ツインクルヒロ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
250
ツインクルヒロの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインクルヒロの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRも環状線、大和路線、阪和線と路線が多く、地下鉄や近鉄にもアクセス便利。終電も遅くまであり、梅田や難波に行くにも、郊外に帰るにも非常に便利。楳田や難波などの繁華街周辺に比べると断然家賃も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店やミオ、HOOP、キューズモールといった商業施設が集まっているので、梅田や難波に比べると短時間で回れる。夜でも人が多いので、安全な場所が多いから駅周辺は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設内の飲食店を始め、駅前の大通り沿いに多数並んでいる為、充実感している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】動物園や美術館なども近くにあり、歩いていける範囲に子供が楽しめる場所が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
りさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅は複数路線利用できる。便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャラクターグッズを取り扱う雑貨店がある事がメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セブンのコンビニがあってもしもの時は安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとても広い、快適に過ごせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼は悪くは無い。特に問題なしだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい地域だと思う、毎日快適に過ごせられる。 |
2023年7月 天王寺駅
リョウちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあり、バス乗り場もあり地下に行けば地下鉄もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿倍野ハルカス、近鉄百貨店が近くにあり、天王寺動物園公園もありいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はめちゃくちゃあります。 どの店にしようか迷うぐらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院もあり、てんしば動物園もあり、いいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は賑やかで観光客もいていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションや病院、私鉄やJR、地下鉄もありいいと思います |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 ハルカス、天王寺mio、キューズモールなど百貨店や商業施設が多くあります。飲食店も多いので……
2021年11月 天王寺駅
3.0
【メリット】 大阪のほぼど真ん中である天王寺なので、色んな路線が通っていてコロナ前だと色んな国の方が普通……
ツインクルヒロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.5 |  |
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| 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 26.6 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.5 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 26.6 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.6～33㎡｜30.88㎡ | 66,142円｜7,139円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.6～33㎡｜30.88㎡ | 66,142円｜7,139円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
