クレッセント辻堂ウエストタワー
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 20件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約259万円/坪 賃料:約8226円/坪 利回り:約3.82% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
クレッセント辻堂ウエストタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八松小学校
-
中学校区域
藤沢市立明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント辻堂ウエストタワーの口コミ・評判
2016年3月
eribooさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
最寄のJR辻堂駅北口から徒歩5分という立地条件です。 横浜までは25分。東京は55分。東海道線1本でいけます。 駅周辺には銀行、郵便局、飲食店も充実しています。 駅からの道も大変明るく安全な道になっています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | テラスモール、ラズ、生協などの商業施設に徒歩5分ほどの所に土打公園もあります。その公園内に明治市民センターがあり、そちらには市役所の分所も入っているので住民票などをとるのにも便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 2棟同じ建物が建っていますが、どちらも管理が行き届いていて、エントランス、通路ほか外回りも大変きれいです。いつも掃除が行き届いていて気持ちいいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
天井が通常より高めのためゆったりしています。 サッシも防音タイプなので室内は大変静かです。 隣の音や上階の音は全く気になりません。 リビングとキッチンは大変明るく日も入り、ベランダも奥行が大変広く、江の島も見渡せます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
通常の買い物は、隣に食品館あおば、ドラッグストア、美容院があるのでそちらで間に合いますが、テラスモール湘南も歩いて7分です。 他には、徒歩10分に徳洲会藤沢病院があります。(救急外来もあり) |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
学校は公立の小中学校が近くにあるほか、幼稚園は送迎バスがたくさん走っています。保育園も近くにあります。 病院は徳洲会、湘南中央のほか個人病院も沢山あります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】湘南新宿ラインで乗り換えなしで都心部までいけるのはかなり便利です。海などほどよい自然もありつつ、乗り換えなく都心部にいけるのがいいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】近くにテラスモール湘南があり、かなり利便性はあるかと思います。駅近くに交番があり助かりますね。警察の方には頭が上がりません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南の中に全国の中でも珍しいカフェやハンバーガーショップがあります。東京からは少し離れた神奈川の地域ではありますが、都心部でもなかなか食べられない店もありいいなと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】神台公園など駅から近い大きな公園がありいいなと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 辻堂駅
のろまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 辻堂駅はJR東海道線1本で、上りは横浜駅まで約20分、東京都内まで約1時間、下りは小田原まで約30分、熱海まで約1時間と、いろんな場所に気軽に行けるとてもアクセスが良い駅となっています。 また、改札を出て北口に行けば、すぐバス乗り場とタクシー乗り場があるので、迷うことなく利用できると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辻堂駅の北口から直結で行ける「テラスモール湘南」という大きな商業施設があります。すぐに行けますし、店舗数が281店舗あり、雑貨やアパレル、ブランド、生活用品、スーパーといった生活に必要なものは全てそこで揃えられます。 また、「湘南藤沢徳洲会病院」という大きな総合病院や子供も遊べ、イベントも開催できる神台公園もあるのでとても過ごしやすい街です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「テラスモール湘南」という商業施設があるので、パスタやピザ、ステーキ、お弁当やお惣菜が買えるなど、飲食店の種類が豊富なので充実してると思います。 また、「Luz湘南」という商業施設もあり、そこには「はま寿司」もあるので味も美味しいのでよく家族で利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や多様なクリニックがあるので、安心して通うこともできますし、また「神台公園」という大きな公園もあるので、子供連れのご家族が安心して伸び伸びと 遊べます。 駅から徒歩5分で「ココカラ」というスポーツジムがあり、ジムやヨガ、プール、ダンスなど多くのことを体験できます。 天然温泉まで入れるので、お年寄りの方も多くご利用されています。 また、キッズのダンススクールがあるので、小さい子供達がダンス衣装を着て楽しく通ってる姿を見るので楽しく体を動かせる場所があるのも魅力的だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に整備されていると思います。 木々もあったりと自然も感じられます。 飲食店も多いですが、酔っ払いがいたりと変な絡みをする人はいないと思います。駅の南口にはちゃんと交番があるので安心して過ごせます。 全体的に明るく自然も感じられ、ゴミも落ちていない、治安の良い場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 辻堂駅周辺の家賃相場は、1LDKで約5.9万円と家賃相場も平均的で、都内にもアクセスが良く、駅周辺も生活利便性が良いので、バランスよく生活できるのではないかと思います。また、女性の1人暮らしでも安心して住める環境ではないかと思います。 |
2021年10月 辻堂駅
【メリット】 雨が降っていても濡れずにショッピングモールに入ることができます。また、駅の周りにはショッピ……
2020年3月 辻堂駅
【メリット】 ラッシュ時はそこそこ混みますが、横浜まではそれほどでもないかと思います。また、横浜で多くの……
2019年10月 辻堂駅
【メリット】 ・テラスモール湘南
駅に直結した大型商業施設で、スーパーはもちろん映画館も入って……
クレッセント辻堂ウエストタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市辻堂新町ランキング
位
(25物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,687万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,039 ~ 5,156万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,804 ~ 5,039万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,570 ~ 4,804万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,335 ~ 4,570万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,101 ~ 4,335万円 | 87.5~92.5% |
