はお店が多いので生活するうえではあまり不自由はしない。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実しています。いろいろなタイプの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や学習塾が多い印象です。小さい公園もあるので環境は良い方かと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺は店が多いので、夜も明るく人通りが多い。交番もありますので安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部ですがコストパフォーマンスはいいと思います。安い飲食店もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2023年9月 あびこ駅

あびこっちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線で天王寺にも近く、難波も梅田も一本で行ける駅
駅の中には何もないけど、地上に出るとファストフード、スーパー、レストランなんでもあるあびこの商店街
とても良い駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ上がマクドナルド、ドラッグストア、100均なんでもあります！
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなあびこ価格で美味しいお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きな幼稚園もあり、家族で住まれてるかたがおおいです
公園も何箇所かあります
治安
3 		メリット 駅周辺の商店街の中は明るく、コンビニも飲食店もあり夜も人がいて安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安くて、飲食店も安くて美味しいお店が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・233文字）

2023年5月 杉本町駅

かわちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。
飲食店の充実
2 		メリット 学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。
治安
4 		メリット 駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2022年2月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 便利な御堂筋線で、天王寺・なんば・梅田まで乗り換え無しで行けます。
駅前には商店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

杉本スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 ワンルーム 16
2024年8月 2階 ワンルーム 16
2024年7月 5階 ワンルーム 16
2024年4月 4階 ワンルーム 東 16
2024年2月 2階 ワンルーム 16

…残り41件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区山之内の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■杉本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～16㎡｜16㎡ 24,181円｜4,996円/坪
2階～2階 16～16㎡｜16㎡ 23,800円｜4,917円/坪
3階～3階 16～20㎡｜16.66㎡ 24,333円｜4,857円/坪
4階～4階 16～16㎡｜16㎡ 22,000円｜4,545円/坪
5階～5階 16～18㎡｜16.15㎡ 24,307円｜4,984円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16㎡｜16㎡ 24,823円｜5,129円/坪
東向き 16～20㎡｜16.38㎡ 23,571円｜4,773円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16～16㎡｜16㎡ 24,400円｜5,041円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アミティ市大前

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目15番8号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 20
    アクセス数 1950
  • 賃貸

    アミティー市大前

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目15番8号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 607
  • 賃貸

    住吉CTスクエア

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16番11号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩2分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1697
  • 賃貸

    マンション中村

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4番22号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1852
  • 賃貸

    PAL山之内

    PAL山之内の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩4分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PAL山之内 201 PAL山之内 201 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 15.68m² 1K 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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