ケインズハウスの外観
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ケインズハウスの外観
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ケインズハウスの外観
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ケインズハウスのエントランス
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ケインズハウスのエントランス
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ケインズハウスのエントランス
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ケインズハウスのその他
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ケインズハウスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,508円 |
| 平均坪単価 | ＠6,549円 |
| 平均m²単価 | ＠1,981円 |
| 上位専有面積 | 76.77m²：27件 24.62m²：19件 24.6m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 ワンルーム：14件 1K：11件 |
ケインズハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立苗代小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ケインズハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ケインズハウスの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄文の里駅より、徒歩2分。地下鉄昭和町駅より、徒歩5分。地下鉄天王寺駅より、徒歩10分。主要駅である天王寺駅までも徒歩圏内でした。天王寺からなんばまでは約6分、梅田まで約15分程度です。文の里駅までは、6番出口から入り、地下道を歩くか、もしくは、地上あびこ筋を渡った先のエレベーターで降りるかの方法があります。いずれも、少しうす暗く人通りがあまりありませんが、一方通行の道路沿いを歩くことになるため、非常に車の往来のある通りでしたので、さほど危なくはなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 苗代小学校すぐの場所に立地しているため、裏手は住宅街で、子供の往来が激しかったです。幹線道路である「あびこ筋」からは少し離れており、庚申街道からも建物1軒分内側に入っているため、非常に静かです。公共施設としては、区役所まで徒歩2分ほど、郵便局(苗代郵便局、阿倍野郵便局)まで、いずれも徒歩3分ほどの距離です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観・エントランスのデザイン性は良くも悪くも「昔のまま」です。清掃は、毎日清掃員の方がいらしていました。セキュリティーは、ダミーの監視カメラ有。また、エントランスのオートロック駐車場、駐輪場はマンション裏手に有。エレベーター1台。1階に漢方薬局とダイビングショップ有。1フロア4ルーム(内、1ルーム2戸、3LDK2戸) |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きベランダの為、日照、風通りは非常に良かったです。隣家と接する壁面が、洗面所、お風呂だけのため、音に関しては上下だけに気遣えばよかったです。玄関が非常に広々しており、日当たりもよく気持ちが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーはデイリーカナートイズミヤ、ライフ、阪急オアシス、BIS飲食店、チェーン店から個人店まで多数あり。商店街は文の里商店街があり、ショッピングモールまでの距離は天王寺キューズモール、あべのハルカスまで徒歩15分。【良く行っていた店】肉屋:広岡 カフェ:LUANA モンマルトル 街かどマーチcafe 蕎麦屋:今日亭 パン屋:アミール ケーキ屋:アルモンド 飲食店:BOSTON 高松 鳥貴族 八剣伝 混 彩々 旨魯 阿倍野めん家 二葉園 もりたこ ココイチ ロイヤルホスト |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
苗代小学校:徒歩1分 松の実保育園:徒歩3分 南大阪幼稚園:徒歩1分 たかまつこどもクリニック:徒歩2分。アレルギーに精通する先生は、丁寧かつ親切のため、非常に評判が良かったです。きゅうない耳鼻咽喉科:徒歩2分 ご高齢の方が多く、またネットでの予約は不可のため、待ち時間が2、3時間ということも多々あります 大阪市立大学医学部付属病院:徒歩15分 大阪鉄道病院:徒歩10分 行政サービス:区役所 徒歩2分 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ソンクランさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 南向きの部屋は非常に明るくて過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 文の里駅
満月がキレイさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 回数は少ないですが、終着駅になることがあるため、乗る電車を選択する必要がないこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設も近く生活面では苦労しないし、近くに出かける場所があることは大きい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや軽食、居酒屋などは充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を預ける幼稚園や保育園は充実してること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安は良いため安心できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高額だが、住みやすさは良いたま、コスパは良い。 |
2023年8月 昭和町駅
やーうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の大動脈である御堂筋線というのが最大のメリット。 関西の交通のハブである天王寺まで一駅と交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはライフなどのスーパー、飲食店など豊富にあり住み良い町です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜飲めるようなところはちらほらあり使い勝手良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに桃が池公園もあり、公園はそれなりにあり、子育て世代も多いように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人も多いので、人の目もあり、安全と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御堂筋沿線ですが、少し南なので、コスパはかなり良いと思います。 |
2019年12月 文の里駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅と隣接しており、昭和町エリアの飲食店の豊富さのメリットを享受で……
2019年6月 文の里駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので天王寺や梅田に出る際は便利ですし、徒歩圏内に御堂筋線の昭和……
ケインズハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 24.62 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 24.62 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 北 | 24.62 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.77 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 24.62 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.86～76.77㎡｜62.79㎡ | 97,500円｜5,411円/坪 |
| 3階～4階 | 24.6～76.77㎡｜52.22㎡ | 91,588円｜6,145円/坪 |
| 5階～5階 | 20.86～24.62㎡｜21.8㎡ | 42,500円｜6,469円/坪 |
| 6階～6階 | 24.62～76.78㎡｜44.67㎡ | 76,000円｜6,276円/坪 |
| 7階～7階 | 76.77～105㎡｜90.85㎡ | 140,000円｜5,220円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.62～105㎡｜70.57㎡ | 113,969円｜5,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.77～76.77㎡｜76.77㎡ | 120,000円｜5,167円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.86～76.77㎡｜26.09㎡ | 53,640円｜6,867円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
