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賃貸

エスペランス阿倍野

総合評価：

4.5 アクセス数： 1090

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	125,909円
平均坪単価	＠6,769円
平均m²単価	＠2,048円
上位専有面積	58m²：6件 70.56m²：5件 59.13m²：5件
上位間取り	2LDK：12件 3LDK：7件 1SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランス阿倍野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線／文の里駅徒歩11分
JR関西本線／天王寺駅徒歩25分
利用可能路線
『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目27-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年2月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪市立阿倍野小学校
中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランス阿倍野の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通の便が最強。始発も早いし、かなり本数も多く終電も遅めなのでたくさん遊べる。家賃が思ったよりあまり高くないと思う。普通に暮らせる収入がある人はここがおすすめできる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多数あり。映画が好きなのでアポロによく行ったりする。酔っ払いに水をあげるお姉さんお兄さんがいたりしてそこは強いてあげるならいい。自分でもたまにするけどこれがなくなるには労働の基準を変えるしかなさそう。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんある。好きな時に好きなものを食べられるのがいい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園やマンションの多さが目立つので住みやすさはもちろんいいと思う。街のうるささとか気にならない住宅に住むならここです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月天王寺駅

きとさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用でき、快速も止まるため、利便性は便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も複数あり、お買い物は困らない。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設が多いため、チェーン店含め飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は多機能トイレがあったり、子育ての環境は揃っている。
治安	3	メリット	夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく人気もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	商業施設など駅の利便性が良い上に家賃も比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年6月天王寺駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用出来る。(阪和線、大和路線、環状線、近鉄、阪堺線、谷間線、御堂筋線)
生活利便施設の充実	5	メリット	MIOやキューズモールなどいろいろある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多い。キューズモールにはフードコートもあるしとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がいろいろあるので子育てにはいいと思う。
治安	3	メリット	普通だと思う。歩道橋は声をかけられたりするので通らないように地下から行ったりする。
コストパフォーマンス	5	メリット	コンビニはファミリーマートが多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年8月天王寺駅

ゆめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線に乗り換えできる。大阪駅方面にも行きやすいし、奈良方面にも行きやすい。和歌山方面は始発なので座れる。快速がとまる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルのMIOは飲食店豊富。メジャーなアパレルショップあり便利。同じビルにスターバックスも2件はいっている。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの居酒屋やカフェなど種類が豊富。席数も比較的多くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので学校などは意識してないので不明。てんしばが駅前にあるので芝生でピクニックしてる家族は多い。治安は比較的いいと思う。
治安	5	メリット	駅付近は大通りもあり街灯もあり明るい。夜女性一人でも問題ない。
コストパフォーマンス	2	メリット	比較的住みやすい。どこにいくにもアクセスが便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年1月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天王寺MIOと直結している。谷町線、御堂筋線、JRと3駅利用できる。
近くにキュ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランス阿倍野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1SLDK	南	59.13
2024年10月	3階	2LDK	南	58
2023年3月	2階	3LDK	南	70.56
2022年10月	3階	1SLDK	南	62.5
2020年6月	2階	2LDK	南	58
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場昭和町駅の賃料相場文の里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.13～79.56㎡｜69.34㎡	123,000円｜5,901円/坪
2階～2階	58～70.56㎡｜61.3㎡	123,727円｜6,684円/坪
3階～3階	58～79.56㎡｜65.83㎡	129,222円｜6,517円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～79.56㎡｜63.88㎡	125,909円｜6,544円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	10	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	12	0	0	0
～15	0	1	0	7	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ぷりんすマンション

住所	大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩10分
築年数	2003年6月
階建て	地上10階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	678

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ぷりんすマンション	11万円 (10,000円)	無	200,000円	58.47m²	2LDK	7階	南

	ぷりんすマンション 901	12万円 (10,000円)	無	200,000円	58.47m²	2LDK	9階	南

	ぷりんすマンション	12万円 (10,000円)	無	200,000円	59.22m²	2LDK	9階	南

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賃貸

GRACE南栄

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩10分
築年数	2019年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1181

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GRACE南栄	8.5万円 (8,000円)	無	2ヶ月	40.57m²	1LDK	1階	南

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賃貸

グレイス阪南II

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩8分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス阪南II	9.3万円 (5,000円)	無	93,000円	50.31m²	1LDK	1階	南

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賃貸

カーム阪南

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩7分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーム阪南 201	10.5万円 (10,000円)	50,000円	200,000円	51.84m²	1LDK	2階	西

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賃貸

シャーメゾン清和

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目29番25号
交通	大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩10分
築年数	2010年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	843

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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