グランヴィ天王寺
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2325
グランヴィ天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分
JR阪和線／美章園駅 徒歩7分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
46戸
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィ天王寺の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅まで徒歩1分(改札まで徒歩3分程度)掃除の人 ?徒歩3分以内にコンビニ ?マンションの目の前に24hのコインランドリー ?歯医者、内科、美容院も徒歩3分以内 天王寺までも徒歩15分程でいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
静かな住宅街で、天王寺近いですが、治安も悪くは無いです。7年程住んでおりましたが、周辺で事件はあまり聞いてないです。 近くに小学校もあります。 小さいですが本屋さんやスーパー、コンビニ、美容院、コーナン、病院もいくつかあります。 近鉄電車が一番近いですが環状線や阪和線も徒歩圏内です。 なにより天王寺まで電車1駅、自転車で6~7分、徒歩でも15分かからず行けます！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は改装されてシンプルできれい。 オートロック。入居者はセキュリティーカードが1枚配布される。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
1k、6.5畳 バストイレは別で比較的綺麗です。 部屋はフローリングで私が住んでいた当時は薄い茶色の少し凹凸のあるフローリングの種類でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
買い物は徒歩3分以内にセブンイレブン、徒歩7~8分のところに小さいですがスーパーがあります。 徒歩5分くらいのところにコーナンもあります。 天王寺まで一駅いけばキューズモールや近鉄百貨店、ハルカスなど買い物するところは沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校や高校、大学も近くにある。徒歩、自転車でも通学出来る距離。 病院も内科、歯科、整形外科が徒歩圏内。大学病院などの大きい病院も比較的近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 寺田町駅
モノクロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線で天王寺から一駅目なので天王寺までのアクセスも良く、天王寺まで出れば地下鉄にも近鉄線にも乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には美容院が多いです。 駅に直結してドン・キホーテがありますので、日用品の買い出しも楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寺田町駅前は食べ物屋が多く、充実しています。 老舗のうなぎ屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で、マンションから戸建ても多く、幼稚園や小、中学校、高校、大学、専門学校があります。 大きくはないですが公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で夜も人通りが多く、街灯も多いため危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 寺田町駅東側（環状線外）は家賃も安く、駅近で住みやすいです。 |
2023年1月 寺田町駅
ちめいさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで環状線一駅で行けるのがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーにドラッグストアーが駅から徒歩けんないにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼屋が二件ほどあり安くて早く食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が多くあり、中規模の公園もあるためいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周囲は、再開発され綺麗で、よるも人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がやすく便利で閑静なじゅうたくがいなのがいい。 |
2021年8月 美章園駅
5.0
【メリット】 もう少しで天王寺、といった地域にあります。繁華街ほどでもなく、といっても人通りは結構ありま……
2019年9月 寺田町駅
3.0
【メリット】 近くの商店街やスーパーのライフ、食品館アプロ等で日常的なものはそろいます。それ以外は一駅隣……
グランヴィ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 21 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 21 | |
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…残り259件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22㎡｜20.47㎡ | 44,644円｜7,214円/坪 |
| 3階～4階 | 20～21㎡｜20.4㎡ | 45,493円｜7,373円/坪 |
| 5階～6階 | 20～21㎡｜20.38㎡ | 47,774円｜7,750円/坪 |
| 7階～7階 | 19.43～22㎡｜20.49㎡ | 48,590円｜7,847円/坪 |
| 8階～8階 | 20～21㎡｜20.42㎡ | 49,363円｜7,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22㎡｜20.13㎡ | 45,979円｜7,553円/坪 |
| 東向き | 19.43～22㎡｜20.59㎡ | 47,015円｜7,555円/坪 |
| 西向き | 20～22㎡｜20.46㎡ | 46,625円｜7,538円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 46,375円｜7,666円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
