谷澤マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2378
谷澤マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1976年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立阿倍野小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
エレベータ/バルコニー/室内洗濯機置場/バストイレ別/シャワートイレ/システムキッチン/ガスコンロ対応/オートロック/TVインターフォン/インターネット/駐輪場/光ファイバー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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谷澤マンションの口コミ・評判
2014年1月
さっちゃん513さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 御堂筋線の昭和町駅まで徒歩3分ほどです。スーパーも駅周辺に多く有り生活するのにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的夜遅くまで営業しているお店が多いので、深夜でも道は結構明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数が経っている割にはあまり古くは見えません。赤色のレンガか可愛いです。また夜10時以降はオートロックになるので安心です。ゴミも業者が回収にくるため何曜日に出してもいいので助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋を区切っているドアは取り外しが可能なので、あえて一つ外して部屋を大きく使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーが4つあります。ライフ・阪急オアシス・カナートとかなりの充実具合です。最近100円ショップもできてさらに便利になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅周辺に病院はほとんど揃っているので、急な病気等でも対応が可能です。スギ薬局が近くにあり夜11時まで処方箋の受付があるので助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
なすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 治安も良く、駅も近く、利便性は本当にいい場所スーパー、ドラッグストアも近くにあるので、買い物であまり困る事はない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの駅が近くて魅力的です。飲食店も近いので魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
sakuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近い、お店が多い、夜はわりかし電気が付いているところが多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 昭和町駅
はるりんぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに谷町線の文の里駅もあり、あべのへも自転車圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、ジム、商店街など生活をするのにはとても便利です。 クリニックモールが数か所あるので、病気しても困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区に指定されているので、学校がたくさんあります。 公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前以外はとても静かです。 駅前は24時間ジムがあるので、だいたい人がいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺へ自転車圏内、電車の路線もたくさんあるのでとても住みやすいです。 |
2024年1月 昭和町駅
かめかめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線（昭和町駅）と谷町線（文の里駅）の2線利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出口付近にスーパーや薬局があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはミスドや餃子の王将やなか卯などもあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や公園もあります。また、夜遅くまでお店も開いているので、人通りもあり安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも街灯が多く、夜中まで空いているお店もあり人通りもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は1Kで5.5万〜6.5万で隣の天王寺駅には百貨店などもあり栄えているのでとても良いと思います。 |
2022年9月 昭和町駅
あやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の大動脈、大阪メトロ御堂筋線の停車駅で利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で天王寺までいけるので、買い物等に非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長屋や駅前のハンバーグ屋など。美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は穏やかで、荒れている小学校は見当たらない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 不審者はあまり見たことがなく、比較的良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーや飲食店も多く、便利は良い。 |
2020年1月 昭和町駅
4.0
【メリット】 周辺にスーパーやコンビニ等の生活用品を購入する店が沢山あり、便利なところです。あとは、パト……
谷澤マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 北 | 38 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 33 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 33 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1DK | 北 | 33 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 1DK | 北 | 33 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～40㎡｜35.08㎡ | 54,464円｜5,156円/坪 |
| 3階～3階 | 33～40㎡｜36.33㎡ | 52,055円｜4,765円/坪 |
| 4階～4階 | 33～43㎡｜35.64㎡ | 55,428円｜5,159円/坪 |
| 5階～5階 | 33～40㎡｜35.16㎡ | 56,136円｜5,301円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 53,500円｜5,053円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 62,000円｜6,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～43㎡｜35.53㎡ | 54,506円｜5,098円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
