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賃貸

レオパレスエーデルワイス天王寺

総合評価：

5.0 アクセス数： 778

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスエーデルワイス天王寺の外観

レオパレスエーデルワイス天王寺の外観
レオパレスエーデルワイス天王寺の外観
レオパレスエーデルワイス天王寺の外観
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他
レオパレスエーデルワイス天王寺のその他

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賃料履歴	2013年～: 187件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,467円
平均坪単価	＠9,454円
平均m²単価	＠2,860円
上位専有面積	20.28m²：179件 20.2m²：6件 20m²：2件
上位間取り	1K：187件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスエーデルワイス天王寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩2分
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩8分
JR阪和線／美章園駅徒歩8分
JR関西本線／天王寺駅徒歩15分
利用可能路線
『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『美章園駅』　JR阪和線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目11-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2004年10月
総戸数
33戸
小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスエーデルワイス天王寺の【賃貸】物件情報

レオパレスエーデルワイス天王寺

賃料(管理費): 4.9万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

レオパレスエーデルワイス天王寺

賃料(管理費): 6万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスエーデルワイス天王寺

賃料(管理費): 6.1万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスエーデルワイス天王寺

賃料(管理費): 6.1万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスエーデルワイス天王寺の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線谷町線近鉄線JR線が通っており便利な駅です。梅田駅周辺に比べれば比較的安価だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにあべのハルカスがあったりして駅の近くに商業施設がたくさんあります。交番が近くにあり、困った時に相談ができる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにおいしいラーメン屋があります。おすすめです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】タワーマンションなどもあり、とても立地がいい場所です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月寺田町駅

Yasuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅で天王寺までいけ、梅田も乗り換えなしでいける
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレもとても綺麗で、コンビニも一階にある
飲食店の充実	5	メリット	雑誌でも取り上げるような店が沢山周辺にある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院、塾など何個かあるので住みやすいと思う
治安	3	メリット	朝は見守り隊の人が交通整理をしてくれているので安心
コストパフォーマンス	3	メリット	周辺には綺麗なマンションが沢山あって買い物も楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年4月天王寺駅

まちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの大阪環状線と大阪メトロ谷町線と御堂筋線に近鉄大阪線がのりいれています
生活利便施設の充実	5	メリット	阿倍野ハルカスあるしミオもあるし警察病院も近いし映画館もあるし
飲食店の充実	5	メリット	何でも有ります有名店は成城石井から始まり土産物も買えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し行けば大阪大学のキャンパスもあるし公園も桜が見頃にはゆっくり出来ますよ。
治安	5	メリット	ここは大阪役と違って元々はがらがよくなかったけど路上ライブは禁止されていますので大変良くなりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	やはり衣食住がこのエリアで賄えること。探せば穴場も見つけられるのでチンチン電車通りを阿倍野駅まで歩いて下さい。路地に入っても面白い店がたくさん見つかるので歩き回る価値は有ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年1月河堀口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】天王寺から1駅隣の駅です。
交通便は良いと思います。
駅周辺は基本静か……

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（残り150文字）

2021年10月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルで色々とショッピングもでき、JRへの乗り換え、空港行きのバスもあり大きい駅です。

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエーデルワイス天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	20.28
2025年1月	2階	1K	20.28
2024年11月	2階	1K	20.28
2024年10月	3階	1K	20.28
2024年10月	1階	1K	20.28
…残り182件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場美章園駅の賃料相場河堀口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.2～20.28㎡｜20.27㎡	58,500円｜9,538円/坪
2階～2階	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	62,007円｜10,108円/坪
3階～3階	20～20.28㎡｜20.26㎡	60,875円｜9,929円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20～20.28㎡｜20.27㎡	56,892円｜9,278円/坪
西向き	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	67,555円｜11,012円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	166	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	166	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤル天王寺南

住所	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目23番5号
交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩2分
築年数	1990年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	828

賃貸

ルミナス河堀口

住所	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-9番9
交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩2分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	50

賃貸

ロイヤルフェニックス（T）

住所	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22番16号
交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩1分
築年数	1996年4月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	394

賃貸

グランヴィ天王寺

住所	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22番6号
交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩1分
築年数	1997年4月
階建て	地上8階建
総戸数	46戸

口コミ数	16
アクセス数	2334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランヴィ天王寺	4.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	2階	西

	グランヴィ天王寺	4.7万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	6階	西

	グランヴィ天王寺	4.7万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	2階	東

	グランヴィ天王寺	4.7万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	6階	東

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賃貸

ラッキーセンター河堀口マンション

住所	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22番19
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	369

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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