イトーピア西田辺の外観
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イトーピア西田辺のエントランス
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イトーピア西田辺のその他
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イトーピア西田辺のその他
イトーピア西田辺の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立長池小学校
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中学校区域
大阪市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア西田辺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
イトーピア西田辺の口コミ・評判
2023年3月
はぴころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 昭和町駅が最寄駅になります。駅周辺はスーパー等もあって便利な環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は過去に比べると徐々に改善されていて、周辺環境の質の向上しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ベージュ系タイル貼りを基調としたシンプルな外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照や採光が優れていて、家庭的な暖かさを感じる設定になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺には色々な飲食店が揃っていて、不自由を感じる事は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの付近には桃ヶ池公園が広がっていて、暮らしの環境は良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西田辺駅
PENさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田方面が5分に1本の間隔で電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、コンビニや銀行があり大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を上がると、居酒屋さんが多数ありお酒が好きな方はいいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターともにあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番あり、夜でも人通りはあって物騒ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近くにも物件があるので利便性はいい |
2022年7月 西田辺駅
いとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の天王寺まで二駅、約5分で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 良い病院が多い。おしゃれな美容院が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋は多いと聞く。駅近くにパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが多く、ファミリー向けの家が多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変質者は少ないと思う。パトカーもあまり回っていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良いので少し家賃相場が高くても出して良いと思える。 |
2021年10月 西田辺駅
3.0
【メリット】 大阪の中心を走る御堂筋線、なかもずから千里中央まで各駅で止まります。
西田辺はな……
2020年1月 西田辺駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、飲食店が数多くあり賑わっている。スーパーも駅から徒歩圏内にあるため生活上の利便性……
イトーピア西田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.34 |  |
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| 2022年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.34 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.34 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.34 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.34 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西田辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.34～40.34㎡｜40.34㎡ | 61,285円｜5,023円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40.34㎡｜40.32㎡ | 62,764円｜5,146円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40.34㎡｜40.31㎡ | 60,785円｜4,985円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40.34㎡｜40.32㎡ | 61,763円｜5,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
