ラフィネ美章園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1163
ラフィネ美章園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩1分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-18 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
6戸
-
小学校区域
大阪市立常盤小学校
-
中学校区域
大阪市立文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ラフィネ美章園」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ラフィネ美章園の口コミ・評判
2019年3月
あっきーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | とにかく、近い。近すぎる。電車が見えてから走っても間に合います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 前が丁度道路なので、便利はいいです。夜中は交通量もそんなに多くないので、音も気にならないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 可もなく不可もなく。綺麗に掃除されたました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりもいいし、玄関から、キッチンが見えないのがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーもコンビニも近い。自転車で行ける距離にコーナンもあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 緑は少ないが、小さな公園が、いくつもある。学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 文の里駅
もぶしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪繁華街までアクセス利便性 徒歩数分で別路線にアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街まで徒歩数分 急な雨でも無料の傘がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食チェーン店、個人飲食店がたくさんある。 たくさんあるので混雑しても別のお店を選べます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くは閑静な住宅街、駅から数分で保育園、幼稚園、学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人がいるイメージ、街灯や防犯カメラがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺まで近く、アクセス良好、住みやすく家賃もそこまで高くない 将来的に考えても土地の価格は上がっていくと思う |
2022年2月 河堀口駅
4.0
【メリット】 駅のホームが３階部分にあるが、ホームに直通のエレベーターが設置されていて、そこに改札も設置……
2022年1月 河堀口駅
3.0
【メリット】 天王寺から各駅停車で一駅です。
天王寺にすぐいけるメリットがあります。帰りが遅く……
2019年2月 文の里駅
4.0
【メリット】 スーパー・ドラッグストア・病院いずれも複数店舗あり、特に病院は非常に多く医療に困ることはあ……
ラフィネ美章園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 27.92 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 31.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 31.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 31.22 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 31.11 | |
|
|
|
|
|
|
…残り79件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区美章園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■美章園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.27～32.27㎡｜29.82㎡ | 58,026円｜6,448円/坪 |
| 3階～3階 | 27.9～32.27㎡｜30.4㎡ | 57,013円｜6,215円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.27～32.27㎡｜30.12㎡ | 58,266円｜6,413円/坪 |
| 東向き | 27.92～32.27㎡｜29.97㎡ | 55,471円｜6,130円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
