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賃貸

ファミール若園

総合評価：

4.2 アクセス数： 2882

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 129件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,341円
平均坪単価	＠3,906円
平均m²単価	＠1,182円
上位専有面積	70.9m²：65件 70m²：21件 60.2m²：21件
上位間取り	3LDK：90件 2LDK：39件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミール若園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／茨木市駅徒歩25分
利用可能路線
『茨木市駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市若園町34-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1995年11月
総戸数
小学校区域
茨木市立玉島小学校
中学校区域
茨木市立平田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミール若園の口コミ・評判

2016年8月

fvfvさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	銀行も沢山ありますし、飲食店、美容関係のお店も沢山あり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩5分以内にバラ公園があります。バラ園もあり、テニスコートもあるのでにぎわっています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新しい町が増えたので、スーパーや飲食店、コンビニなどができとても便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ベランダがすごく広いので、とても広々と使えます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自宅から3分〜5分の所にスーパーや、コンビニ、飲食店などがありますのでかなり便利です。万代、マクドナルド、スターバックス、セブンイレブンです。あと自転車屋さんや、歯医者さんなどもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校、高校が徒歩10分以内にありますのでとてもいい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月茨木市駅

らららさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ロザビア併設でサーティワン、無印、100均が揃っており生活用品などを調達しやすい。
生活利便施設の充実	2	メリット	病院もあるし、接骨院の利用が便利である。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんがあって利用しやすい。夜はセールを行っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは綺麗で数も多く非常に利用しやすい
治安	5	メリット	飲み屋が適度にある割に治安は良い。過ごしやすい
コストパフォーマンス	4	メリット	塾も多く相場は高くなさそう。あまり把握はしていないが古い物件が多いイメージ

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・159文字）

2023年4月茨木市駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる、駅構内にたくさんお店が入っている、京都にも大阪にも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	100均、アパレル、本屋、文具屋、その他たくさんの飲食店が入っている
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに有名なラーメン屋が多い、スイーツ屋も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家族連れが多く、治安がいい気がする。商店街やイオンがあって住みやすい
治安	5	メリット	駅の周りは治安がいい、綺麗な気がする、人も多く明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	安い店が多かったり、補助金があるのが助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2020年1月茨木市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅直結の商業施設としてロサヴィアあり、そこには飲食店が多く入っており、薬局や100円均……

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（残り313文字）

2019年6月茨木市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急が停まり、梅田駅や京都の河原町駅に乗り換えなしで行くことができアクセスが非常に良い。<……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール若園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2LDK	南	70.9
2024年6月	3階	2LDK	南	60.2
2023年12月	6階	3LDK	南	70.9
2023年9月	6階	3LDK	南	70.9
2023年7月	3階	3LDK	南	70.9
…残り124件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茨木市若園町の賃料相場青線＝茨木市の賃料相場茨木市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茨木市若園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■茨木市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	60～71㎡｜67.9㎡	73,940円｜3,614円/坪
3階～3階	60.2～70.9㎡｜66.85㎡	75,695円｜3,751円/坪
4階～4階	60～70.9㎡｜67.96㎡	74,526円｜3,626円/坪
5階～5階	60.2～70.9㎡｜62.84㎡	70,555円｜3,717円/坪
6階～6階	60.2～70.9㎡｜68.04㎡	76,727円｜3,731円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60～71㎡｜67.53㎡	74,468円｜3,655円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	61～61㎡｜61㎡	69,000円｜3,740円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	32	24	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	10	63	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	32	24	0	0
～10	0	0	7	66	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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フォレストヒルズ

住所	大阪府茨木市若園町33番23号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩20分
築年数	1998年4月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	466

賃貸

エクセル南茨木

住所	大阪府茨木市若園町34番10号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩25分
築年数	1996年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1815

賃貸

カロンシャトー

住所	大阪府茨木市若園町33番10号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩27分
築年数	1995年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	435

賃貸

セゾン若園

住所	大阪府茨木市若園町37番33号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩20分
築年数	1995年8月
階建て	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	21
アクセス数	1591

賃貸

グリーンシャトー1

住所	大阪府茨木市玉瀬町42番6号
交通	阪急京都本線茨木市駅徒歩25分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	641

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンシャトー1	8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	66m²	3LDK	6階	南

	グリーンシャトー1 603	8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	66.05m²	3LDK	6階	南

	グリーンシャトー1 506	8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	66.05m²	3LDK	5階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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