メゾン天王寺II番館
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
331
メゾン天王寺II番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩9分
JR阪和線／美章園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン天王寺II番館の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRと御堂筋線、谷町線、近鉄、上町線と非常に多くの路線が利用出来るところがとても魅力的です。また高速バスの停留所もあり、交通利便性は非常に良いです。タワーマンションがいくつかあったり、新しいマンションの建設が進んでいます。天王寺を出なくても生活できるくらい栄えた町なので住むのに困ることはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス(近鉄百貨店)をはじめ、キューズモールや天王寺MIOなど非常に多くの商業施設があり、様々なショップがあります。駅のすぐ近くには医学部附属病院があり、通院されている方には非常に便利です。そのほか小さなクリニックも駅周辺に沢山あります。以前は少し廃れた印象でしたがあべのハルカスが出来てから、町全体がとても整備されました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設の中にはそれぞれたくさんの飲食店が入っていて、選ぶのに困ることは無いでしょう。特にあべのたこやきやまちゃんというたこ焼き屋さんがオススメです。とてもトロトロのたこ焼きで、とても人気のお店です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】専門学校をはじめ、中学、高校も多くあります。また天王寺区には大阪府立天王寺高校や大阪府立高津高校など偏差値70を越える進学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 天王寺駅
ノさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな電車の乗り換えがしやすい 大きな駅だから駅ビルやショッピングモールも近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオやキューズモールも近く、コンビニやドラッグストアも多くて使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからお高めのお店まで幅広い値段設定でジャンルも多様なご飯屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばがあったり、動物園があったり、学校も近かったりと便利はいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体はきれいだし、近くに交番や警察署がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生でも行きやすい価格設定のお店があるから行きやすい |
2022年2月 美章園駅
4.0
【メリット】 阪和線で地元の人しかなかなか使わない駅なので比較的空いています！駅降りてすぐローソンがあっ……
2022年1月 天王寺駅
4.0
【メリット】 天王寺駅は吹き抜けの天井が印象的な駅です。周辺には商業施設や百貨店、他の電車への接続などあ……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 綺麗！ぜんぶのえききょうつうだけどトイレとかせつびがととのっててむちゃくちゃきれい！天王寺……
メゾン天王寺II番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.21 |  |
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| 2013年12月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.21 | |
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| 2013年12月 | 9階 | 1K | 南 | 23.72 | |
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| 2013年11月 | 9階 | 1K | 北東 | 23.21 | |
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| 2013年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.21 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.21～23.21㎡｜23.21㎡ | 40,500円｜5,768円/坪 |
| 5階～6階 | 23.21～25㎡｜23.91㎡ | 59,250円｜8,194円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 23.21～23.72㎡｜23.33㎡ | 59,000円｜8,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～25㎡｜24.36㎡ | 59,000円｜8,009円/坪 |
| 東向き | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 60,000円｜8,362円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.21～23.21㎡｜23.21㎡ | 52,666円｜7,501円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
