クレセント
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1191
クレセントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレセントの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩15分圏内に複数路線を抱える天王寺駅があり、JR寺田町駅も徒歩10分と便利な立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 付近に工場や川もなく、比較的閑静な住宅街の中にある。2本ある鉄道はどちらも高架のため、踏切事故の心配もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 比較的家賃が安いため、収入があまり多くない若い夫婦世帯でも入居しやすい。マンション入り口はオートロックで、監視カメラも有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全部屋東向きのバルコニー。オール電化でキッチン周りは使いやすい。窓は大きめなので換気もしやすい。バリアフリー設計なのでお年寄りでも安心して住める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーがあり、価格や品揃えも違うため、用途に応じて使い分けられる。コンビニも周辺に4件有り。天王寺駅まで行けば、多くの飲食店やショッピングモールなどもあり、日々の食事に困る心配がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | この周辺にある学校はどこも評判がいいため、子育てにはおすすめの地域。病院は診療所から救急を備える大型病院まで、徒歩圏内に複数あるため、健康に不安がある方が安心して生活できる環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
wanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内に3駅あり用途に応じて使い分けしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りや線路が近い割に騒音も感じず、一日を通して静かな環境で過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 通販利用が多いため、宅配BOXがあれば便利だなと思うことがしばしばある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バリアフリー仕様になっており、お年寄りや体が不自由な方にも住みやすいと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 付近にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあり、少し足を伸ばせば天王寺各所で買い物が可能な立地は大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺には評判が良い学校が複数あり、マンション横にも公園があるため、子供目線で考えてもいい環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 河堀口駅
Rさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで一駅だから便利だし2分で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | キューズモールまで歩いても行ける距離で近いしちょっと歩けばスーパーコンビニがある。 高校が近いのが便利だとおもう |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅を出たら近くに商店街があり 有名なお好み焼きの甘辛やがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園中学校高校が近くにたくさんあるので子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 幼稚園小中高学校が周りにたくさんあるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が高いとはおもうが便利だし天王寺まですぐなのはほんと便利 |
2023年10月 河堀口駅
じゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ハルカスが夜になると綺麗に見えます。エスカレーターは片側通行になっているのでエレベーターを使うのが良いでしょう。売店はなく、アイスクリームの自動販売機が年中活躍しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 天王寺、阿部野橋まで近いので買い物のメリットが沢山あります。一駅でハルカスに到着します |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットといえばアイスクリームの自動販売機と駅切符の自動販売機だけなので充実とはいいがたいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺まで近いのでそれだけがメリットで駅の周辺は寺田町や美章園に比べると大変寂しい街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察は多いですが安心はありません。必要な時に交番に警察官はほとんどいない町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは何一ついいところがないです |
2022年2月 河堀口駅
4.0
【メリット】 駅のホームが３階部分にあるが、ホームに直通のエレベーターが設置されていて、そこに改札も設置……
2021年12月 河堀口駅
3.0
【メリット】 家から一番近い駅なので、よく利用しています。
天王寺に近いので、すぐに行けて便利……
クレセントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.21 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.2 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 51.2 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 51.2 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 51.21 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河堀口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 111,000円｜7,166円/坪 |
| 3階～4階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 116,750円｜7,537円/坪 |
| 5階～5階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 116,250円｜7,505円/坪 |
| 6階～6階 | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 119,500円｜7,715円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.2～51.21㎡｜51.2㎡ | 116,266円｜7,506円/坪 |
| 東向き | 51.21～51.21㎡｜51.21㎡ | 115,846円｜7,479円/坪 |
| 西向き | 51.2～51.2㎡｜51.2㎡ | 112,750円｜7,280円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
