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賃貸

ル・キャッスル松崎

総合評価：

4.5 アクセス数： 329

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 40件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,875円
平均坪単価	＠8,972円
平均m²単価	＠2,714円
上位専有面積	20m²：21件 18m²：12件 25m²：4件
上位間取り	ワンルーム：31件 1R：7件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・キャッスル松崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／美章園駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅徒歩10分
利用可能路線
『美章園駅』　JR阪和線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目1-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1988年3月
総戸数
17戸
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ル・キャッスル松崎の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR線、地下鉄線、近鉄線等多くの交通網がある交通の利便性はとても良いので大阪府で働く人であればどこでも行きやすい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】病院、スーパー、コンビニ等なんでも揃っている昼間は人通りも多く特に心配がないので良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】有名なチェーン店はほとんどある。その為、お店選びに困らない
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしばが近くにあるので家族でおでかけに最適

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月天王寺駅

エージさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。
飲食店の充実	5	メリット	いろんなタイプの飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。
治安	3	メリット	昔と比べると駅周辺はきれいになりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年12月天王寺駅

大雨警報さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRなら環状線や阪和線、メトロなら御堂筋線に谷町線と、大阪の主要駅に行く経由地として欠かせない駅です。どこに行くにもとりあえず天王寺の方に出て〜、から考えています。始発は早く終電は遅く、駅構内にお店が多いのも嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	MIOにハルカスにキューズモールと、一日中遊べる観光施設が多いのがなんといってもメリット。とりあえず天王寺に行けば遊びにも買い物にも時間潰しにも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内だけでもカフェやお惣菜屋さんや551にりくろーおじさんと、なかなか充実しています。MIOにもすぐ行けるので食事には不自由しないはず。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最低限のバリアフリー機能などはあるようですが、基本古めの駅なので可もなく不可もなくだと思います。車椅子の方が駅員さんに手伝ってもらっているところは何度も見ました。
治安	5	メリット	昔は荒れていたらしいですが今は女性や子供でも難なく歩けるし、ポイ捨てもそんなに見かけないので治安はいいと思われます。商業施設の明かりが常にあるので夜も怖くありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は当然とても良いです。買い物にもまず困らず、家賃に目を瞑ればかなり住みやすそうではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・452文字）

2023年10月天王寺駅

なぁさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	アクセスがかなり良い場所です。色んな使い方をしていい場です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院や服屋さんが凄く多いです。店が多く楽しいです。天王寺動物園などあって、楽しいです。
飲食店の充実	3	メリット	ベルタは、人が少ないので癒すです。また、本屋もすぐなので、出かけやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も、病院も、沢山あるから、特に問題ありません。
治安	4	メリット	交番は、どこにあるか、わからないです。警察も裏にあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスが凄く便利です。ものが凄く多いので、行くところに悩みます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り5件・216文字）

2021年10月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】友達の家に泊まった時などに利用させていただいております！特急もあるのですごく便利です！改札……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・キャッスル松崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	3階	ワンルーム	20
2024年12月	3階	ワンルーム	20
2024年12月	2階	ワンルーム	25
2024年9月	2階	ワンルーム	25
2024年9月	3階	ワンルーム	20
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場美章園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25～25㎡｜25㎡	71,250円｜9,422円/坪
3階～3階	17～20㎡｜18.33㎡	43,000円｜7,735円/坪
4階～4階	17～20㎡｜19.61㎡	43,095円｜7,283円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	17～20㎡｜18.5㎡	42,000円｜7,540円/坪
西向き	17～20㎡｜18.75㎡	42,375円｜7,496円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	15	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	35	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アベノフォーラム

住所	大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4番18号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩6分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベノフォーラム 501	5万円 (7,000円)	無	50,000円	24.8m²	1K	5階	西

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賃貸

エストレージャ文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7番12号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エストレージャ文の里	5.5万円 (7,350円)	無	30,000円	24m²	1K	5階	南

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賃貸

水明ハウス

住所	大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7番13号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩7分
築年数	1991年5月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	15
アクセス数	621

賃貸

ラルーチェ文の里

住所	大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8番22号
交通	大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩3分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	500

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラルーチェ文の里 201	5万円 (5,000円)	無	100,000円	22.82m²	1K	2階	南

	ラルーチェ文の里 705	5.5万円 (5,000円)	無	100,000円	24m²	1K	7階	南

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賃貸

アパルト松崎

住所	大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3番4号
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩8分
築年数	2003年11月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	20
アクセス数	2432

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アパルト松崎	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	21m²	1K	6階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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