大拓ハイツ12の外観
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大拓ハイツ12の外観
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大拓ハイツ12のエントランス
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大拓ハイツ12のエントランス
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大拓ハイツ12のエントランス
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大拓ハイツ12のその他
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大拓ハイツ12のその他
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大拓ハイツ12のその他
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大拓ハイツ12のその他
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大拓ハイツ12のその他
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大拓ハイツ12のその他
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大拓ハイツ12のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,951円 |
| 平均坪単価 | ＠6,308円 |
| 平均m²単価 | ＠1,908円 |
| 上位専有面積 | 45.63m²：17件 42.1m²：14件 42.12m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 1LDK：23件 2LDK：10件 |
大拓ハイツ12の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立丸山小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
大拓ハイツ12の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大拓ハイツ12の口コミ・評判
2024年3月
ewokさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  3
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メリット | ペット可物件で内覧した中ではとてもきれいな物件でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
たっちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が近くタクシー乗り場やバス停もあり非常に利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病気や診療所が近くにあり公共施設や商店街も充実していてアパレルなど買い物も楽しめるので非常に利便性を感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気店や有名店が近くにあり飲食を楽しめる環境が整っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も充実していて大きい公園や子供が遊ぶ場所が多数あり子育てしやすい環境だと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり街灯が多数あり夜も明るいので女性や子供も安心出来る環境だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供から大人まで生活しやすく利便性が良くバランスが取れているなと感じます。 |
2023年6月 天王寺駅
Kouさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、快速や特急が止まる主要駅です。 駅周辺には、バス乗り場やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接して、大型のショッピングモールがあります。 本屋、アパレル、インテリア用品など、様々なお店があるので、ショッピングを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内に様々な飲食店があります。 種類や価格帯も豊富なので、飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には、エレベーターやエスカレーター、多機能トイレはあります。 近くに「天芝」という大きな公園があり、飲食店も立ち並んでいるので、遊びと食事を楽しむことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に混雑している印象ですが、そこまで汚いとは感じません。 路上喫煙が規制されて、駅周辺も綺麗になった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとても良いです。 お金に余裕がある人にとっては、住みやすいと思います。 |
2023年6月 天王寺駅
きあささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利で使いやすくあまり迷うことがないこと、いつも使っていたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 分かりやすく、聞いたら教えてくれるのがとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にないけどめんどくさいと思わないことです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子供でも覚えたら上手く利用できると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも使っているとこは綺麗で大きくてなんでもあり便利 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金などはかかるけど行きたいところに行ける |
2023年2月 天王寺駅
やなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で行けるのは、とても便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールやあべのハルカスがあり良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも外にもたくさんあって充実している。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶところは、小さい子にとってはちょうどいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い人は本当にいい人が多いです。でも、あんまりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 時給が高いので、めっちゃいいです！バイトおすすめ。 |
大拓ハイツ12の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.4 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.4 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.4 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 40 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 45.63 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～45.63㎡｜42.91㎡ | 74,259円｜5,721円/坪 |
| 3階～4階 | 41.4～45.63㎡｜43.51㎡ | 77,454円｜5,880円/坪 |
| 5階～6階 | 41.4～45.63㎡｜43.62㎡ | 75,846円｜5,759円/坪 |
| 7階～7階 | 41.4～42.1㎡｜41.63㎡ | 62,000円｜4,924円/坪 |
| 8階～8階 | 40～45.63㎡｜42.41㎡ | 69,500円｜5,424円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.1～44.6㎡｜42.36㎡ | 73,800円｜5,763円/坪 |
| 西向き | 40～45.63㎡｜43.15㎡ | 73,652円｜5,643円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40～44.6㎡｜42.3㎡ | 74,000円｜5,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
