ベリテージ本八幡
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4882
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ベリテージ本八幡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市東菅野1丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
16戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八幡小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベリテージ本八幡の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線、都営新宿線が利用できるので、都内のアクセスに便利です。東京へのアクセスの良さ、駅前の商業施設の充実度は満足です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅直結の駅ビル(シャポー)があるので、買い物に不便はありません。駅周辺は綺麗に整っており、駅近くの道路や施設は新装・改装されておは綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前の飲食店はかなり充実しており、居酒屋が多いですが、最近はランチ営業やテイクアウトをしているお店が多く便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】子供がいないのであまり分かりませんが、駅前に保育園や学習塾があり充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前から歩いて5分圏内に大型スーパーがたくさん揃っており、２４時間営業のお店や深夜25時まで。 開いているお店が多く、買い物にとても便利。 飲食チェーン店も一通り揃っているので外食派も自炊派も食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線八幡駅は成田空港方向や特急も留まる古い路線であり、レトロな雰囲気もあります。京急線乗り換えもできる駅を通過するので、羽田空港にも楽に行けますし、押上駅（スカイツリー）などの観光名所へも行けます。東京にも近く、JR、新宿線の駅も近いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 本八幡駅
Tsu_Abeさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にロータリーがあり車が止めやすい。また、京成線も近く交通の便も悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはMEGAドンキホーテがあり24時まで営業しているため生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や牛丼チェーンもあり飲食店に不便することはあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近の公園には遊具もあり、子育てはしやすい雰囲気がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は特に治安が悪いと感じたことがないため良さそうである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は東京よりは低いが千葉よりは高いので、あまり東京方面に行かないのであればとても良い。 |
2023年2月 本八幡駅
よしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近引っ越してきましたが始発駅でとても便利な駅です。 徒歩5～10分内に京成本線とJR総武線があるのでどこに行くのにもアクセスが便利です。都営新宿線改札から、総武線も京成線もほぼ屋内で移動できるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都営新宿線周りはアパレルが少ないですが、総武線方面に向かえば全く問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガストと日高屋とカフェがあるので1人でもいきやすいチェーン店でよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京成線にもJR総武線もほぼ屋内でアクセス出来るので、ベビーカーでも不便無いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く問題ないと思います。ホームレスなども見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3路線あるので家賃平均は相場通りかと感じてます。 駅近にこだわらなければ問題無いかと思います。 |
2022年9月 本八幡駅
エコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線、JR、都営の3本に乗り換えが可能なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京成八幡は便利なところがあまりない。カフェとかほしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋はあまりない。だからどこにしようとか悩まなくていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かだからいいと思う。周り家ばっかだし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | うるさくなくていいと思う。若者があんまり住んでいないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かもなく不可もなく。コスパを考えたことがなかった |
2022年8月 本八幡駅
ココさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用できる路線が３つあり、JRと、地下鉄が利用できるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が豊富にあり、スーパーは数カ所あるため、目的によって使い分けられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のシャポーにいくつか飲食店が入っていて、価格的にもリーズナブルに利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は何箇所か見つけたことがある。また駅構内にも多機能トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も比較的人がいるため、治安が悪いと感じた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性も考えると、住みやすいにも関わらず、都内よりも家賃が低めになっている。 |
ベリテージ本八幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市東菅野ランキング
位(8物件中) |
京成八幡駅ランキング
位(166物件中) |
ベリテージ本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 南南西 /北北東 /西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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ベリテージ本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年5月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 11 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.17㎡ | 13.84㎡ | 3,781万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 21,566円 294円 |
18,465円 252円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリテージ本八幡の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■市川市東菅野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■本八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 3,620万円｜172万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.59～85.75㎡｜76.65㎡ | 3,965万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.08～85.75㎡｜70.24㎡ | 3,505万円｜164万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.28～78.28㎡｜78.28㎡ | 4,480万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.28～85.75㎡｜83.88㎡ | 4,260万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 3,213万円｜163万円/坪 |
| 西向き | 65.59～65.59㎡｜65.59㎡ | 3,800万円｜191万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.53～69.53㎡｜69.53㎡ | 3,706万円｜176万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ベリテージ本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 86.73 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリテージ本八幡の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市東菅野の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 86.73～86.73㎡｜86.73㎡ | 170,000円｜6,480円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
