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賃貸

大拓ハイツ12

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 622
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賃料履歴 2013年～: 39件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 76,974円
平均坪単価 ＠6,308円
平均m²単価 ＠1,909円
上位専有面積 45.63m²：13件 42.12m²：9件 41.4m²：6件
上位間取り 2DK：21件 1LDK：13件 2LDK：5件

大拓ハイツ12の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    大阪市立丸山小学校

  • 中学校区域

    大阪市立松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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大拓ハイツ12の口コミ・評判

2024年3月

ewokさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ペット可物件で内覧した中ではとてもきれいな物件でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 天王寺駅

水瀬さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺まで歩いて数分、当たり前ですが南大阪線も徒歩なので電車に対する交通利便性は相当高いです
生活利便施設の充実
5 		メリット あべのルシアスが近くにあり、メガドンキ、百円ショップなどもあり買い物には不自由しません。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は豊富で、和　洋　中　すべてそろっているので不自由はしません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設も多く、駅のトイレも広く快適だと思う。
治安
3 		メリット 繁華街なので、治安はそれなりだとおもう。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の利便性は、府内屈指だと感じ実際に便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年6月 天王寺駅

あのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪環状線、大和路線、阪和線、地下鉄谷町線、御堂筋線など、多くの路線が乗入れており、利便性が非常に高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングモール(天王寺ミオ)などがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内に蕎麦屋などがあって便利であると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分以内に天王寺中学校がある。
治安
5 		メリット 人通りは常に多く、夜遅くでも安心して利用出来る
コストパフォーマンス
5 		メリット ショッピングモールがあり、多くの路線が乗り入れているため、家賃に見合っていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阿部野橋駅周辺には沢山の商業施設が揃っているのでかなり楽しめます。また、どの商業施設もつな……

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（残り129文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大型ショッピングモールが揃っているのでなんでも揃います。
味のあるお店やバ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大拓ハイツ12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1LDK 西 41.4
2024年10月 1階 1LDK 西 41.4
2024年6月 1階 1LDK 西 41.4
2024年6月 8階 1LDK 北東 40
2024年5月 8階 1LDK 西 45.63

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40～45.63㎡｜42.77㎡ 76,352円｜5,898円/坪
3階～4階 41.4～45.63㎡｜43.65㎡ 78,000円｜5,903円/坪
5階～6階 41.42～45.63㎡｜43.52㎡ 80,571円｜6,137円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 40～45.63㎡｜42.89㎡ 72,000円｜5,564円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 42.1～44.6㎡｜42.52㎡ 77,666円｜6,046円/坪
西向き 40～45.63㎡｜43.32㎡ 77,032円｜5,879円/坪
北・北東・北西向き 40～44.6㎡｜42.3㎡ 74,000円｜5,783円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    SQUARE

    SQUAREの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目21番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SQUARE SQUARE 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.96m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    スクエア

    スクエアの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目21番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SQUARE SQUARE 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.96m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ルフランソレイユ

    ルフランソレイユの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩9分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルフランソレイユ ルフランソレイユ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.46m² 1K 1階 南
    ルフランソレイユ 105 ルフランソレイユ 105 6.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 34.46m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーシャハイツ共立

    住所 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9番19号
    交通 阪堺電軌上町線 松虫駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 3
    アクセス数 333
  • 賃貸

    ルフランエイワ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5番8号
    交通 阪堺電軌上町線 松虫駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2036

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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