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賃貸

エスポワール松崎

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1200
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賃料履歴 2013年～: 35件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 92,200円
平均坪単価 ＠6,650円
平均m²単価 ＠2,012円
上位専有面積 55m²：33件 49m²：2件
上位間取り 2LDK：34件 2DK：1件

エスポワール松崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール松崎の口コミ・評判

2018年11月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 文の里駅まで徒歩で５分程度で行くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りは夜でも人が歩いているので、夜道も安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きれいな建物なので、安心して利用できます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 生活に必要な設備はきちんと整っているため安心です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅の近くには、ロイヤルホストがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が多数あるので、子育てには向いています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年11月

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阿倍野駅へは徒歩10分の距離にあるマンション。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 常磐公園など徒歩圏内に公園が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面が充実。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンを始めとして設備は新しくて綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 阪急ファミリーストアまで400m以内にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 常盤小学校までは400m以内の距離にあり便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 天王寺駅

PINGUさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点駅で駅周りは店が沢山あり賑やかな町で色んな方面へ乗り換える事が出来て便利な町です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物へ行く時、何処か出掛ける時は色んな方面の電車の乗り換えれて便利な町です。
飲食店の充実
5 		メリット 色んな飲食が沢山あり美味しい店が沢山あってオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 賑やかで便利な町、遊ぶ場所、公園も近くにあるからオススメです。
治安
5 		メリット 店が沢山あって賑やかで人混みも多くて安心します。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近、色んな方面へ行くのに１本で行ける所もあり便利な町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2023年8月 天王寺駅

しーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えが便利、色々アクセスが良い
御堂筋線が通っているのがすごく強い
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール直結が良い
美桜へはエスカレーターで1本でいける
飲食店の充実
5 		メリット ミオもあって種類が豊富
ラーメン屋ドリアなどバリエーションが豊富で楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 天王寺動物園も近くていいと思う。てんしばもあって子供連れには最適
主要部にも直ぐに行けて住みやすい
治安
5 		メリット 中央改札から御堂筋への乗り換えまでが綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット ショッピングモールも駅も必要なものが全て揃っている。住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2023年7月 天王寺駅

リョウちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場もあり、バス乗り場もあり地下に行けば地下鉄もあります
生活利便施設の充実
5 		メリット 阿倍野ハルカス、近鉄百貨店が近くにあり、天王寺動物園公園もありいいと思います
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はめちゃくちゃあります。
どの店にしようか迷うぐらい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな病院もあり、てんしば動物園もあり、いいと思います
治安
3 		メリット 日中は賑やかで観光客もいていいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションや病院、私鉄やJR、地下鉄もありいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・172文字）

2023年6月 天王寺駅

ししまいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くて乗り心地やすさはとてもいいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット これは間違いなく星5だと思といれは綺麗
なんでいい
飲食店の充実
4 		メリット ほとんどはとても美味しいよく食べます！！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近いので来ずれでも楽だと思う。よく子連れの人を見る
治安
3 		メリット いいと思いますなかなか治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット かんぺきだと思う
近くてほんとにいい行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール松崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 5階 2LDK 南 49
2023年9月 3階 2LDK 南 49
2023年9月 6階 2LDK 南 55
2023年2月 3階 2LDK 南 55
2022年12月 5階 2LDK 南 55

…残り30件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～55㎡｜55㎡ 85,000円｜5,109円/坪
3階～4階 49～55㎡｜54.64㎡ 91,058円｜5,523円/坪
5階～5階 49～55㎡｜53.8㎡ 101,000円｜6,240円/坪
6階～6階 55～55㎡｜55㎡ 92,333円｜5,550円/坪
7階～7階 55～55㎡｜55㎡ 90,000円｜5,410円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49～55㎡｜54.65㎡ 92,200円｜5,590円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ソフィア文の里

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目3番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1349
  • 賃貸

    阿倍野マンション

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 348
  • 賃貸

    サンテラス阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1777
  • 賃貸

    文の里コーポ

    文の里コーポの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩5分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    文の里コーポ 文の里コーポ 7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 43m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    パルティシオン松崎

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1045

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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