ロアール溝口駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6703
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 122件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ロアール溝口駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
55戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立高津小学校
-
中学校区域
川崎市立西高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロアール溝口駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ロアール溝口駅前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ロアール溝口駅前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロアール溝口駅前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線と田園都市線の2路線が通っているので便利交通の便がよく、商業施設も充実しているので住みやすい町である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商業施設は駅周辺に2箇所ほどある。スーパーなど日常の買い物ができるところもある。街灯が多く、人通りも常に多いので危なくはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋やファミレスなどのチェーン店から、おしゃれなカフェもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅のトイレは個室が5つくらいあって多機能トイレもあるので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風呂トイレ別で使いやすい作りだった。駅からも近く道も明るいので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 都内までもすぐに出れますし、マルイもあるし、飲食店も多いのでとても良い。比較的大通りも近い所に住んでいたけど、そんなに音も気にならなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイやイトーヨーカドーなど大きなショッピングセンターがあり、のくちという愛称の元、人が多く賑わっています。また北口にも南口にもお食事処、飲屋街が多く、仕事帰りにどこか寄ろうと思えばたくさんお店があるため非常に楽しいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵溝ノ口駅
ねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。 |
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
maさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 複数路線利用できる 都心部までアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐにOIOIファミリーとノクティという商業施設がある ファミレスのデニーズも直結しているので打ち合わせ等も便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、喫茶店、チェーン店のお店が沢山ある テイクアウトも充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 至る所に大小様々な公園がある 駅にはエレベーターやスロープがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いため夜も明るい 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はピンキリなのでリーズナブル 大きな専門店はないが大抵のものは揃うので住みやすい |
2020年4月 武蔵溝ノ口駅
3.0
【メリット】 武蔵溝ノ口駅の周辺には「東急ストア 溝の口店」「マルエツ 溝の口店」「十字屋商店」「オーケ……
2019年8月 武蔵溝ノ口駅
2.0
【メリット】 東急線との乗換駅なので、乗降客が多いせいもあり、駅周辺の商業施設は充実。オリジン弁当、マツ……
ロアール溝口駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区溝口ランキング
位(61物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
ロアール溝口駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
2階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
ロアール溝口駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 20.14㎡ | 3.41㎡ | 1,775万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 8,000円 397円 |
1,600円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロアール溝口駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市高津区溝口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,775万円｜291万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,800万円｜295万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 1,750万円｜287万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ロアール溝口駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 20.35 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.98 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 東 | 20.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り117件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロアール溝口駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市高津区溝口の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～21.98㎡｜20.6㎡ | 69,744円｜11,189円/坪 |
| 3階～3階 | 20.15～22.82㎡｜20.92㎡ | 71,450円｜11,303円/坪 |
| 4階～4階 | 20.15～22.82㎡｜20.42㎡ | 72,511円｜11,738円/坪 |
| 5階～5階 | 20.15～22.82㎡｜20.7㎡ | 72,757円｜11,634円/坪 |
| 6階～6階 | 20.88～22.82㎡｜21.5㎡ | 75,837円｜11,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～22.82㎡｜21.4㎡ | 73,033円｜11,293円/坪 |
| 東向き | 20.15～20.88㎡｜20.3㎡ | 70,905円｜11,549円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.15～20.88㎡｜20.28㎡ | 72,117円｜11,754円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