クレッセント辻堂ウエストタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 74位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂新町 | 2位 | / 21物件中 |
辻堂駅 | 16位 | / 192物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 91位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂新町 | 3位 | / 7物件中 |
辻堂駅 | 25位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年10カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市辻堂新町ランキング
位
(8物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(82物件中) |
クレッセント辻堂ウエストタワーの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 /東 | ||||||
3階 | 東 /南 | ||||||
5階 | 南 /東 | ||||||
6階 | 南 /北 /西 | ||||||
7階 | 南 /北 /西 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
9階 | 東 /南 | ||||||
13階 | 東 /南 | ||||||
14階 | 南 /東 /西 |
クレッセント辻堂ウエストタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 東 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 東 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
12 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
24 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
25 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年7月 | 2015年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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31 | 2014年12月 | ー | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年11月 | ー | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
36 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
38 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2012年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2012年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
48 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 6階 | 71.06㎡ | 13.58㎡ | 4,422万円 | @207万円 | @63万円 | 15,587円 219円 |
12,002円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレッセント辻堂ウエストタワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市辻堂新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.36~80.06㎡|68.56㎡ | 4,374万円|215万円/坪 |
4階~6階 | 60.36~74.61㎡|66.98㎡ | 4,023万円|198万円/坪 |
7階~9階 | 60.36~90.35㎡|71.23㎡ | 4,382万円|203万円/坪 |
10階~12階 | 74.61~74.61㎡|74.61㎡ | 5,246万円|232万円/坪 |
13階~14階 | 70.61~101.28㎡|89.81㎡ | 5,560万円|204万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.23~101.28㎡|76.45㎡ | 4,653万円|201万円/坪 |
東向き | 60.36~70.61㎡|61.56㎡ | 4,005万円|215万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.61~70.61㎡|70.61㎡ | 4,580万円|214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
クレッセント辻堂ウエストタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 60.36 | |||||||
2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |||||||
2021年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 60.36 | |||||||
2020年11月 | 14階 | 3LDK | 101.28 | ||||||||
2020年1月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 60.36 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント辻堂ウエストタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市辻堂新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.36~74.61㎡|69.86㎡ | 172,166円|8,145円/坪 |
4階~6階 | 60.36~70.61㎡|65.34㎡ | 156,600円|7,921円/坪 |
7階~9階 | 74.61~74.61㎡|74.61㎡ | 182,500円|8,087円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 101.28~101.28㎡|101.28㎡ | 278,000円|9,074円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.23~74.61㎡|70.8㎡ | 174,000円|8,124円/坪 |
東向き | 60.36~101.28㎡|71.73㎡ | 178,444円|8,115円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |