フォレステージュ文の里
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1248
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 109,782円 |
| 平均坪単価 | ＠5,699円 |
| 平均m²単価 | ＠1,724円 |
| 上位専有面積 | 68.3m²：25件 66.43m²：19件 67.01m²：17件 |
| 上位間取り | 3LDK：51件 2LDK：10件 2SLDK：3件 |
フォレステージュ文の里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩6分
阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩8分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『松虫駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立苗代小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォレステージュ文の里の口コミ・評判
2021年10月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園が目の前で、公園も横にあるので子育てには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 昭和町駅
まっちゃんさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 僕の家から近いし天王寺もすぐ行けちゃう 便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー近いしコンビニも3軒あるから便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんがあり一人暮らしには便利 駅近くに美味しいハンバーグ屋さんもあり人気です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昼間もまぁまぁ静かだし小学校もあるので良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまぁまぁ良い方だと思う 事件も無いのです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くて最高です。 静かなのでうるさくないです。 |
2023年5月 昭和町駅
かずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットは難波、天王寺、梅田とすべてがつながっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅あがればライフやスギ薬局などあるので買い物が便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をあがればなか卯やミスド、王将などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺がちかくそのわりにおっとりしているのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がよく自転車ではしったりしているのをみかける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまでたかくなくすみやすいとおもう |
2021年10月 昭和町駅
5.0
【メリット】 大阪市内の少し南側、あべのハルカス麓に位置しながらも、名前の通り「昭和」な風景を残した街で……
2019年3月 文の里駅
3.0
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街で、かなり落ち着いた印象なのだが、コンビニやスーパーなどの生活に必要な……
フォレステージュ文の里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 68.3 |  |
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| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.01 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.3～68.3㎡｜68.3㎡ | 99,333円｜4,808円/坪 |
| 3階～4階 | 66.43～68.3㎡｜67.01㎡ | 108,195円｜5,336円/坪 |
| 5階～5階 | 66.43～68.3㎡｜67.27㎡ | 109,418円｜5,377円/坪 |
| 6階～6階 | 66.43～68.3㎡｜67.41㎡ | 114,010円｜5,591円/坪 |
| 7階～7階 | 66.43～68.3㎡｜67.93㎡ | 112,076円｜5,455円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.43～68.3㎡｜67.31㎡ | 109,510円｜5,378円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
