グレーシアステイツ緑園都市
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8662
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約204万円/坪 賃料:約7081円/坪 利回り:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
グレーシアステイツ緑園都市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／緑園都市駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『緑園都市駅』 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区緑園2丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立緑園西小学校
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中学校区域
横浜市立岡津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシアステイツ緑園都市の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【緑園都市駅に対する口コミ】横浜からアクセスがいい。緑が多いから住みやすい住みやすい。そこまで高くない。良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【緑園都市駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーがある。昔からある店が大雨治安いい。住宅街なので安心。おすすめできる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【緑園都市駅に対する口コミ】少し歩けばある、 もっとカフェとか増やしてくれたら嬉しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【緑園都市駅に対する口コミ】住宅街なので住みやすい。学校は充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【緑園都市駅に対する口コミ】名前の通り、緑の多い駅です。道が広く、散歩をしたり走ったりすることもできます。駅近くに日用品を購入できるスーパーもあります。バスで戸塚区に行くこともできますし、電車で横浜にも20分ほどで行くことができます。基本的には明るいので、夜道もそんなに怖いと思いません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 緑園都市駅
たくさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大体どの時間も利用したことがあるが、毎日絶対に座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局、銀行、郵便局、コンビニなどが周りにある為便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあり、夜遅くまでやってるので仕事帰りにも寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は割とある方だと思う。トイレもバリアフリーになっている。近くに大型ジムもある。子どもたちが習い事で通っているのを見かける |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜は静かで、居酒屋が潰れてから酔っ払いもほとんど見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いが、バスや車があれば割とすぐコンビニやコインランドリーなど近くにある。 |
2022年8月 緑園都市駅
TVさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二俣川で急行に乗り換えると 20分で横浜に出る上、西横浜からはJRの乗り入れもあり、都心へのアクセスが良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはローゼンがある上、ミスド、ガストなど一通りのチェーン店あるので、そこで事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ミスド、ガスト、ブロンコビリー、ジョナサン あるので 充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くとフェリス女学院があり、とてもお商品で、子育てには良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題なく、今まで困ったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前には、ガスト、ジョナサン 、ミスドがあるので、庶民的でとても良い、 |
2022年7月 緑園都市駅
らるれさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も少なくないので困るようなことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーと百円ショップがあるので日用品で困るようなことはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキーとパン屋がある。 駅から少し歩くとカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中学校と高校が近くにある。 駅もエレベーターがあるしトイレもそこそこきれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高級住宅地があるあたりは治安がいい。 駅前に交番もあるし比較的治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もいいし緑園都市駅という名前だけあって緑もあるしいい場所だと思う。 |
2019年11月 緑園都市駅
5.0
【メリット】 緑園都市駅は神奈川県横浜市泉区緑園地区にある相鉄いずみの線の駅で、近代的な高架駅になってい……
グレーシアステイツ緑園都市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市泉区ランキング
 位(188物件中) |
横浜市泉区緑園ランキング
位(24物件中) |
緑園都市駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,790万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,149 ～ 5,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,910 ～ 5,149万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,670 ～ 4,910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,431 ～ 4,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,191 ～ 4,431万円 | 87.5～92.5％ |
グレーシアステイツ緑園都市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市泉区 | 7位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市泉区緑園 | 4位 | / 24物件中 |
| 緑園都市駅 | 4位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市泉区 | 6位 | / 28物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市泉区緑園 | 2位 | / 14物件中 |
| 緑園都市駅 | 2位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
横浜市泉区ランキング
位(26物件中) |
横浜市泉区緑園ランキング
位(2物件中) |
緑園都市駅ランキング
位(10物件中) |
グレーシアステイツ緑園都市の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 東 | |
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グレーシアステイツ緑園都市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2010年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | 75.11㎡ | 8.13㎡ | 4,087万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 13,352円 177円 |
15,845円 210円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアステイツ緑園都市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市泉区緑園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市泉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑園都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.48～79.48㎡｜79.48㎡ | 4,045万円｜168万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.61～79.48㎡｜74.14㎡ | 3,913万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.27～82.77㎡｜71.56㎡ | 3,844万円｜178万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.35～82.77㎡｜78.64㎡ | 4,230万円｜178万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.72～77.35㎡｜73.16㎡ | 4,290万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.86～82.77㎡｜75.17㎡ | 4,187万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 79.48～79.48㎡｜79.48㎡ | 4,041万円｜168万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.27～51.27㎡｜51.27㎡ | 3,290万円｜212万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グレーシアステイツ緑園都市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.41 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 74.41 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.35 | |
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| 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.35 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.35 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアステイツ緑園都市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市泉区緑園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市泉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑園都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.27～51.27㎡｜51.27㎡ | 107,500円｜6,932円/坪 |
| 5階～5階 | 77.35～77.35㎡｜77.34㎡ | 160,000円｜6,838円/坪 |
| 6階～6階 | 77.35～77.35㎡｜77.34㎡ | 159,000円｜6,796円/坪 |
| 7階～7階 | 74.41～74.41㎡｜74.41㎡ | 154,000円｜6,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.41～77.35㎡｜76.46㎡ | 157,700円｜6,818円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.27～51.27㎡｜51.27㎡ | 107,500円｜6,932円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
