光洋一番館の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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光洋一番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
光洋一番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 天王寺駅や市営地下鉄阿倍野駅に近く立地がとても良い。大通りから路地に入っているために騒音が少ない。定期的にメンテナンスされているので、築年数のわりにはキレイである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道30号線の近くにありますが、路地の中のマンションなので騒音は立地の割には少ないです。住宅街のエリアですので、治安も良くお子様がいても問題なく住める環境です。国道を渡ったすぐ先には阿倍野区民センターや阿倍野図書館があるため、公共機関にも近く便利です。自転車で5分ほどで阿倍野区役所にも行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的にメンテナンスしてあるので綺麗に保たれています。オーナーが隣のマンションに在中しているので、トラブルがあればすぐに来てくれます。監視カメラや管理人在中なので、セキュリティ対策は取られています。事務所や店舗などは入っていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | あまり日が直接当たらないので、夏場は比較的涼しく過ごせます。基本的にフローリングになっているので掃除もしやすいです。キッチンも小さいがありますので、料理もきちんと行えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物には最高の立地です。徒歩5分圏内に阿倍野ベルタや阿倍野キューズモールなどのショッピングセンターがあるので、買い物には便利です。阿倍野ベルタ内の関西スーパーは毎週月曜日は1割引きになります。阿倍野商店街もあるので、小さな八百屋さんや肉屋さんなども多くあります。大衆居酒屋の鳥貴族なども近くにあります。地下街やアケードを使えば雨の日でも濡れずに天王寺駅や阿倍野ハルカスまで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 校区は清明ヶ丘小学校の校区となります。近くに長居歯科や伊賀医院などの信頼できるクリニックも多数あります。総合病院の大阪市大病院も近くにあるので、年配の方には助かるでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
順子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 家主さんが暮らしているので何でも相談できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天王寺駅
ゆん。さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まってもらえるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーとか歯医者とかあるのがありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドもあるし、yamaoがあるのが嬉しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | タクシーもすぐ捕まりますし、高齢者は住みやすいかも？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、逆に治安はいいかも。 あんまり人に危害加える人は少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー多いし、マンションも多いから人は多いです。 |
2023年6月 天王寺駅
ほーみんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山、乗り換えが出来る。 地下鉄、近鉄、JRが止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、スーパー等、商業施設が沢山あるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山、商業施設があるので、飲み屋から、食事する所は、豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープはある。 多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は、あまり綺麗とは言えない。 繁華街なので、酔っ払いは多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでもあるので、住みやすいとは思います。 |
2023年1月 天王寺駅
マルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部(大阪駅、梅田駅、なんば駅)までのアクセスは最速20分程と早い。地下鉄・JR・近鉄と連絡、大阪市内を巡るシティバスや乗るバス停を予約することができるオンデマンドバスなど他路線へのアクセス良好。隣接のJR天王寺駅では駅前すぐにタクシー乗り場があり、また地震時や悪天候時も比較的運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の百貨店、商業施設が充実している。ショップは季節ごとに頻繁に入れ替わる為、人気ショップや地域初出店ショップが多く本屋、アパレル、雑貨屋、ブランド品の買い物が楽しめる。救急以外の小規模な病院、診療所が商業施設の上層部に入っていることもあり利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設では人気のベーカリー、お惣菜店、カフェが多く並んでいる。近頃は立ち飲みメインのレストランフロアもでき、仕事帰りや二次会にも利用しやすい印象。商業施設のほか、駅付近にもリーズナブルな飲食店が多い為、徒歩圏内で様々なジャンルの食事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に大きな公園と動物園があり、敷地が広い為 周囲を気にせず子どもと遊ぶことができる。エレベーターの設置は進んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。街灯は多く、昼間は平日・休日問わず人が行き交う。駅周辺は都市開発が進んだことで清潔に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内では物価は低い印象。駅から徒歩15分ほど離れれば、家賃も安価になり 周辺は商業施設や医療機関が豊富なため利便性高い。 |
2021年12月 天王寺駅
5.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線、谷町線や近鉄への乗り換えか可能で、大きな駅の割に出口が少なく乗り換えはわか……
光洋一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 48 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 50 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 50 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～50㎡｜49.5㎡ | 80,000円｜5,345円/坪 |
| 2階～2階 | 48～50㎡｜49.66㎡ | 85,000円｜5,657円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 83,333円｜5,510円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 85,000円｜5,620円/坪 |
| 5階～5階 | 48～50㎡｜49.5㎡ | 80,000円｜5,345円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 82,500円｜5,455円/坪 |
| 東向き | 48～50㎡｜49.66㎡ | 82,777円｜5,510円/坪 |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 90,000円｜5,950円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
