ガーデン松崎
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2120
ガーデン松崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデン松崎の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 所在地は天王寺駅南側の住宅地に位置しており、天王寺駅まで徒歩5分ほどの最高の立地です。さらに、6階建てでフロアごとに3件しかないので、落ち着いた静かなマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街の中にあるマンションなので道に面していますが、車の往来はそれほどないので車の騒音はありません。近くには松崎公園という小さな公園があり、子供さんを遊ばせることができます。近くにある教会の桜はとても綺麗で春の楽しみの一つになるでしょう。治安も良く夜に女性の方が一人で歩くのも問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備でインターホンもカメラ付きです。駐車場も完備されいますし、駐輪場は屋根が付いています。マンションへの入り口も階段とスロープの2つがあるので、バリアフリー対策がきちんと行われています。マンション前に花壇がありますが、定期的に殺虫剤をまいているので外注対策もきっちりとしてあります。管理人は在中ではなく、掃除担当スタッフのみが週の半分くらい在中しています。6階建てなのでエレベータ完備です。ペットの飼育は不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋内は少し段差がありますが、車イスでも自分で対処できるレベルの小さなものです。低層階でも日当たりは良いです。クローゼットや押入れが多いので収納スペースは確保されています。食器棚も最初から完備されています。ベランダも部屋によっては2つあるので、一つは物置代わりにもう一つを洗濯用になどと使い分けもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分でほどでandや阿倍野フープやあべのハルカス、あべのキューズモールなど多くのショッピングモールにすぐに行ける買い物には最高の立地です。関西スーパーやイトーヨーカドーも徒歩10分以内で行けます。自転車を使えば、10分圏内に阪急ストアやライフなど多くのスーパーがあります。阿倍野商店にも近いので、パン屋さんや八百屋さんなどもあります。天王寺の繁華街も近いため、鳥貴族などの大衆居酒屋からお洒落な小料理店まで数多く近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教エリアでも有名で、評判の良い常盤小学校、文の里中学校の校区です。未だに越境入学があるほど人気の学校です。近くに伊賀医院や長居歯科など信頼できるクリニックもあります。大きな総合病院の大阪市大病院も徒歩で行ける範囲内にあるので、年配の方にも住みやすいでしょう。近くには松崎公園と言う小さな公園があるので子供を遊ばせることができます。小さな公園ですが、とても桜が綺麗です。マンション内では町内会の役員などを求められることはないので、人間関係も濃くなく生活しやすいでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄・JR・御堂筋線 どの経路からも近く、移動がし易いです。 立地が良いだけでもかなりの好条件だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
立地は良い 治安も場所が場所なので基本的には静かで平和です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観やデザインは満足です オートロックもあって信用出来ます |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | どのエリアも広くて概ね満足しています。日照は目の前にマンションが多いので当たりすぎずちょうど良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニが徒歩3分圏内に3個 5分程でイトーヨーカドーや関西スーパーがあるので非常に生活はし易いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院や幼稚園は近くにあるので子育てには困りません |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | あべの橋駅・天王寺駅と様々な鉄道があり、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 天王寺公園や天王寺動物園が近くていい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにポストがあるので、郵便物が濡れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 追い炊き機能付きのお風呂があるのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | びっくりドンキー・松屋など飲食店が多くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大阪鉄道病院が徒歩圏内で体調が悪いときは助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までの距離は平均的ですが、近い位置にある駅が多いのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音がそれほどないのでシニア層にもお勧めできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面も充実しているのでお勧め出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照や天井高、サッシュの高さなどちょうどいいくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ショッピングモールもあるので便利となっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 教育施設が充実していてファミリー層にもお勧めできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天王寺駅
みやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線や近鉄駅までの乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近は近鉄百貨店やキューズモール、天王寺MIOなどもあり、飲食店もたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーやコメダ珈琲、マクドナルドと言った人気店や個人経営のカフェ等が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターも多目的トイレもあり、、通路も広く歩きやすいです。駅のすぐ近くにてんしばや天王寺動物園もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 終電間際でも人の通りが多く明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波や梅田までのアクセスもよくショッピングセンターも充実しており天王寺にさえいれば全て手に入ります |
2023年5月 天王寺駅
とんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線と谷町線、近鉄線へのアクセスも直ぐです。 各方面の高速バスも充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやミオへ直ぐにアクセスでき、娯楽や飲食が楽しみやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカス、アポロ、ルシアス、裏天王寺などの飲食店が集まっており、値段の幅もジャンルも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性が良いため、学校も通いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市開発によって、治安がかなり改善されました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、娯楽施設も飲食店も多い為、とても住みやすいです。 |
2023年4月 天王寺駅
さとみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すべての電車が停車します。ホームの数が多く、和歌山方面や地下鉄への乗り換えに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に近鉄百貨店など商業施設がたくさんあり楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、近鉄百貨店の中、飲食店のビルなど数多くの種類のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に高校があります。徒歩で行ける天王寺動物園が有名です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店の数も交通量も人も多いので夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がよく、駅前にもマンションがたくさん建っています。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 近くにはミオやあべのハルカス、キューズモールなど数多くの商業施設が近隣にあり、買い物や食事……
ガーデン松崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.74 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.15 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.74 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～65.88㎡｜65.34㎡ | 111,263円｜5,631円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～65.74㎡｜65.55㎡ | 102,714円｜5,181円/坪 |
| 4階～4階 | 65.1～65.74㎡｜65.31㎡ | 139,000円｜7,034円/坪 |
| 5階～5階 | 65.1～65.88㎡｜65.53㎡ | 120,625円｜6,086円/坪 |
| 6階～6階 | 65.1～65.88㎡｜65.35㎡ | 135,700円｜6,865円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～65.88㎡｜65.39㎡ | 122,040円｜6,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
