セゾン南茨木
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1413
セゾン南茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩7分
大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『沢良宜駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市沢良宜西3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
茨木市立天王小学校
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中学校区域
茨木市立天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セゾン南茨木の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りの阪急南茨木駅から20分強で梅田に行けます。また、モノレールの駅もあるので、万博公園やエキスポシティ、伊丹空港へのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 転勤族の人が意外にも多く、アクセスの良さから単身の人も暮らしているので、他所からでも入りやすい土地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐車場は屋根があるので、少しの雨なら安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きとなっていますので、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに回転寿司や焼肉など、ファミリー向けの飲食店があります。また、業務スーパーが近くにあり、安い品が多いので家計には大助かりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分ほどにあるので、通いやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
とくめいですさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から比較的近く、スーパーや飲食店が充実している。治安も悪くなく安心して通勤、通学を行える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園と隣接しているので、子供とすぐ遊びに出れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 南茨木駅
コーチさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールが使えるので万博記念公園へのアクセスもグッド！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松屋があります。 トラックストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋、コンビニもあるのでそれだけで十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田中病院があります。 評判の良いので安心して通院できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく町並みもきれいでゴミも落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にわかりませんが… 住みやすい環境で有ることは間違い無いと思います。 |
2022年7月 南茨木駅
きなこもちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にも京都にも行ける路線なので、利便性は大いにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現在、駅周辺が工事中でもうすぐ完成との事なので公共施設の充実度は上がると思い、期待している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、地域の憩いの場として活用され、とても満足である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は、多くあり比較的遊ぶ場所が多い印象である。規模もなかなかあり、サッカーなどしやすい環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多くあり、穏やかな住民が多いので大きな事件などは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部と田舎の間のような環境なので、住みやすく家賃もそんなに高くはない。 |
2022年7月 南茨木駅
みこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線と繋がっており、 雨の場合でも濡れずに乗り換えができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、病院、飲食店など多数あり利便性はマルです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに美味しいたこ焼きやさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に授乳部屋などがあり配慮されててとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまでガヤガヤしてる場所ではないので治安はとても良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると、そこまでコスパが悪いとは思いません |
2019年1月 南茨木駅
3.0
【メリット】 大阪モノレール線の南茨木駅と接続しています。またすぐ横を中央環状線、近畿自動車道が走り、車……
セゾン南茨木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.41 |  |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.41 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.41 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.41 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.41 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市沢良宜西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.51～65.41㎡｜65.2㎡ | 78,777円｜3,994円/坪 |
| 2階～2階 | 60～65.41㎡｜64.35㎡ | 81,500円｜4,191円/坪 |
| 3階～3階 | 60～65.41㎡｜63.41㎡ | 80,166円｜4,185円/坪 |
| 4階～4階 | 64.51～65.41㎡｜65.24㎡ | 79,727円｜4,040円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～65.41㎡｜64.66㎡ | 80,131円｜4,100円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
