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賃貸

ソフィア文の里

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1362
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 80,666円
平均坪単価 ＠4,745円
平均m²単価 ＠1,436円
上位専有面積 55m²：6件 62.5m²：2件 47m²：1件
上位間取り 2LDK：7件 3LDK：2件

ソフィア文の里の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩5分
    JR阪和線／美章園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
    『美章園駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ソフィア文の里の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周辺には飲食店やコンビニがあるので不便に感じることは何もないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みはとても綺麗で治安も良いので安心して生活できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティーがしっかりしているので安心ですし外観も綺麗なので大変魅力を感じています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内には必要な設備が整っているので何も不満に感じることはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺にはスーパーやコンビニがあるので日用品を気軽に手に入れることができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺には保育園や病院があるので子育てをするには最適な環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 昭和町駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線が通ってるので不便はないかと思います。自転車で天王寺も行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカにスーパーとドラッグストアが密集してます。日常の買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 最近は栄えてきていて古民家カフェやラーメン屋さん、中華屋さん。チェーン店じゃないお店がありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校生すべて近くにあるので住みやすいと思います。
治安
5 		メリット 夜になると静かです。みんな天王寺へ飲みに行くので、昭和町は平和です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 古い物件多いので、家賃は安いところも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・216文字）

2022年9月 美章園駅

おはぎさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで本当にあっという間で着く。一駅なので疲れない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 区役所や税務署に近いので便利。
飲食店もほどほどあり、高くない。
飲食店の充実
5 		メリット 酒屋さんがやってる山長という立ち飲み屋さん、高架下の甘辛屋というお好み焼き屋さん。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校区が良いので、．塾なども近くに充実している。
治安
5 		メリット 治安がよく、教育環境も良い地区だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 下町だが校区は良いので、周りのお子さんたちと切磋琢磨して成長してくれると思います。
小学校での教育がしっかりしているように感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・229文字）

2022年9月 昭和町駅

アンサーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺駅まで３分程度で行ける。座ることは難しいが、すぐ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーのライフ、スギ薬局が２件、コンビニもファミマ、セブン、ローソン揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なハンバーグボストンの本店は駅を出てすぐ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文教地区のため、学校も充実しており教育水準も比較的高いと思う。
治安
5 		メリット 御堂筋が大通りのため明るい。人通りも割と多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割に家賃は抑えられていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年1月 美章園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺から一駅。
駅前にはローソンがあり、駅横には昔ながらの喫茶店、牛丼屋などが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア文の里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 2階 2LDK 東 55
2019年2月 2階 2LDK 東 55
2017年4月 3階 3LDK 東 62.5
2017年4月 3階 2LDK 東 55
2017年2月 2階 2LDK 東 55

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■美章園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 47～55㎡｜53.4㎡ 78,400円｜4,862円/坪
3階～3階 55～62.5㎡｜58.75㎡ 83,500円｜4,709円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 47～62.5㎡｜55.77㎡ 80,666円｜4,794円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    エスポワール松崎

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2番23号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
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    アクセス数 1211
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    阿倍野マンション

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 354
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    トーシン松崎町

    トーシン松崎町の外観
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    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トーシン松崎町 203 トーシン松崎町 203 8.8万円
    (9,000円)    		 100,000円 100,000円 30.55m² 1LDK 2階 南
    トーシン松崎町 トーシン松崎町 8.9万円
    (9,000円)    		 100,000円 100,000円 30.55m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    トーシン松崎町

    トーシン松崎町の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩3分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トーシン松崎町 203 トーシン松崎町 203 8.8万円
    (9,000円)    		 100,000円 100,000円 30.55m² 1LDK 2階 南
    トーシン松崎町 トーシン松崎町 8.9万円
    (9,000円)    		 100,000円 100,000円 30.55m² 1LDK 4階 北
  • 賃貸

    サンテラス阿倍野

    サンテラス阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目8番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンテラス阿倍野 0305 サンテラス阿倍野 0305 8.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 150,000円 50m² 2DK 3階 西
    サンテラス阿倍野 0201 サンテラス阿倍野 0201 9万円
    (10,000円)    		 50,000円 150,000円 50m² 2DK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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セジュール下郷 A棟

  • 口コミ0件
  • アクセス数6
セジュール下郷 A棟
住所 山口県山口市小郡下郷(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
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エクセレントシュガーA

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